Das attraktive Einfamilienhaus präsentiert sich fortschrittlich, stylisch und wohnlich zugleich. Es wurde als KfW-Effizienzhaus 40 gebaut, glänzt mit höchster Energiesparsamkeit und ist knapp ein Jahr bewohnt. Das Haus wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade sowie Kalksandstein im Rohbau erstellt und ist im Innenbereich qualitativ genauso hochwertig ausgestattet wie außen.

Auf dem ca. 476 m² großen Grundstück werden Sie mit einladender gepflasterter Einfahrt empfangen und stellen Ihren PKW und Ihre Fahrräder komfortabel links neben dem Hauseingang ab, oder fahren direkt in die Garage. Durch die Garage finden Sie Zugang zum Haus und großflächigen Garten. Letzteres ist wunderschön nach Südwesten ausgerichtet, lädt mit verschiedenen Plätzen zum Verweilen ein und ist hübsch eingefriedet.

Herzlich Willkommen Familien! Das richtig gut geschnittene Eigenheim verteilt sich über 5 Zimmer und rund 187 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein zauberhaftes Wohnambiente auf insgesamt knapp 59 m² mit offenem Charakter, welches Sie über die geräumige Diele (ca. 10 m²) erreichen: Weitläufiger Ess-/Wohnbereich mit toller Einbauküche und herrlichem Rundumblick in den Garten. Stauraum bietet der in der Diele integrierte Abstellraum und der HWR. Neben der Eingangstür liegt das Gäste-WC. Dank eingebauter Dusche, lässt es sich auch ganz wunderbar als zweites Bad nutzen.

Angekommen im hellen Dachgeschoss befinden sich das freizügige Hauptbadezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie 2 Schlafräume (13,43 m² und 14,92 m²), die sich jeweils prima als Kinderzimmer eignen. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine separate Ankleide - auf über 22 m² kann sich hier eingerichtet werden. Ein weiterer Abstellraum rundet das Angebot in diesem Stockwerk ab.

Weiter die Treppe nach oben gelangen Sie zum vollausgebauten Spitzboden. Es steht Ihnen eine weitere ansehnliche Wohnfläche mit mehreren Dachflächenfenstern zur Verfügung, zum Beispiel zur Einrichtung eines Hobbyraums oder Arbeitszimmers.

Weitere Wohnflächen:

Erdgeschoss: Gäste WC: 4,58 m², Abstellraum: 3,19 m², HWR: 9,46 m²

Dachgeschoss: Flur: 12,44 m², Bad: 11,37 m², Abstellraum/HWR: 5,82 m²

Spitzboden: Flur: 7,12 m², Arbeit: 13,77 m²

Genießen Sie in bevorzugter ruhiger Wohnlage im familienfreundlichen neuen Baugebiet „Mondscheinweg“ die rasche Erreichbarkeit von Supermarkt und Kita genauso wie die Nähe zur hübschen Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und Cafés zu Fuß oder per Fahrrad in nur wenigen Minuten.

Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten inklusive Wochenmarkt, Ärzte, das Freibad, Banken und die Post liegen bequem erreichbar im Umkreis von 1.500 m vom Neubaugebiet entfernt.

Neben gut ausgestatteten Tennisanlagen und Sportplätzen bietet sich der schöne Werseradweg zu einer ausgedehnten Radtour an. Für Pendler verkehren Züge mehrmals stündlich Richtung Münster und in das Ruhrgebiet, die Autobahn ist schnell erreicht.

Drensteinfurt – typisch Münsterland! Und attraktiv für die ganz Familie: Mit guter Infrastruktur und nur wenige Bahn- sowie Autominuten von der Stadt Münster entfernt, liegt die beliebte Wersestadt. Sie ist eingebettet in der Parklandschaft mit charakteristischen kleinen Wäldchen und den attraktiven „Pättkes. Die waldreiche „Davert“ und“ das Naturschutzgebiet „Kurriker Berg“ liegen unmittelbar in der Nähe.

Eine Vielzahl ansehnlicher Baudenkmäler schmücken bis heute die interessante Kleinstadt: Historische Fachwerkhäuser, das markante Bürgerhaus „Alte Post“, die drei alten Kirchen sowie das Wasserschlösschen Haus Steinfurt, Haus Venne und Haus Borg.

Im Erd- und Dachgeschoss ist edler Eichenholzparket im Fischgratmuster verlegt. Passend dazu wurde die schwarz lackierte Stahltreppe in beiden Geschossen mit hochwertigem Räuchereichenbelag versehen und die Türen aus Echtholz ausgewählt.

Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken und einem beheizten Handtuchhalter ausgestattet. Bad und Gäste-WC sind schick mit angesagten schwarzen Armaturen ausgestattet.

In allen Wohnräumen ist mindestens ein Fenster vorhanden. Die Raffstoreanlage im südwestlichen Bereich des Erdgeschosses, sorgt für bequeme Verschattung mit verschiedenen Einstellungen. Die Dachflächenfenster lassen sich durch außen aufliegende Rollläden verdunkeln.

Praktisch und durchdacht: In der Garage befindet sich eine Werkstatt und im nebenliegend HWR wurde ein Ausgussbecken installiert.

Durch Erdwärme mit Kühlfunktion sowie kombiniertem Fußbodenheizungs- und Lüftungssystem garantiert die moderne Haustechnik energetisch niedrige Kosten, nahezu klimaneutrale Wärmeversorgung und ein angenehmes Raumgefühl.

Glasfaser liegt im Haus, eine CAD 7 Verkabelung ist vorhanden.

Die Nutzung der hochwertigen Küche mit Markengeräten ist mit einer monatlichen Abgabe von 200 Euro bereits in der Kaltmiete enthalten.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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