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Projektiert in Neubeckum – moderne Doppelhaushälften

Beschreibung

Im Rahmen der Neubaumaßnahme entstehen zwei hochwertig ausgestattete Doppelhaushälften in Massivbauweise. Für eine ansprechende und zeitlose Optik sorgen Verblendsteine und Zementfugen an den Außenwandflächen. Die Energieeinsparung wird in diesem Projekt konsequent berücksichtigt.

Die projektierten Wohnhäuser werden naturnah in Neubeckum errichtet und überzeugen durch Wohnqualität in hohem Maße. Die Lage des Grundstückes besticht durch die südliche Ausrichtung des Gartens mit direktem Blick ins angrenzende Grüne. Hier Draußen lässt es sich entspannt und gemütlich mit Familie und Freunden verweilen.


Verfügbar:

Doppelhaushälfte 1
4 Zimmer mit ca. 134 m² Wohnfläche und ca. 279 m² Grundstücksanteil

Doppelhaushälfte 2 (beispielhaft beschrieben)
4 Zimmer mit ca. 132 m² Wohnfläche und ca. 293 m² Grundstücksanteil

Ausstattung

Die großzügige Grundrissplanung geht über drei Ebenen und bietet jede Menge Fläche zum Wohnen, Essen und Kochen. Für die wohnliche Atmosphäre sorgen lichtdurchflutete Räume und der wahlweise helle Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen aus Eiche. Gleichmäßige und wohlige Wärme ermöglicht die Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Die Fußböden werden mit Trittschalldämmung ausgeführt.

Passend zum Parkettboden werden ebenfalls wahlweise die Treppenstufen im Haus mit Eichenholz versehen. Einen schönen Empfang erhalten Sie im Hauseingang durch die Aluminium-Haustürelemente und die Mehrfachverriegelung bringt Ihnen nötige Sicherheit.

Die Fenster und Fenstertüren im Erd- und Obergeschoss werden in einer Dreifachverglasung als Wärmeschutzverglasung gefertigt. Die bodentiefen Fenster im Obergeschoss erhalten von außen ein pulverbeschichtetes Geländer in Anthrazit. Der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss komplettiert die durchdachte Raumplanung. Weitere Abstellräume im Ober- und Dachgeschoss ermöglichen zusätzlichen Stauraum. Gegen Aufpreis kann ein Dachflächenfenster eingebaut werden.

In den Bädern sind Badewanne, bodengleiche Dusche sowie Handtuchheizkörper vorgesehen. Die Fliesen im Bad und Gäste-WC können Sie ganz nach Ihrem Geschmack auswählen. Elektrisch betriebene Kunststoffrollläden in hellgrau gewähren Ihnen besonderen Komfort. Fensterbänke aus Naturstein runden die ausgesuchte Ausstattung ab.

Zu jeder Doppelhaushälfte gehört ein PKW-Stellplatz am Haus.

Lage

Willkommen an der »Grünen Lunge« Neubeckums. Schnell mal eine Runde Laufen um den See? Oder lieber ausgiebig spazieren gehen mit Kind und Kegel? Möchten Sie eben kurz zu Fuß ein paar Lebensmittel einkaufen? Dann wohnen Sie hier genau richtig.

Das projektierte Doppelhaus entsteht in zweiter Reihe beruhigt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kleinen Familienhäusern, Am Volkspark 3 und 3 a in Neubeckum, nahe des Hellbachs.

Gleichzeitig ist die Lage durch eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A2 und den Bahnhof sehr verkehrsgünstig. Fuß- und Radwege sind direkt nebenan. Hier können Sie Entspannen, hier können Ihre Kinder Abenteuer erleben.

Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten Radfahrzeit erreicht. Der Spielplatz am Hellbach ist um die Ecke fußläufig gut zu erreichen.

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf mit rund 10.400 Einwohnern. Die Stadt Beckum (plattdeutsch Biäkem) ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen und hat etwa 37.000 Einwohner.

Sonstiges

Die Gas-Brennwert-Heizungsanlage inklusive Warmwasserspeicher wird durch Solarkollektoren unterstützt. Eine Unterkellerung ist nach Absprache und mit Aufpreis möglich.

Beide Doppelhaushälften erhalten auf der Terrasse jeweils eine frostsichere Außenzapfstelle. Die Terrasse wird gepflastert und der Rasen eingesät. Das Grundstück wird mit einer Hecke stimmig eingefasst.

Die Baugenehmigung ist beantragt und es kann mit einem Baustart im Frühjahr 2020 gerechnet werden. Grundrissänderungen können aktuell noch berücksichtigt werden.

Eigenleistungen sind nach Absprache möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch über Ihr neues Zuhause sprechen.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
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Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
131,7 m²
Grundstücksfläche
293 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Kaufpreis
347.500 €
Käufercourtage
1,79% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
2019202

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas
Hinweis
Energieausweis nicht erforderlich

Karte

Kontakt

Herr Oliver Wecker
E-Mail: oliver.wecker@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800