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Neue Investitionen planen, alte Geschichten hinter sich lassen, spannende Wege gehen, Fantasien fliegen lassen, Substanz für Neues schaffen...

Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

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NEUBAU in Warendorf - Obergeschoss - (Nähe Augustin-Wibbelt-Gymnasium)

Beschreibung

Elegant. Großzügig. Stilvoll.
Das sind die Schlagworte, mit denen man die Neubauwohnungen in Warendorf treffend beschreiben kann.
Ein Haus, bei dem die Planung mit viel Gespür für Individualität erstellt wurde.
Die Grundrisse der 5 Wohnungen sind alle etwas Besonderes, dies verleiht jeder Wohnung einen einzigartigen Charakter.

Die wertige und moderne Ausstattung bietet Ihnen Wohnqualität in hohem Maße.

Die Neubauwohnungen überzeugen durch eine solide Bauausführung nach modernem Standard. Grundlage der Planung für den Wärmeschutz ist die Energie-Einsparverordnung von 2016.

Rundum wohlfühlen.
Genießen Sie die Ruhe in den eigenen 4 Wänden, dafür sorgen die in Massivbauweise erstellten Decken und doppelschaligen Wohnungstrennwände.

Die Wohnanlage wird in einer zweigeschossigen Bauweise mit zusätzlichem
Staffelgeschoss erstellt. Eine moderne und qualitativ hochwertige Optik erhält die Fassade durch einen Kunstharzputz mit entsprechendem Anstrich.
Das gewählte Wärmedämmverbundsystem bietet Ihnen einen effizienten Energiestandard.

Jede der Wohnungen verfügt über eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse oder Balkon mit Blick ins Grüne.

Ausstattung

Komfort
Erholung, Rückzug oder einfach nur mal den Alltag entschleunigen.
Wer kennt das Gefühl nicht? Erleichtern Sie Ihren Alltag und schöpfen Sie hier neue Energie.

Das Haus wird barrierefrei erschlossen.

Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug stufenlos in alle Wohnbereiche sowie in das Kellergeschoss. Hier erreichen Sie den Technikbereich, den gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller sowie Ihren persönlichen Kellerraum, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet.

Wer gerne selbst im Grünen kreativ wird, kann sich in einer der beiden Erdgeschoss Wohnungen, mit eigenem Garten, frei entfalten.

Wer höher hinaus will, genießt den Blick in grüne Gärten von den drei oberen Wohnungen. Hier ist für alles gesorgt.
Die Terrassen und Balkone sind barrierefrei zugänglich und teilüberdacht. So können Sie die frische Luft unabhängig vom Wetter jederzeit genießen.

Für alle Komfortwohnungen steht ein Carport zur Unterbringung Ihres PKW
zur Verfügung.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Erdgeschoss ergänzt die Planung.

Lebens(t)raum
Zuhause mit Wohlfühlfaktor. Ankommen. Wohlfühlen.
Ein Lebensraum mit einer ganz besonderen Wohnqualität.
Ihre Gäste empfangen Sie entspannt mit Unterstützung der Video- und Freisprechanlage. Jede Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC und
einen praktischen Abstellraum.
Erfüllen Sie sich Ihren Lebenstraum und suchen Sie sich individuell Ihre Bodenbeläge und die Fliesen für die Bäder aus.
Eine große Auswahl an Materialien steht für ein zeitgemäßes Wohnen zur Auswahl.

Lage

Die Neubauwohnungen befinden sich...

in einer gewachsenen Umgebung von Warendorf.
An der Kardinal-von-Galen-Straße entsteht in der Nähe zum Gymnasium
ein neues Wohngebiet.

Die Kombination aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern machen diese Baugebiet besonders attraktiv.
Hier entsteht in Kürze ein Gebäudekomplex mit nur 5 Komfortwohnungen.

Sonstiges

Energiekonzept
Die Stadtwerke Warendorf versorgen das Baugebiet mit Nahwärme.
Diese wird über ein Wärmenetz direkt in die Wohnanlage geleitet. Ausgangspunkt ist ein Blockheizkraftwerk, welches mit Erdgas betrieben wird. Die Nahwärme erfüllt als ökologisch sinnvolle Variante die Anforderungen aus dem Erneuerbare-Wärme-Gesetz im Besonderen.
Ihre Wohnung heizen Sie komfortabel mit einer Fußbodenheizung.
In jedem Raum gibt es ein separates Thermostat, mit dem Sie Ihre Wohlfühltemperatur einstellen können.

Zukunft und Leben planen…
Sorglos verkleinern. Der Schritt im Alter noch mal die Immobilie zu wechseln ist gar nicht so groß.
Wir unterstützen & koordinieren alles Nötige für Sie.

Ob Sie nun für sich selbst, als Kapitalanalage oder für Ihre Kinder kaufen: Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Beratungstermin.

Rufen Sie mich einfach unter 02521 8539800 an.
Ihre Yvonne Mackel-Thomas

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Warendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,6 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Besonderheiten
Fahrstuhl
Stellplätze
1
Carports
1 (Kaufpreis: 14.900 €)
Kaufpreis
291.800 €
Käufercourtage
2,38% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
2019142

Energieausweis

Befeuerungsart
Alternativ
Hinweis
Energieausweis nicht erforderlich

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800