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Schöne Obergeschosswohnung "Beletage" in Diestedde

Beschreibung

Das Zweifamilienhaus befindet sich im Neubaugebiet von Diestedde.
Großzügige 122 Quadratmeter Wohnfläche befinden sich im 1.Obergeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen separaten Eingangsbereich, sowie eine Garage und einen Stellplatz. Zur Obergeschoss Wohnung führt eine Außentreppe.

Zu der Obergeschoss Wohnung gehört eine Loggia. Den Wind spüren, den Sonnenuntergang genießen oder wenn es stürmt und regnet, kann die Loggia ein spannender Aufenthaltsort sein.

Die Bauarbeiten zur Fertigstellungen machen sehr gute Fortschritte, sodass mit einem Erstbezug am 01.12.2019 geplant werden kann.

Ausstattung

Elegant. Großzügig. Stilvoll.

Die Wohnung ist mehr als gut ausgestattet, der Boden wird durchgängig mit einer hellgrauen Fliese (Maße 30 cm x 60 cm ) ausgelegt und ist in jedem Raum mit einer Fußbodenheizung versehen.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, einer Küche, einem Haushaltsraum, einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC.

Das großartige Wohnzimmer (gut 44 qm) hat große Fensterelemente und durch seine offene Bauweise wirkt es geradezu spektakulär und weitläufig.

Es gibt zwei sehr schöne Zimmer. Das Schlafzimmer (ca. 17 qm) liegt direkt neben dem Badezimmer. Dann noch ein weiteres Zimmer (etwa 12 qm groß) für Kinder, als Arbeitszimmer oder für Gäste.

Das Badezimmer ist schick und funktionell. Es gibt nicht nur eine tolle, ebenerdige Dusche, sondern auch eine Badewanne. Durch das satinierte Fenster gelangt viel Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Das Bad erhält eine weiße Fliese und der Duschbereich wird in grau abgesetzt. Zusätzlich wird ein Handtuchwärmeheizkörper eingebaut.

Die Küche ist mit 12 qm groß und bietet Platz für einen Esstisch mit 4 Personen. Bequem lagern Sie Ihre Einkäufe, in dem neben liegenden Hauswirtschaftsraum. Hier ist genug Stauraum.

Noch mehr Platz haben Sie in der großen Garage (Sektionaltor mit elektrischer Antrieb). Dort ist Raum für Geräte und Räder.

Die Zentralheizung ist in 2019 installiert und ist eine Luft-Wärme-Pumpe, die hinter der Garage vorzufinden ist.

Lage

Wadersloh ist eine Gemeinde im südöstlichen Teil des Kreises Warendorf in Nordrhein-Westfalen. Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Diestedde.

Das Haus steht im Neubaugebiet von Diestedde. In der Dorfgemeinschaft leben ca. 2.500 Einwohner freundlich miteinander. Das Grundstück liegt am Ortsrand in idyllischer Lage und bietet Ihnen einen einzigartigen Ausblick in die Natur.

Diestedde hat zwei Bäckereien, eine Tankstelle mit Getränkehandel, einen Hofverkauf mit Gemüse, Obst und Schnittblumen, eine Apotheke, eine Pizzeria mit kleinen Biergarten, ein Haushaltswarengeschäft mit Postannahmestelle, Friseure.

Durch verschiedene Vereine vor Ort: Sportverein, Heimatverein, Schützenverein, Musikverein, Motorradclub und viele mehr, herrscht ein reges Vereinsleben.

Die Grundschule und der Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung und schnell erreichbar.

Sonstiges

Gerne zeige ich Ihnen diese schöne Wohnung: Rufen Sie an T 02521 8539800.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Wohnung
Ort
Wadersloh
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
122,2 m²
Baujahr
2019
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Garagen
1
Kaution
1.730 €
Kaltmiete
865 €
Warmmiete
1.055 €
Heizkosten
80 € (in Warmmiete enthalten)
Nebenkosten
160 €
verfügbar ab
Dezember 2019
Objektnr.
2019161

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
28,50 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
A
Energieträger
Luftwp
gültig bis
25.02.2019

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800