Dieses reizvolle Einfamilienhaus im Außenbereich von Wadersloh verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßer Wohnqualität. Ursprünglich im Jahr 1938 in solider Massivbauweise erbaut, wurde es in den Jahren 2014/2015 umfassend modernisiert und 2016 durch die Umnutzung eines ehemaligen Stallgebäudes zum Wohnraum erweitert.

Die derzeitige Wohnfläche von ca. 127 m² erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet ein behagliches Zuhause mit Potenzial: Die im Rahmen der Nutzungsänderung gewonnene Wohnfläche kann bei Bedarf weiter ausgebaut und individuell gestaltet werden – ganz nach Ihren Vorstellungen.
Ergänzt wird das Angebot durch ein zeitnah erbautes Stallgebäude für zwei Pferde (Baujahr 2016), ein Doppelcarport (2018), eine lange Hofeinfahrt sowie großzügige Garten- und Grünlandflächen mit insgesamt ca. 7.426 m². Hier finden nicht nur Tierfreunde, sondern auch Familien, Hobbygärtner oder Selbstversorger viel Raum zur Entfaltung.

Die im Jahr 2015 installierte Zentralheizung, die mit dem Energieträger Öl betrieben wird, ist im Teilkeller des Wohnhauses untergebracht. Eine Immobilie mit Wohlfühlatmosphäre, Entwicklungspotenzial und naturnaher Lebensqualität.

Komposition aus Geschichte und Zeitgeist – für alle, die das Besondere lieben.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner, einladender Eingangsbereich, der in den zentral gelegenen Flur übergeht. Von hier aus öffnen sich die Räume des Erdgeschosses. Der Aufstieg ins Obergeschoss führt über eine Holztreppe, die mit ihrem zeitlosen Design den Flair des Hauses unterstreicht. Wir beginnen unsere Besichtigung hier, im Obergeschoss: Drei schöne Schlafräume bieten Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Ein kleiner Abstellbereich sorgt für praktischen Stauraum im Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne, die praktischen Komfort auf kleinem Raum bietet.

Weiter geht es im Erdgeschoss, wo Sie eine großzügige Küche im Landhausstil erwartet – ein Raum, der zum Kochen, Backen und gemeinsamen Genießen einlädt. Hier ist genug Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz finden kann. Besonders praktisch: Über eine Durchreiche gelangen Sie direkt in das angrenzende Wohn- und Esszimmer, sodass sich die Räume auf natürliche Weise miteinander verbinden.
Die liebevoll erhaltenen Holzbalken unterstreichen die zeitlose Note des Hauses und verleihen jedem Raum eine angenehme, wohnliche Stimmung. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einem Stellplatz für die Waschmaschine ausgestattet ist – ideal für den Alltag. Von der Küche aus gelangen Sie in den Anbau, der derzeit als Abstellbereich genutzt wird. Hier eröffnet sich zusätzliches Potenzial: Mit etwas Vorstellungskraft lässt sich dieser Bereich nach Belieben ausbauen und individuell gestalten.

Idyllisch im Außenbereich von Wadersloh, in Richtung Bad Waldliesborn gelegen, vereint dieses charmante Bauernhaus naturnahes Wohnen mit ländlicher Lebensqualität. Zu der Gemeinde zählen die Ortsteile Wadersloh, Liesborn und Diestedde.
Hier genießen Sie frische Luft, weite Felder und ein ruhiges Umfeld – ideal zum Entspannen und Durchatmen. Direkt vor der Haustür beginnen herrliche Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren durch die malerische Landschaft einladen.

Für sportliche und gesellige Abwechslung sorgen die vielfältigen Angebote des örtlichen Sportvereins. Auch das kulturelle Leben kommt in Wadersloh nicht zu kurz: Karneval, Schützenfeste, das Maibaumfest oder der Kartoffelsonntag gehören ebenso zur Tradition wie der gemütliche Nikolaussonntag im Ortsteil Diestedde. Im Frühjahr lockt das „Backhaus-Café“ mit hausgemachten Kuchen- und Tortenvariationen.

Wadersloh liegt zentral im Städtedreieck von Lippstadt, Oelde und Rheda-Wiedenbrück. Die B 58 führt direkt durch die Gemeinde und bietet eine gute Anbindung, insbesondere Richtung Beckum. Die Autobahnanschlussstelle Oelde (A2) ist etwa 18 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Die Gemeinde zählt rund 13.200 Einwohner und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie gemütliche Restaurants und Kneipen. In der näheren Umgebung laden zahlreiche Hofläden dazu ein, regionale und nachhaltig erzeugte Produkte wie frisches Obst, Gemüse, Eier und vieles mehr direkt vom Erzeuger zu erwerben – inklusive einem netten Plausch mit den Landwirten.

Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Durchatmen – perfekt für alle, die das Leben auf dem Land mit guter Anbindung und lebendiger Gemeinschaft verbinden möchten.

Vom Anbau aus betreten Sie die überdachte Terrasse, die Ihnen einen zauberhaften Blick auf den weitläufigen Gartenbereich bietet. Hier trifft Natur auf Freiraum – ein Ort, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz, um die Seele baumeln zu lassen oder sich kreativ auszutoben.

Von der Terrasse aus haben Sie auch einen Blick auf das Stallgebäude – ein echtes Highlight für Pferdeliebhaber. 2016 wurde das charmante Fachwerk-Stallgebäude in aufwendiger Bauweise errichtet und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Der Pferdestall bietet großzügigen Platz für zwei Großpferde oder alternativ drei kleinere Tiere. Direkt angrenzend befindet sich ein Waschplatz für die Tiere, und die Koppel ist nur wenige Schritte entfernt, sodass Ihre Pferde schnell und bequem auf die Weide gelangen können.
Mit seinem durchdachten Design und den hochwertigen Materialien erfüllt das Stallgebäude höchste Ansprüche – hier wurde mit Herzblut und Leidenschaft gebaut, um jedem Pferdefreund ein perfektes Zuhause für seine Tiere zu bieten.

Das Haus wird komplett übergeben, inklusive der meisten Einrichtungsgegenstände, die bereits im Preis enthalten sind.
Der erste Eindruck zählt – lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Ausstrahlung des Hauses überzeugen.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.