Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche befindet sich im gesamten Staffelgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Baujahr 2004 und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe. Die helle und gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einer modernen Einbauküche, einem gemütlichen Kamin sowie einer sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich schafft.
Ergänzend stehen praktische Nutzflächen im Keller und im Spitzboden zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können.

Ein Stellplatz sowie eine Garage gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Die Heizungsanlage wurde 2025 erneuert und ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.

Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Komfort und eine angenehme Wohnlage – ideal für alle, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen.

Durchdacht, großzügig, hochwertig. Der Zugang zum Penthouse erfolgt über ein sehr gepflegtes Treppenhaus ohne Aufzug. Der letzte Abschnitt des Treppenhauses steht Ihnen bereits nahezu allein zur Verfügung und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.

Von der zentralen Diele aus erschließen sich alle Räume dieser Etage. Gleich rechts befindet sich, elegant hinter einer Spiegelwand verborgen, ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden. Über eine Einschubtreppe erreichen Sie hier zusätzlichen Stauraum in großzügigem Umfang – ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird.

Links vom Eingangsbereich liegt das erste Zimmer, das im Jahr 2016 fachmännisch ausgebaut wurde und über zusätzliche Nutzfläche verfügt. Über eine interne Treppe besteht auch hier der Zugang zum Spitzboden, wodurch sich der Raum hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Hobbyraum eignet. Ein separates Gäste-WC in zeitlosem Grau-Weiß-Design rundet diesen Bereich funktional ab. Ein Anschluss für die Balkonbewässerung ist hier ebenfalls vorhanden.

Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich über die gesamte Front der bodentiefen Fenster erstreckt und ein helles, offenes Wohngefühl schafft.
Die Küche ist leicht separat angeordnet, bleibt jedoch durch eine offene Durchreiche optisch und kommunikativ in den Wohnbereich eingebunden. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Ein Kamin bildet den zentralen Blickfang des Wohnraums und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine besonders behagliche Atmosphäre. Ergänzend steht eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen an warmen Tagen zur Verfügung. Über eine Schiebetür gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zum entspannten Verweilen im Freien einlädt.

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Weitkamp“ in Oelde – einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet mit hoher Lebensqualität. Die ruhige und verkehrsarme Umgebung macht die Lage besonders attraktiv für Familien. Mehrere Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Möglichkeiten für Kinder zum Spielen und Entdecken.

Auch die Infrastruktur überzeugt: Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Für Sport- und Freizeitaktivitäten stehen ein nahegelegener Sportplatz sowie eine neue Sporthalle zur Verfügung. Das örtliche Hallenbad ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Sport und Erholung.
Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte Vier-Jahreszeiten-Park. Mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitangeboten bietet er zu jeder Jahreszeit einen hohen Erholungswert.

Darüber hinaus verfügt Oelde über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Der örtliche Bahnhof ermöglicht eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Über die nahegelegene Autobahn A2 sowie mehrere Bundesstraßen sind auch größere Städte wie Bielefeld, Münster oder Dortmund schnell erreichbar.

Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, hervorragender Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien und alle, die eine ausgewogene Wohnqualität schätzen.

Im weiteren Verlauf der Wohnung befindet sich der private Schlafbereich mit Schlafzimmer und angrenzendem Badezimmer. Das Bad ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine freistehende Badewanne als auch eine Dusche.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 15 m². Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradschuppen im Bereich hinter der Garage zur Verfügung.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie eine Garage sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden das attraktive Gesamtangebot komfortabel ab.

Diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und komfortables Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt und gerne ankommt. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und auf der Suche nach etwas Besonderem sind, freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf unter 02521 8539800.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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