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Großzügige Doppelhaushälfte inklusive Dachstudio in Ennigerloh

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großen Haus für sich und Ihre Familie? Dann sollten Sie sich diese großzügige Doppelhaushälfte unbedingt vormerken. In der schönen „Drubbelstadt“ Ennigerloh ist sie zu finden.

Das gepflegte Haus aus dem Jahre 1981 bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Er besitzt zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss mit Studio und angrenzendem Büroraum. Zudem ist es noch vollunterkellert. Das Grundstück auf dem es steht hat eine Fläche von ca. 355 m² und ist größtenteils mit pflegeleichtem Rasen versehen. Angrenzend ans Haus befindet sich eine Garage von der aus auch der Garten zu betreten ist. Zwei weitere Stellplätze sind ebenfalls vor dem Haus vorhanden.

Das Innenleben des Hauses besticht durch seinen großzügigen Grundriss, es bietet Platz für eine Familie bis zu vier Kindern (5 Schlafräume) verteilt auf die einzelnen Geschosse. Natürlich können Sie die übrigen Räume auch anderweitig nutzen (Büro, Hobby, Bügelzimmer). Platz wäre genug da. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse. Die Küche können Sie sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus betreten. Eine attraktive Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und Sie haben auch hier in der Küche noch Platz für einen weiteren Esstisch mit vier Stühlen. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe und Weiteres. Von hier geht es auch in das Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie 2 Tageslichtbäder, eines mit Wanne, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken und das Zweite mit BD und Dusche. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer und 2 weitere Schlafräume (Kinderzimmer). Weiter geht es in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier gelangen Sie in ein Studio mit angrenzendem weiteren Raum (Büro). Die Räume hier sind mit Teppich ausgelegt. Besonders attraktiv sind die Giebelfenster im Dachgeschoss, die eine wunderschöne Aussicht über die Dächer der Nachbarhäuser bieten und viel Lichteinfall zulassen.

Ausstattung

-Fliesen im gesamten Erdgeschoss
-Laminat und Teppich in den Schlafräumen
-Gaszentralheizung von 1999 (Vissmann)
-Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
-Terrasse nach Süden ausgerichtet mit 2 Markisen
-1 Garage, 2 Stellplätze
-Ältere Fliesen in den Bädern, trotzdem gepflegt
-Vollkeller mit Heizungs-/Waschkeller/Trocken- und Partyraum
-Kelleraußentreppe vom Waschkeller aus

Lage

Ennigerloh ist eine Stadt im Kreis Warendorf und zählt ca. 20.000 Einwohner. Ennigerloh liegt an der B 475. Diese verbindet die Gemeinde im Norden mit Warendorf, im Süden mit Beckum und Soest. Etwa 6 km entfernt liegt der Autobahnanschluss Beckum-Ennigerloh-Warendorf, der die B475 an die A2 anbindet. Der bekannte Radwanderweg, die „100-Schlösser-Route“ führt ebenfalls durch Ennigerloh.

Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst.

Das Haus selbst befindet sich nördlich der Innenstadt von Ennigerloh. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Marktkauf, Aldi und ein Dorfbäcker), ein Kindergarten, Schulen, ein Fitnesscenter und Restaurants.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Ennigerloh
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
170 m²
Nutzfläche
223 m²
Grundstücksfläche
355 m²
Baujahr
1981
Zimmeranzahl
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Keller
ja
Stellplätze
2
Garagen
1
Kaufpreis
219.500 €
Käufercourtage
4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
201891

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
167,00 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
F
Energieträger
Gas
gültig bis
09.10.2027

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800