Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch ein großzügiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der im Jahr 1971 errichtete Bungalow befindet sich auf einem ca. 844 m² großen Grundstück in ruhiger Lage mit sonniger Südwest-Ausrichtung und bietet eine Wohnfläche von rund 101 m².

Das Haus entspricht in Bezug auf Technik und Ausstattung im Wesentlichen dem Baujahr und wartet förmlich auf neuen Glanz durch Modernisierung und Renovierung. Schaffen Sie sich mit eigenen neuen Ideen ein gemütliches neues Schmuckstück ganz nach Ihren Wünschen. Das idyllische Domizil ist solide in Holzrahmenbauweise mit Klinkerfassade und Teilkeller gebaut worden.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Darunter 3 Schlafzimmer, die auch als Büro oder Hobbyraum nutzbar sind, und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Eigenheim mit Garten und weitläufigem Wohnraum (knapp 28 m²) suchen. Der Wohn- und Schlafbereich ist jeweils mit Holzparkettböden ausgestattet und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die vorhandene Einbauküche entspricht dem Baujahr und ist funktional ausgestattet. In der Küche mit 12,11 m² ist problemlos eine kleine Essecke einrichtbar. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster mit Tageslicht und sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 16 m² große Terrasse mit Markise - bis ca. 5 m Ausladung. Die Terrasse ist durch einen Doppelstabmattenzaun modern eingefriedet und bietet gemeinsam mit dem weitläufigen Garten einen geschützten Bereich zum Entspannen. Ergänzt wird das Grundstück durch ein praktisches Gartenhaus sowie ein vorhandenes Bohrloch zur Grundwasserentnahme, das beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden kann.

Senden zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im südlichen Münsterland. Die Gemeinde verbindet die Ruhe eines naturnahen Wohnortes mit einer sehr guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Universitätsstadt Münster.

Über die Bundesstraße B235 sowie die nahegelegene Autobahn A43 bestehen hervorragende Verbindungen in Richtung Münster, Dülmen, Recklinghausen und das Ruhrgebiet. Die Innenstadt von Münster ist in rund 20 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Im Ortszentrum (ca. 750 Meter entfernt) finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleistungsbetriebe sind in 15 Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten gemütliche Cafés und Restaurants ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot. Mehrere Kindertageseinrichtungen und ein breit gefächertes Schulangebot in den Ortsteilen Senden, Bösensell und Ottmarsbocholt stehen vor Ort zur Verfügung.

Darüber hinaus verfügt Senden über einen Bahnhof mit Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, wodurch auch Pendler von einer guten Erreichbarkeit profitieren. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in etwa 200 Metern Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb Sendens sowie in die umliegenden Orte.

Der Dachausbau kann unter Prüfung von bautechnischen, statischen und brandschutztechnischen Auflagen überlegt werden, ein Ausbau ist also möglich.

Das Haus ist mit zweifach verglasten Holzrahmenfenster ausgestattet und teilweise unterkellert. Im Keller (ca. 32 m²) befinden sich ein Waschkeller mit Ausgussbecken und Wasseranschlüssen sowie ein separater Kellerraum mit fest montierten Regalen, die zusätzlichen Stauraum bieten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage als direkter Anbau mit einem modernen Sektionaltor.

Die Beheizung erfolgt über elektrisch betriebene Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung im Badezimmer übernimmt ein elektrischer Durchlauferhitzer.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
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Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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