Der Generationenpark Lette: Auf 3.870 m² entsteht ein modernes Wohn- und Pflegequartier, das Selbstbestimmung, Sicherheit und Gemeinschaft vereint.

Das Quartier umfasst zwei ambulant betreute Wohngruppen mit insgesamt 24 Plätzen sowie 14 barrierefreie Service-Wohnungen. Es richtet sich an Menschen, die eigenständig leben und gleichzeitig die Vorteile einer lebendigen Hausgemeinschaft sowie wohnbegleitender Serviceleistungen genießen möchten. Die Service-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss sind bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein großzügiger Gemeinschaftsraum und eine weitläufige Dachterrasse schaffen Raum für Begegnung, Austausch und gemeinschaftliche Aktivitäten – bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre.

Die wohnbegleitenden Serviceleistungen werden durch das Deutsche Rote Kreuz (DRK) erbracht und unterstützen die Bewohnerinnen und Bewohner bei Bedarf im Alltag. Auch energetisch überzeugt das Gebäude mit einem nachhaltigen Konzept: Eine Kombination aus Geothermie, Kraft-Wärme-Kopplung und einer Wärmepumpe – unterstützt durch die Nutzung der hauseigenen Photovoltaikanlage – sorgt gemeinsam mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für hohen Wohnkomfort und einen energieeffizienten Gebäudebetrieb. Umgesetzt wurde dieses Konzept mit einem Energiecontractingvertragsunternehmen.

Die Wohnung
Die hier angebotene Wohnung Nr. 1 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64,84 m² und überzeugt durch eine moderne, barrierefreie Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Zur Wohnung gehören:
Einbauküche: in der Miete enthalten (Um-
lage in Höhe von 129,68 € monatlich)
Stellplatz: in der Warmmiete enthalten (30,00 €
monatlich)
Kellerbox: in der Warmmiete enthalten (28,98 €
monatlich)
Gemeinschaftsraum: in der Warmmiete enthal-
ten (Umlage in Höhe von 75,00 € monatlich)
Nebenkosten: in der Warmmiete enthalten (Vor-
auszahlung 162,10 € monatlich)
DRK Service-Pauschale: 1.Person 90,50 € (bei 2 Personen 120,50 €).

Willkommen in der Wohnung Nr.1.
Die barrierefreien Wohnungen verfügen über eine durchdachte Raumaufteilung mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Flur, Abstellraum, Badezimmer sowie einer großzügigen, überdachten Loggia.

Durch die außergewöhnliche Architektur des Gebäudes entstehen individuelle und besondere Grundrisse, die sich bewusst vom Standard abheben und jeder Wohnung ihren eigenen Charakter verleihen. In jeder Wohnung ist bereits eine passende und funktionale Einbauküche integriert, die im Mietpreis enthalten ist. Dadurch entfällt zusätzlicher Aufwand beim Einzug – eine komfortable Lösung, die Zeit und Kosten spart. Je nach Grundriss befindet sich die Küche offen im Wohnbereich integriert oder als eigener Küchenbereich.

Der Flurbereich bietet ausreichend Platz für eine persönliche Gestaltung, beispielsweise mit einem Garderobenbereich, einer Kommode oder einem Schuhregal.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der alle Bereiche miteinander verbindet. Hier entsteht ein Ort zum Entspannen, Wohlfühlen und Ankommen – mit ausreichend Raum für Gemütlichkeit und persönliche Rückzugsmöglichkeiten. Der direkte Zugang zur Loggia erweitert den Wohnbereich um einen geschützten Außenraum. Die überdachte Gestaltung ermöglicht es, auch bei wechselhaftem Wetter die frische Luft und den Blick ins Freie zu genießen.

Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen Eichenholz-Dekor-Designboden in English Oak Natural ausgestattet und schaffen eine warme, behagliche Wohnatmosphäre. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und einen modernen Charakter.

Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Details wie Grohe Armaturen, Geberit Sanitärprodukten und einem modernen Bernstein Badspiegel. Die warmen Fliesen in Beige-Steinoptik schaffen ein stilvolles und gemütliches Ambiente.

Lebensqualität im Herzen von Lette.
Der Generationenpark Lette entsteht im Ortsteil Lette der Stadt Oelde – einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die idyllische Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dazu zählen eine Bäckerei, eine Fleischerei mit Mittagstisch, ein Friseursalon sowie eine Dorfladenbox mit regionalen, frischen Produkten, die rund um die Uhr zur Verfügung steht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Oelde sowie in Herzebrock-Clarholz und sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden die ländlich geprägte Umgebung, Grünflächen und Spazierwege zu Erholung und Bewegung im Freien ein.
Durch die gute Anbindung an die Innenstadt von Oelde sowie die umliegenden Städte profitieren Bewohnerinnen und Bewohner von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Der Generationenpark vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit den Vorteilen moderner Infrastruktur.

Zusätzliche Kosten zur Warmmiete

1. Serviceleistungen des DRK
Die wohnbegleitenden Serviceleistungen des Deutschen Roten Kreuzes (DRK) unterstützen ein sicheres und selbstbestimmtes Leben im Generationenpark Lette.
Die monatliche Servicepauschale beträgt derzeit 90,50 € für die erste Person (bei 2 Personen 120,50 €) und ist zusätzlich zur Warmmiete zu entrichten. Sie dient der Bereitstellung des erforderlichen Servicepersonals und umfasst unter anderem den Hausmeisterservice, den Wohlauf-Anruf, Beratungs- und Informationsangebote sowie Gemeinschaftsaktivitäten.

Je nach individuellem Bedarf können weitere Wahlleistungen wie Wohnungsreinigung, Mahlzeitenservice, Haushalts- und Einkaufshilfen, Apothekenservice, pflegerische Leistungen sowie Fahr- und Begleitdienste hinzugebucht werden.

Überzeugen Sie sich selbst!
Werfen Sie nicht nur einen Blick auf die Bilder – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, wie sich Ihr neues Zuhause anfühlt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Energiebedarfsausweis für das fertiggestellte Neubaugebäude ist beauftragt und befindet sich derzeit in Erstellung.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.