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Modernisierte Maisonette-Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon

Beschreibung

Attraktiv wohnen im Süden der Stadt Beckum - in einer gepflegten Maisonettewohnung. Für junge Familien, welche sich aktuell auf der Suche nach ihrer idealen Eigentumswohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten befinden, bietet sich mit dieser Maisonettewohnung auf ca. 101 m² Wohnfläche die passende Gelegenheit. Und das in einer zentrumsnahen Lage.

Der über zwei Geschosse klar strukturierte Grundriss der Wohnung ermöglicht in attraktiver Weise zwei optisch getrennte, miteinander verbundene Ebenen des Wohnens. Dabei ist das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang der Kern. Auf dem Balkon steht viel Platz zur Verfügung, um mit der Familie oder den Freunden die Sonne zu genießen. Der raumschaffende, quadratische Zuschnitt des Wohn- und Esszimmers ermöglicht breite Wand- und Stellflächen für eine einladende Wohnzimmereinrichtung mit Couchlandschaft und Essgarnitur. Dabei ist das Wohnzimmer, wie auch die Küche und das Gäste-WC, im 2. Obergeschoss des Hauses angeordnet. Zusammen mit dem Eingangsbereich kann diese erste Wohnebene als eine Ebene des gemütlichen Beisammenseins oder des lebendigen Familienlebens genutzt werden.

Über eine Harfentreppe mit hölzernen Trittstufen im Wohnzimmer erfolgt der Zugang zur oberen Etage. Hier befinden sich mit dem Elternzimmer und den beiden Kinderzimmern einladende Rückzugsmöglichkeiten. Im dazwischenliegenden Duschbad macht eine Eckdusche mit Glaselementen, ein Handwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss das Wohnen oder junge Familienleben noch komfortabler. Stauraum befindet sich auf gleicher Ebene im Abstellraum der Wohnung.

Dieser sind außerdem zwei Kellerräume mit insgesamt ca. 18 m² Nutzfläche zugeordnet. Auch ist auf dem Grundstück ein Pkw-Stellplatz durch die Wohnungseigentümergemeinschaft bereitgestellt.

Ausstattung

Durch die doppelverglasten Fenster und die sonnenseitige Südwest-Lage ist die Wohnung sehr hell. Vor allem durch die große Glasfront zum Balkon. Die ca. in den Jahren 1996 und 2010 erneuerten Kunststoffrahmenfenster sind darüber hinaus alle mit Rollläden ausgestattet. Teilweise elektrisch zu bedienen.

Das Badezimmer wurde ca. 2005 durch die Eigentümer liebevoll modernisiert, praktisch ausgestattet und raumhoch gefliest. Die moderne Neuverfliesung von Gäste-WC, Flur und Küche erfolgte dann ca. im Jahr 2014. Das Handwaschbecken und wandhängende WC des Gäste-WC wurde im selben Zuge erneuert. Die gefliesten Böden des Wohnzimmers und des Flurs im 3. Obergeschoss sind, wie auch das mit Laminat ausgelegte Elternzimmer, besonders pflegeleicht.

Eine Gas-Etagenheizung sorgt für die Beheizung und Warmwasserbereitung. Um ein energieeffizienteres Wohnen zu ermöglichen, haben die Eigentümer auf der obersten Geschossdecke ca. 14 cm Wärmedämmung verlegt.

Der Bodenbelag des südöstlich ausgerichteten Balkons wurde ca. im Jahr 2017 neu verlegt und wertet diesen ansprechend weiter auf. Die Brüstung des Balkons wurde zudem mit einem neuen Handgeländer aus Edelstahl ausgestattet.

Im Dezember 2019 erhielten vor kurzem noch alle Zimmertüren neue, weiße Türblätter. In der Wohnzimmertür befindet sich ein Glasausschnitt. Damit tragen auch die Türen zu einem hellen und modernen Wohnambiente bei.

Hier lässt es sich wohlfühlen.

Lage

Familienfreundlich ist auch die Lage der Wohnung. Durch die nur ca. 3 Fußminuten entfernte kath. Kindertagesstätte und Grundschule kann der oftmals hektische Familienalltag etwas ruhiger gestaltet werden. Mit weiteren Kindertageseinrichtungen, Grundschulen, der Sekundarschule und den Gymnasien Kopernikus und Albertus-Magnus verfügt die Stadt Beckum über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur.

Kurze Fußwege zu genauso nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt (ca. 750 m), Bäckerei (ca. 280 m) und Frei- und Hallenbad (ca. 550 m) sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf an Lebensmitteln schnell besorgt und Freizeitaktivitäten mit Kind und Kegel kurzfristig unternommen werden können. Fahrradausflüge und Spaziergänge in die durch Wälder und Felder geprägte Umgebung Beckums können die Freizeitaktivitäten ergänzen. Auch ist das Zentrum Beckums in nur ca. 3 Autominuten schnell erreicht. Die überregionale Verkehrsanbindung besteht in ca. 4 km an die A2.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Maisonette-Wohnung
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
101,4 m²
Nutzfläche
17,7 m²
Baujahr
1972
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Kaufpreis
185.000 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
2019170

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
106,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
D
Energieträger
Gas
gültig bis
22.06.2024

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800