Dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch Offenheit und Raum für all die kleinen und großen Momente des Alltags.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Eingangsbereich mit Garderobe – optimal für einen angenehmen Empfang nach einem langen Tag. Gleich gegenüber befindet sich die Küche, praktisch gelegen am großzügigen Wohnbereich. Das Gäste-WC komplettiert den Hauseingang.

Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer großen Fensterfront zur Südterrasse, durch die viel Tageslicht hineinströmt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Die Terrasse selbst wird schnell zum Lieblingsplatz: Sonne tanken, entspannen und mit Familie und Freunden zusammensitzen. Der liebevoll angelegte und umlaufende Garten schließt harmonisch an und macht das Ensemble aus Innen- und Außenraum perfekt – grün, ruhig und voller Möglichkeiten zum Durchatmen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer. Eines davon wurde durch die Zusammenlegung zweier ehemaliger Kinderzimmer und den Ausbau des Balkons in einen geräumigen Raum verwandelt – ideal für persönliche Entfaltung oder als komfortables Hauptschlafzimmer. Weiterhin praktisch: Badezimmer und WC sind auf dieser Etage voneinander getrennt – ein Plus im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet wertvollen Stauraum und sorgt für Ordnung ohne Aufwand.

Obendrein bietet dieses charmante Haus eine Vollunterkellerung, bestehend aus zwei kleineren Räumen und einem riesigen Waschkeller - ideal für Familien, Hobbyzwecke und Lagermöglichkeiten. Die eigene Garage mit Tür zum Garten befindet sich neben dem Haus.

Bitte beachten Sie, dass zur angegebenen Grundstücksfläche weitere Grundstücksteile hinzukommen, an denen ein Miteigentumsanteil zugeordnet ist (Wegefläche, Garagenhof und Rasenfläche neben der Terrasse). Das Hausgrundstück selbst besitzt ca. 349 m² und das Garagengrundstück ca. 18 m².

Ein Zuhause voller Licht, Leben und Möglichkeiten. Bereit für neue Geschichten, bereit für Sie.

Das Erdgeschoss ist komplett gefliest – eine pflegeleichte Grundlage für den Alltag. Besonders angenehm: Die strombetriebene Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima, gerade in der kühleren Jahreszeit.

Im Wohnzimmer schaffen die Fliesen in hochwertiger Holzoptik eine wohnliche, warme Atmosphäre und verbinden die Vorteile robuster Materialien mit der natürlichen Ausstrahlung eines Holzbodens – ideal für entspanntes Wohnen mit Stil.

Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten – praktisch und funktional.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über einen Waschtisch, eine Badewanne, Dusche und Dachfenster. Auch das danebenliegende WC ist mit einem Dachfenster ausgestattet – für natürliches Licht und gute Belüftung.

Die Wohnlage im Stadtteil Angelmodde bietet eine besondere Kombination aus Ruhe, Grün und Stadtnähe. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld genießt man hier attraktives Wohnen mit viel Raum für Erholung und Rückzug.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt die Werse mit ihren Uferwegen zu Spaziergängen, Radtouren oder Momenten am Wasser ein. Die Umgebung ist ideal für alle, die gerne im Grünen unterwegs sind und naturnah wohnen möchten.

Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung hervorragend: Die Münsteraner Innenstadt ist in etwa 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Busverbindungen befinden sich in komfortabler Nähe.

Ein idealer Ort für alle, die das ruhige, naturnahe Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten.

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Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
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Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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