In zwei modern geplanten Wohnhäusern inklusive Tiefgarage und Aufzug entstehen barrierearm 24 ansprechende Eigentumswohnungen. Mit zeitloser Klinkerfassade und aufwendigen Gestaltungsdetails fügt sich das Neubauprojekt harmonisch in das münsterländische Stadtbild ein.

Beide Gebäude werden im KfW 55-Standard mit dezentraler Lüftungsanlage bis Ende August dieses Jahres fertiggestellt.

Alle Wohnungen werden hochwertig ausgestattet und verfügen über einen herrlichen Freisitz. Um die Privatsphäre zu erhöhen wurden bereits bei der Planung Balkone und Terrassenbereiche zurückhaltend voneinander getrennt, die Gartenanlage nach Südwesten ohne öffentlichen Zugang konzipiert und Gemeinschaftsflächen durch große Gartenanteile zur Selbstnutzung bewusst ersetzt. Letzteres auch, um Pkw-Bewegungen auf dem Grundstück zu vermeiden.

Neuartige Ausstattungsmerkmale, wie separierte Abstellflächen für E-Bikes mit Lademöglichkeit oder Stellplätze mit Ladevorrichtung für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage, bieten zukunftsorientiertes Wohnen.

Wohnen Sie in dieser smarten Penthauswohnung im Haus 2 Nr. 9 (siehe Grundriss 2.9) mit freundlich hellem Ambiente. Genießen Sie das offene Wohnflair mit besonderer Raumhöhe von 2,70 m und bestechend freundlich hellem Ambiente sowie den großen teilüberdachten Balkon mit Morgen- und Nachmittagssonne! Gesucht wird ein ruhige/r Mieter/in, ohne Haustiere zur langfristigen Anmietung.

Die hochwertige Zweizimmerwohnung punktet nicht nur mit ihrer tollen Lage, sondern auch mit ihrem ca. 63 m² großen und perfekt geschnittenem Grundriss: offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich (knapp 29 m²) mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Balkon sowie Schlafzimmer mit großen 16,23 m². Der Eingangsbereich (rund 4 m²) verfügt über Zugang zum Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Glasabtrennung und den Wohnbereich. Ein Abstellraum in der Küche rundet das Angebot perfekt ab. Die Neubauwohnung wird tapeziert und malerfertig übergeben. Die Küche ist durch den Mieter auf eigene Kosten einzubauen.

Weitere Wohnflächen:

Badezimmer: 7,25 m²
Abstellraum: 1,69 m²

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ elektrische Rollläden
+ Wohnungsinnentüren 2,135 m hoch
+ Fußbodenheizung
+ edler gefliester Duschbereich
+ elegante Sanitärobjekte
+ zusätzlicher Badheizkörper
+ Türspion und Videosprechanlage
+ Personenaufzug
+ eigener Kellerraum (hohe Decke) Nr. 2.9
+ gemeinsamer Wasch- und Trockenraum

+ TG-Stellpl. Nr. 2.9 Pkw (zzgl. 60 €)
+ TG-Stellpl. Nr. F2.9 1x E-Bike (inklusive)

Glasfaseranschluss liegt in der Wohnung. Die Mülltonnen werden zentral angeordnet und ordentlich eingefriedet.

Genießen Sie in bevorzugter Wohnlage die Ruhe und Natur mit unverbautem Blick im Baugebiet „Mondscheinweg“ genauso wie die rasche Erreichbarkeit der hübschen Innenstadt mit zahlreichen Restaurants und Cafés per Fahrrad in nur 5 Minuten.

Drensteinfurt – typisch Münsterland! Nur wenige Bahn- und Autominuten von der Stadt Münster entfernt, liegt die beliebte Wersestadt. Sie ist eingebettet in der Parklandschaft mit charakteristischen kleinen Wäldchen und den attraktiven „Pättkes. Die waldreiche „Davert“ und“ das Naturschutzgebiet „Kurriker Berg“ liegen unmittelbar in der Nähe. Eine Vielzahl ansehnlicher Baudenkmäler schmücken bis heute die interessante Kleinstadt: Historische Fachwerkhäuser, das markante Bürgerhaus „Alte Post“, die drei alten Kirchen sowie das Wasserschlösschen Haus Steinfurt, Haus Venne und Haus Borg.

Der Bahnhof, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten inklusive Wochenmarkt, Ärzte, das Freibad, Banken und die Post liegen bequem erreichbar im Umkreis von 1.500 m vom Neubauvorhaben entfernt. Neben gut ausgestatteten Tennisanlagen und Sportplätzen bietet sich der schöne Werseradweg zu einer ausgedehnten Radtour an. Züge verkehren mehrmals stündlich Richtung Münster und in das Ruhrgebiet.

Moderne Haustechnik garantiert den Bewohnern energetisch niedrige Kosten und nahezu klimaneutrale Wärmeversorgung. So sorgt der besonders nachhaltige und ressourcensparende Anschluss an das Nahwärmenetz der Stadtwerke Ostmünsterland mit einer Kombination aus Wärmepumpe, Biomethan-Blockheizkraftwerk (BHKW), Pelletkessel für umweltfreundlichen Energiemix und finanzielle Einsparungen. Nahwärme überzeugt: Die Stadtwerke bringen die gesamte Technik zur Wärmeerzeugung in ihrer Energiezentrale unter und kümmern sich um Wartungen sowie einen reibungslosen Betrieb.

Durch die massive Bauweise und der schallentkoppelten Stahlbetondecken-konstruktion wird ein Schallschutz oberhalb der gesetzlichen Anforderungen nach DIN 4109 erreicht.

Der elektrische Torantrieb der Tiefgarage wird per Handsender gesteuert. Die TG-Stellplätze für E-Bikes werden jeweils mit Doppelsteckdose und Metallbügel zum Anlehnen bzw. Anschließen versehen.

Für jeden Pkw-Tiefgaragenstellplatz wird über ein Lastmanagementsystem inklusiv Verkabelung zum Stellplatz die Möglichkeit eröffnet, ein E-Fahrzeug zu laden. Die system- und versorgerabhängige Ladebox (Wallbox) am Stellplatz ist nicht Teil der Leistung. Sie ist bei Bedarf durch den Mieter auf eigene Kosten und nur nach Absprache und Zustimmung mit dem Vermieter einzurichten.

SORGLOS VERKLEINERN? Der Schritt im Alter noch mal die Immobilie zu wechseln ist gar nicht so groß. Wir erledigen alles Nötige für Sie. Von Bewertung über Verkauf bis Behördengänge. Starten Sie lieber früher als später, so können alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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