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Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse

Beschreibung

Umgeben von Doppelhaushälften wurde das verklinkerte Gebäude in Massivbauweise errichtet.

Der Garten ist nach Südwest ausgerichtet. Die Doppelhaushälfte mit zwei Bädern befindet sich in einer Sackgasse. Dadurch haben Sie kein Durchgangsverkehr und die Kinder können behütet groß werden.

Der Pferdebusch, eine Waldfläche in Gremmendorf, ist nur mit wenigen Schritten erreichbar.

Das Haus ist voll unterkellert. Die Garage hat ein elektrisches Tor.

Hervorzuheben ist der nahegelegene Kindergarten!

Im Kaufpreis mit enthalten ist eine gut erhaltene Einbauküche.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, die Küche und das Gäste-WC mit Dusche. Durch die großen, bodentiefen Fenster gelangt viel Licht in den Raum.
Der schöne Holzdielenboden und die hellen Fliesen in der Küche und Diele harmonieren sehr mit den hellen Wänden.

Über die offene Treppe in der Diele gelangen Sie ins Obergeschoss.
Dort erwarten Sie zwei Schlafzimmer, wobei durch kleine Umbauten auch noch ein drittes Schlafzimmer hergestellt werden kann. In den Schlafräumen ist Laminat verlegt.
Des Weiteren befindet sich hier das zweite Bad mit Badewanne, in der Sie nach einem stressigen Tag entspannen können.

Der Keller ist funktionell und teilweise wohnlich ausgebaut.

Für die Gartenbewässerung steht Ihnen eine Grundwasserpumpe zur Verfügung.

Lage

Münster-Gremmendorf ist aufgrund seiner einzigartigen Lebensqualität und seiner guten Anbindung für Familien sehr attraktiv.

Gremmendorf ist einer der jüngeren Stadtteile Münsters: Quellen belegen, dass der Ort nicht älter als 200 Jahre ist. Nach dem Zweiten Weltkrieg hat Gremmendorf sich zu einem für Münster wichtigen Siedlungsgebiet entwickelt. Heute leben hier rund 11.000 Bürgerinnen und Bürger.

Das bekannte Kunsthaus liegt in unmittelbarer Nähe und die Werse mit ihrem wunderschönen Radweg ist mit dem Rad oder zu Fuß prima zu erreichen.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Münster
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
116 m²
Nutzfläche
73 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
429.000 €
Käufercourtage
5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
Frühjahr 2020
Objektnr.
2019148

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
68,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
B
Energieträger
Fern
gültig bis
05.02.2028

Karte

Kontakt

Herr Ali Köylü
E-Mail: ali.koeylue@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800