In einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Diestedde befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise und das großzügige Platzangebot überzeugt.
Errichtet im Jahr 1975 in massiver Bauweise, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von rund 140 m². Ergänzend steht eine zusätzliche Fläche im Dachgeschoss zur Verfügung, die in ihrer Beschaffenheit nahezu Wohnraumqualität erreicht und aktuell auch entsprechend genutzt wird. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zur Erweiterung des Wohnkonzepts.
Ein echtes Highlight stellt das großzügige Grundstück mit ca. 798 m² Fläche dar.
Der weitläufige Garten bietet viel Grün, Privatsphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – ideal für alle, die Freude an Garten und Natur haben.
Ein überdachter Terrassenbereich lädt zum Verweilen im Freien ein, während eine Garage komfortablen Stellplatz für den PKW bietet. Die Gas-Zentralheizung, im Keller des Hauses untergebracht, wurde im Jahr 1985 installiert. Im Hinblick auf aktuelle gesetzliche Anforderungen sollte langfristig eine Anpassung bzw. Modernisierung der Heiztechnik in Betracht gezogen werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hier ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot. Neben einem gemütlichen Party- oder Aufenthaltsbereich stehen ein Saunabereich sowie eine Werkstatt mit direktem Außenzugang über eine Kellertreppe zur Verfügung – ein Bereich, der kaum Wünsche offen lässt.

RaumTraum.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch einen praktischen, zeitlosen Grundriss. Der L-förmige Baukörper ermöglicht eine klare Trennung von Wohn- und Privaträumen und sorgt so für ein angenehmes Maß an Rückzug und Privatsphäre.
Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich funktional und komfortabel überwiegend auf einer Ebene – ideal für alle, die großzügiges und bequemes Wohnen schätzen.
Wir beginnen unsere Besichtigung am Hauseingang. Nach dem Betreten des Hauses empfängt Sie ein kleiner, einladender Eingangsbereich mit Treppenhaus. Durch eine separate Glastür gelangen Sie in die zentral gelegene Diele, von der aus sich sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließen.
Direkt angrenzend befindet sich der Garderobenbereich, der geschickt in einer Nische integriert ist und dadurch aufgeräumt wirkt. Angenehm praktisch schließt sich hier das Gäste-WC an.
Das modernisierte Badezimmer, das im Jahr 2020 barrierearm umgestaltet wurde, präsentiert sich zeitlos und hochwertig. Die bodengleiche, einseitig begehbare Dusche ist durch eine Glasscheibe abgetrennt. Ein grauer Bodenbelag in Kombination mit schlichten, weißen Wandfliesen verleiht dem Raum eine ruhige und harmonische Atmosphäre – ein Ort zum Wohlfühlen.
Im Privatbereich stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Raum bietet mit knapp 18 m² besonders großzügige Platzverhältnisse, die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen jeweils über gut 12 m² und eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Diele liegt die Küche.
Die vorhandene Einbauküche, die vor etwa zehn Jahren angeschafft wurde, ist im Kaufpreis enthalten. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum, der mit rund 6 m² überraschend viel Stauraum bietet und sich als wahres Raumwunder erweist.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Diestedde, eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohnsiedlung der Gemeinde Wadersloh. Zur Gemeinde gehören zudem die Ortsteile Wadersloh und Liesborn. Insgesamt zählt die Gemeinde rund 13.500 Einwohner.
Die Infrastruktur vor Ort ist gut ausgebaut: Es stehen unter anderem zwei Bäckereien, eine Tankstelle, eine Apotheke, Arztpraxen, ein Haushaltswarengeschäft, ein Friseursalon sowie eine Pizzeria zur Verfügung. Familien profitieren zudem von einem umfassenden Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergarten, Tagesmutter und Grundschule.
Ein besonderes Highlight ist der Sportplatz, der als Treffpunkt für ein vielfältiges Vereins- und Kulturleben dient. Neben Fußballtraining, Bogenschießen sowie verschiedenen Sport- und Tanzkursen stehen auch Tennisplätze zur Verfügung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch einen Pumptrack, Outdoor-Fitnessgeräte und weitere Bewegungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Darüber hinaus bereichern regionale Direktvermarkter das Umfeld, die ihre Produkte auch auf Märkten in der näheren Umgebung anbieten.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, einer lebendigen Dorfgemeinschaft und der guten Erreichbarkeit der Städte Lippstadt, Rheda-Wiedenbrück und Oelde macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Pendler.

Eine Verbindungstür zum Esszimmer sorgt für kurze Wege und hohen Wohnkomfort. Hier findet die ganze Familie Platz, sodass geselligen Mahlzeiten und gemeinsamen Stunden nichts im Wege steht.
Mittelpunkt des Hauses ist der helle Wohnbereich, in dem ein Kaminofen für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Große, bodentiefe Fensterelemente eröffnen den Blick ins Grüne und lassen viel Tageslicht in den Raum. Über die Terrassentür gelangen Sie direkt in den Garten – Natur pur.

Ein kleiner Teich, eine Gartenhütte sowie zahlreiche Sträucher, Bäume und Blumen rahmen das Grundstück ein und schaffen eine idyllische Umgebung. Für Gartenliebhaber bietet dieser Außenbereich ideale Voraussetzungen, um sich einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten und weiterzuentwickeln.
Dieses Haus bietet den idealen Rahmen für ein gemeinsames Familienleben und viele schöne Momente.
Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause für Ihre Familie sind, freuen wir uns auf Ihren Anruf 02521 8539800.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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