Solides Einfamilienhaus am Ortsrand von Diestedde vereint den Charme vergangener Zeiten mit solider Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. 1934 in massiver Bauweise errichtet, wurde die Immobilie in den letzten Jahren bereits teilweise renoviert – unter anderem durch eine Wärmedämmung der Fassade mittels Dämmschaum.

Die reine Wohnfläche umfasst ca. 93 m². Darüber hinaus bietet das Haus zusätzliche rund 92 m² Nutzfläche, die aufgrund ihrer Ausstattung und Nutzung nahezu wohnraumgleich sind und derzeit wohnwirtschaftlich genutzt werden – ideal für Gäste, Homeoffice, Hobbys oder erweiterte Wohnzwecke.
Besonders reizvoll: Der große Garten mit insgesamt ca. 2.437 m² Grundstücksfläche – bestehend aus Acker- und Grünland – eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Tierhaltung, Gemüseanbau oder einfach nur viel Platz zum Spielen und Entspannen im Grünen: Etwas ganz besonderes!

Ein überdachter Terrassenbereich sowie eine praktische Unterstellmöglichkeit für den PKW runden das Angebot ab. Die im Jahr 1990 installierte Öl-Zentralheizung befindet sich im Teilkeller des Hauses. Im Zuge gesetzlicher Vorgaben sollte jedoch perspektivisch mit einer Modernisierung der Heiztechnik geplant werden.

Sesshaft werden. Ein interessantes Einfamilienhaus mit Charme – ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Verwurzeln.

Hereinspaziert. Ein toller Grundriss empfängt sie hier im Erdgeschoss und begrüßt sie mit einen großzügigen Flurbereich. Von hier aus öffnen sich die Räume des Erdgeschosses. Der Aufstieg ins Obergeschoss führt über eine Holztreppe, die mit ihrem zeitlosen Design den Flair des Hauses unterstreicht. Wir beginnen unsere Besichtigung im Obergeschoss: Vier gut nutzbare Räume bieten Platz für Familie, Gäste oder individuelle Zwecke – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Bitte beachten Sie: Nicht alle Räume sind als Wohnfläche im baurechtlichen Sinn ausgewiesen, werden derzeit jedoch wohnwirtschaftlich genutzt.
Das Raumangebot wird durch ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche abgerundet, das praktischen Komfort auf kleinem Raum bietet.

Weiter geht es im Erdgeschoss, wo Sie eine großzügige Küche erwartet – ein Raum, der zum Kochen, Backen und gemeinsamen Genießen einlädt. Hier ist genug Platz für einen großen Esstisch, an dem die ganze Familie Platz finden kann. Besonders praktisch: Vom Küchenbereich aus führt eine weitere Tür direkt in die Waschküche. Von hier aus erreicht man den Keller und das im Jahr 2022 neu sanierte Badezimmer; außerdem besteht ein direkter Zugang nach draußen.
Diese Aufteilung schafft eine funktionale Verbindung zwischen Hauswirtschafts-, Außen- und Sanitärbereich und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Von der Haustür aus links gelegen, erreicht man das Wohn- und Esszimmer mit gut 30 m², das sich gemütlich einrichten lässt, um vom Arbeitsalltag zu entspannen.

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Diestedde in Richtung Herzfeld, mit direkter Anbindung an eine befahrene Straße – ideal für alle, die Wert auf gute Erreichbarkeit legen. Zu der Gemeinde zählen die Ortsteile Wadersloh, Liesborn und Diestedde.

Die Gemeinde Wadersloh zählt ca. 13.200 Einwohner. Vor Ort stehen umfassende Versorgungsstrukturen zur Verfügung – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Gastronomie sowie ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben. Ergänzt wird das Angebot durch regionale Direktvermarkter.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, aktiver Dorfgemeinschaft und schneller Erreichbarkeit der Städte Lippstadt, Rheda-Wiedenbrück und Oelde macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Zum Ende der Besichtigung führt der Weg noch einmal durch die Waschküche nach draußen.
Dort befindet sich die großzügige, überdachte Terrasse. Das Abdach ist funktional, könnte aber optisch ein modernes Update vertragen.
Auf der Terrasse sitzt man geschützt und genießt einen herrlichen Weitblick.
Blickt man nach hinten, erstrecken sich Felder und Wiesen, sodass man die Natur in vollen Zügen erleben kann.
Der Garten bietet viel Platz und Potenzial zur individuellen Gestaltung und lässt Raum für Erholung, Spiel oder Gartenprojekte.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses Schmuckstück zu sichern!

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Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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