Raum Für Leben

Neue Investitionen planen, alte Geschichten hinter sich lassen, spannende Wege gehen, Fantasien fliegen lassen, Substanz für Neues schaffen...

Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

Ich zuerst!

Premiumservice möchten alle. Stecken Sie die Nase zuerst durch die Tür.

Bild
Sprache

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Lassen Sie Gefühle überzeugen.

Fallen Sie ruhig mit der Tür ins Haus

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt.

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt t 02521 85 39 800

Suche

Attraktive Stadtvilla mit Wohn- und Geschäftsräumen in Beckum

Beschreibung

Die schmucke Stadtvilla ist schon etwas Besonderes. Wir suchen Käufer, die dem Haus mit frischer Kraft die Energie für ein weiteres Jahrhundert geben wollen.

Das freistehende Wohn- und Geschäftshaus wurde in Beckum auf einem 413 Quadratmeter großen Grundstück errichtet.
In Massivbauweise wurde das Haus 1897 gebaut. Die Fassade ist hochwertig dekoriert und schließt mit einer Blockrandbebauung ab.
Die Gewerbeeinheit mit einer Fläche von ca. 96 Quadratmeter liegt im Erdgeschoss.
Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich die Wohnräume.
Diese verteilen sich auf ca. 105m² mit Balkon und Terrassenzugang sowie auf ca. 107m²
im 2. Obergeschoss. Die Zentralheizung von Buderus wurde 1998 erneuert und wird mit dem Energieträger Gas betrieben.
Hinter dem Haus befindet sich der Hauseingangsbereich, mit Einfahrt und einer Doppelgarage.

Ausstattung

Die Geschäftseinheit befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Empfangsbereich, insgesamt 5 Zimmern und zwei Sanitärbereichen.
Das Nutzungskonzept für die Gewerbefläche bestimmen Sie selbst, denn zum 30.06.2019 steht Ihnen die Einheit zur Verfügung.

In den Wohnbereich gelangen Sie über einen zweiten Eingangsbereich, direkt neben den Garagen.
Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum und ein Vorratsraum.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich die Wohnräume befinden.
Die Stadtvilla hat 3 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC und ein Badezimmer.
Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier ist die Sonne zu Hause. Von dort aus führt eine kleine Treppe in den uneinsehbaren Garten.
Er braucht zugegebenermaßen etwas Liebe, aber dafür bietet er Raum für kreative Ideen.

Oben, im 2. Obergeschoss haben Sie weitere 6 Zimmer, Küche mit Abstellraum, Gäste-WC und ein Badezimmer.

Darüber hinaus haben Sie im Dachboden noch Ausbaureserven.

Ein Stadthaus mit vielfältigen Wohnideen: als Mehrgenerationenhaus (z.B. barrierefrei durch Anbringung eines Außenlifts), als großzügige Stadtvilla oder ein Kauf als Kapitalanlage.

Die Fenster und die Heizung sind 1998 ausgetauscht worden.
Die Stadtvilla erfordert die eine oder andere handwerkliche Arbeit:

Die Bäder im Wohnbereich wirken bedingt zeitgemäß und brauchen einen neuen optischen Auftritt. Auch die Fußböden und der Hauseingangsbereich benötigen die liebevolle Aufmerksamkeit eines Profis.

Wenn Sie einen Umbau nicht scheuen, Ihnen ein Bad mit hellblauen Fliesen keine Angst macht und Ihnen ein günstiger Preis wichtiger als ein fertiges Wohndesign ist, sind Sie wahrscheinlich der richtige Käufer!


Wollen Sie Ihre Lebensidee verwirklichen?
Rufen Sie uns an T 02521 85 39 800.

Lage

Die Stadtvilla befindet sich in Beckum, Zentrumslage.
In der Stadt Beckum leben ca. 36.000 Einwohner freundlich miteinander.

Nicht weit vom Haus ca. 100m entfernt, befindet sich die Innenstadt von Beckum. Dort finden Sie Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Supermärkte, Schreibwarenhändler, Friseure und viele gesellige Kneipen.

Die Autobahnauffahrt der A2 ist in nur kurzer Zeit mit dem PKW zu erreichen. Verschiedene Bundesstraßen lassen Sie schnell und unkompliziert in nahe gelegene Städte gelangen.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Haus
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
212 m²
Nutzfläche
96 m²
Grundstücksfläche
413 m²
Baujahr
1897
Zimmeranzahl
15
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Garagen
2
Kaufpreis
265.000 €
Käufercourtage
4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
sofort
Objektnr.
2018130

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
203,30 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
G
Energieträger
Gas
gültig bis
15.01.2019

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800