Raum Für Leben

Neue Investitionen planen, alte Geschichten hinter sich lassen, spannende Wege gehen, Fantasien fliegen lassen, Substanz für Neues schaffen...

Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

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Leben und Anlage ideal miteinander verbunden!

Beschreibung

Das im Jahre 1979 auf einem großzügigen Potentialgrundstück erbaute Wohn- und Geschäftshaus verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit. Die Wohnungen sind sehr ansprechend aufgeteilt und bietet Familien einen idealen Lebensraum.

Die Immobilie ist einerseits zur Selbstnutzung, wie auch für die vollständige Fremdvermietung zur langfristigen Kapitalanlage bestens geeignet.

Zudem kann auf dem rückwärtigen und ruhigen Grundstücksanteil ein Einfamilienhaus erstellt werden.

Der erzielbare Jahresmietertrag liegt bei ca. 20.160 €.

Lage

Zentrale Lage in Ostbevern. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vielfältig vorhanden und fußläufig schnell zu erreichen. Auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut.

Sonstiges

Energieausweis ist in Bearbeitung.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Haus
Ort
Ostbevern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
246,5 m²
Nutzfläche
94,4 m²
Grundstücksfläche
910 m²
Baujahr
1979
Zimmeranzahl
8
Badezimmer
2
Keller
ja
Einliegerwohnung
vorhanden
Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
339.000 €
Käufercourtage
4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
201768

Energieausweis

nicht vorhanden / in Vorbereitung

Karte

Kontakt

Herr Ali Köylü
E-Mail: ali.koeylue@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800