Das 1969 erbaute Zweifamilienhaus besteht aus zwei attraktiven Vierzimmer-Wohnungen und bietet darüber hinaus ein weitläufiges Grundstück mit etwa 1020 m² in toller Lage. Hier ist Platz für Familien, den eigenen Obst- und Gemüsegarten und besondere Grünanlagen für die heimische Gartenoase.

Diese Großzügigkeit spiegelt sich auch in den beiden Wohnungen wieder. Sie sind unbefristet vermietet und bieten Kapitalanlegern damit beständige Aussichten. Die massive Bauweise des Hauses ohne Dachschrägen sorgt für Flexibilität bei der Einrichtung der beiden Wohnungen. Obendrein führt das Treppenhaus direkt zum Dachboden, in dem über Ausbauten nachgedacht werden könnte. Der Vollkeller des Hauses stellt seinen Bewohnern vier große Kellerräume für die separate Zuordnung, einen gemeinsamen Waschkeller und ein WC mit Dusche.

Je Wohnung sind die Größen der Wohnzimmer mit ca. 24 bis ca. 26 m² und der drei Schlafzimmer mit ca. 15 m² bis ca. 18 m² besonders einladend. Der Grundriss ist auf beiden Etagen gleich. Auch die Küchengrößen mit ca. 11 m² sind ideal für zweizeilige Küchenelemente. Da beide Wohnungen sowohl über ein Wannenbad als auch ein zusätzliches WC mit Dusche verfügen, ist täglicher Wohnkomfort gewährleistet. Der Balkon mit Südausrichtung ist vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus begehbar. So lassen sich Sonnenstunden auch hier wunderbar mit Gartenblick genießen.

Auf der Eingangsseite des Hauses befinden sich zwei Garagen und davor weitere Stellfläche für Besucherfahrzeuge. Praktisch sind auch die zwei Kellerräume unter der Garage, welche ehemals als Öllager genutzt wurden und rückseitig über eine Treppe zugänglich sind. Der Garten kann auch vom Waschkeller aus erreicht werden.

Aufgrund der bestehenden Mietverhältnisse sind Innenfotografien der Wohnungen zu gegebener Zeit individuell abzustimmen. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 14.940 € p.a. Wir freuen uns auf die persönliche Besichtigung mit Ihnen.

Das attraktive Haus wurde 2019 mit einer neuen Gaszentralheizung (Brennwerttechnik) und Warmwasserspeicher ausgestattet. Die Fenster verfügen über Zweischeiben-Isolierverglasung und manuelle Rollläden. In den Wohnungen sind überwiegend Parkettböden verlegt. Die Badezimmer und Gäste-WCs sind baujahrtypisch gefliest und alle mit Fenstern ausgestattet.

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Neubeckum. Kurzerhand geplante Spaziergänge und Radtouren im Grünen sind schnell möglich. Schon vom Garten aus können Sie auf die naheliegenden Felder und Baumflächen in der direkten Nachbarschaft blicken.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Sport- und Freizeitangebot Neubeckums überzeugt u.a. mit seinem Freibad, das fußläufig erreichbar ist. Ein Spielplatz liegt nur etwa 400 Meter vom Haus entfernt. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort.

Die Autobahn A2 führt südlich an Neubeckum vorbei. Mit der Autobahnanschlussstelle Beckum ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Weiterführende Informationen erhalten Sie von uns nach persönlicher Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns direkt an oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular zur Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten, so dass wir uns mit Ihnen in Verbindung setzen können.

Planen Sie mit uns ganz einfach die nächsten Schritte: von der persönlichen Finanzierungsberatung aus unserem Hause, über Ihre Besichtigung der Immobilie, bis zum Kauf. Wir laden Sie herzlich dazu ein.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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