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Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

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Wohnen auf 2 Ebenen

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung Nr. 6 befindet sich im Haus 1, wenn Sie vor dem Haus stehen, auf der linken Seite. Sie liegt im 2. Obergeschoss (OG) links und im Spitzboden (SB). Über den Eingang am Angelmodder Weg können Sie die Wohnung über den Personenaufzug oder durch das Treppenhaus erreichen. Über die in der Wohnung befindliche Treppe erreichen Sie den darüber gelegenen Spitzboden mit einem wunderschönen Blick von der Loggia. Diese Wohnung besteht aus modernem und freundlichem Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Ein optimaler Wohnraum zum Wohlfühlen.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 55, von der Fa. Natrup aus Wolbeck, erstellt.

Die angebotene Wohnung ist im Gebäude 1 und verfügt über 6 Wohnungen. Die verklinkerten Fassaden fügen sich harmonisch in das traditionelle münsterländische Stadtbild ein.

Die zwei Gebäude sind über eine Tiefgarage miteinander verbunden.

Ausstattung

Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster
Elektrische Rollläden
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Schicker Holzparkettboden
Stilvolle Fliesen
Sanitäreinrichtungsgegenstände namenhafter Hersteller
Ebenerdige Duschen
Großzügiger Balkon und Loggia
Tiefgaragenstellplatz (25.000 €, nicht im Kaupreis enthalten)
Separater Keller
Waschkeller

Lage

Gremmendorf ist einer der jüngeren Stadtteile Münsters: Quellen belegen, dass der Ort nicht älter als 200 Jahre ist. Nach dem Zweiten Weltkrieg hat Gremmendorf sich zu einem für Münster wichtigen Siedlungsgebiet entwickelt. Heute leben hier rund 11.000 Bürgerinnen und Bürger.
In den letzen Jahren hat sich der Bereich vom Angelmodder Weg und Gremmendorfer Weg als ein sehr gefragtes Wohnquartier entwickelt. Die Attraktivität wurde durch viele Neubauten in dieser Gegend erheblich gesteigert.

Das bekannte Kunsthaus liegt in unmittelbarer Nähe und die Werse mit ihrem wunderschönen Radweg ist mit dem Rad oder zu Fuß prima zu erreichen. Ein kurzer Fußweg zum Bäcker rundet die sehr gute Lage dieses Neubaus wunderbar ab.

In gut 100 m befindet sich eine Bäckerei mit einem Café. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Gremmendorf zahlreich vorhanden. Die Bushaltestelle ist auch nur rund 100 m entfernt. Der Bus bringt Sie in ca. 25 min. in die Innenstadt von Münster.

Sonstiges

Die technischen Anforderungen nach den aktuellen KfW-Richtlinien zum KfW-Effizienzhaus 55-Standard werden eingehalten.

Die Heizungsleistung für das gesamte Gebäude erfolgt zu 100 % über einen verbesserten Gasbrennwertkessel, unterstüzt mit solare Brauchwassererwärmung. Alle Wohnungen verfügen über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das bedeutet für Sie, das bei der Rückkehr, auch bei einer längeren Abwesendheit, Sie Ihre Wohnung mit einem angenehmen Raumklima empfängt.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
118,4 m²
Gesamtfläche
118,4 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Besonderheiten
Fahrstuhl
Stellplätze
1
Tiefgaragen-Stellplätze
1
Kaufpreis
434.750 €
Käufercourtage
2,38% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
ca. Herbst 2019
Objektnr.
2018152

Energieausweis

nicht vorhanden / in Vorbereitung

Karte

Kontakt

Herr Ali Köylü
E-Mail: ali.koeylue@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800