Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in Pelkum, einem Stadtteil westlich von Hamm, und besticht durch seine ruhige, aber gleichzeitig zentrale Lage. Das Gebäude wurde 1980 in solider Massivbauweise errichtet und umfasst insgesamt acht Wohnungen. Die harmonische Nachbarschaft und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen diese Immobilie zu einer begehrten Adresse.

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss und erstreckt sich über großzügige 78 Quadratmeter mit Loggia. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fußbodenheizung, die für ein behagliches Raumklima sorgt wird über den Energieträger Strom versorgt.

Zur Wohnung gehört eine Garage, die sich im hinteren Bereich des Grundstücks befindet und zusätzlichen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Gebäude ist voll unterkellert und ein privater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum.

Smart. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Dielenbereich mit einer Garderobenecke, die einen warmen und einladenden Eindruck hinterlässt.

Die Wohnung besteht aus drei gut geschnittenen Zimmern, die sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen gestalten lassen. Das gemütliche Schlafzimmer mit rund 14 m² ist lichtdurchflutet und schafft einen idealen Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Ein weiteres Zimmer mit etwa 12 m² eignet sich hervorragend als Büro, Kinderzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer.

Die separate Küche bietet trotz ihrer kompakten Größe viel Potential. Ein idealer Platz für kulinarische Experimente oder gemütliche Abendessen.
Das innenliegende Badezimmer ist hell farbig gefliest und mit einer komfortablen Badewanne sowie einer integrierten Dusche ausgestattet. Eine Lüftung sorgt für eine stets angenehme Luftzirkulation. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein praktisches Gäste-WC, das den Komfort weiter steigert.

Das etwa 25 m² große Wohnzimmer ist der Mittelpunkt der Wohnung. Die südlich ausgerichtete Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, bietet zusätzlichen Platz im Freien. Genießen Sie die Sonne und frische Luft – Ihr persönlicher Rückzugsort im Freien.

Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtbezirk Pelkum, der sich an der südwestlichen Randlage von Hamm befindet. Hamm ist in sieben Stadtbezirke unterteilt: Hamm-Mitte, Hamm-Uentrop, Hamm-Rhynern, Hamm-Pelkum, Hamm-Herringen, Hamm-Bockum-Hövel und Hamm-Heessen.

Hamm ist eine Stadt, die für ihre Kunst- und Kulturangebote bekannt ist und zahlreiche Erlebnismöglichkeiten bietet. Die Stadt hat in den letzten Jahren einen besonderen Fokus auf ihre Natur und Freizeitgestaltung gelegt. Ein herausragendes Projekt ist der „Erlebensraum Lippeaue“, ein etwa fünf Kilometer langer Flussabschnitt, der naturnah umgestaltet wurde und zum Entspannen und Erkunden einlädt. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsorte bieten den Bewohnern und Besuchern der Stadt eine hohe Lebensqualität.

Besonders hervorzuheben ist der Outdoor-Fitness-Parcours, der im Sommer 2020 im Kurpark (Ostenallee 107) eröffnet wurde. Der Fitness-Parcours befindet sich am Physio Point der Klinik für Manuelle Therapie und bietet zehn kostenfreie Stationen für das Training von Rumpf, Beinen und Schultergürtel.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zudem ein Kindergarten sowie mehrere Schulen, die eine ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungseinrichtung für Familien mit Kindern bieten. Auch Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung gut erreichbar, sodass der Einkauf bequem und schnell erledigt werden kann.

Hamm ist nicht nur tagsüber ein beliebtes Ziel, sondern auch das Nachtleben kommt nicht zu kurz. Besonders die Innenstadt, mit der Kneipenstraße „Die Meile“, ist ein lebendiger Anziehungspunkt für Nachtschwärmer. Aber auch in den verschiedenen Stadtbezirken gibt es viele Möglichkeiten, das Nachtleben zu genießen und die Stadt in vollen Zügen zu erleben.

Ob Sie die Wohnung für sich selbst oder als zukünftiges Zuhause für Ihre Kinder erwerben möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Die aktuellen Eigentümer wohnen noch in der Wohnung, planen jedoch derzeit einen Perspektivwechsel und möchten sich von diesem schönen Zuhause trennen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese vielversprechende Immobilie persönlich zu erleben. Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Rufen Sie uns einfach an unter: T 02521 8539800.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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