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Modernisierter Flachdachbungalow mit Doppelgarage

Beschreibung

Mit der schönen Raumaufteilung, dem nach Westen ausgerichteten Grundstück und den bodentiefen Fensterfronten zum Garten stellt dieser Flachdachbungalow Räume zum träumen. Ergänzt durch eine Inneneinrichtung, welche die Details des Hauses aufgreift und zur Geltung bringt, lässt sich hier für die junge Familie eine wundervolle Wohnwelt schaffen.

Hierzu stehen auf ca. 139 m² Wohnfläche insgesamt vier Zimmer im Erdgeschoss zur Verfügung, mit denen zugleich die Möglichkeit für ein barrierearmes Wohnen geboten wird. Das helle Wohn- und Esszimmer und die große Küche bilden den Tagesbereich des Hauses. Mittig liegt das ebenso geräumige Entree mit Gäste-WC. Von hier aus erfolgt rechtsseitig der Durchgang zum Rückzugs- und Schlafbereich des Hauses. Hier befindet sich auch das kürzlich geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Über den davor liegenden Flur werden auch das Ankleide- mit dahinter liegendem Elternzimmer zur Linken und das Kinderzimmer zur Rechten betreten. Wahlweise befindet sich das erste und zweite Kinderzimmer zur Linken und das Elternschlafzimmer zur Rechten. Entscheiden Sie, wie Sie Ihr Heim liebevoll einrichten möchten.

Auf der großen, westlich ausgerichteten Sonnenterrasse steht on Top jede Menge Platz für eine Terrassenlounge und Papas großen Grill zur Verfügung. Die Terrasse ist sowohl über die bodentiefen Hebe-Schiebetürelemente des Wohnzimmers als auch die des Eingangsbereichs direkt begehbar.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller mit drei Vorrats- oder Hobbyräumen, Wasch- und Trockenraum mit integrierter Drei-Personen-Sauna, Duschbad, Hausanschluss-, Heizungsraum und Flur. Hier findet alles seinen Raum. In der Doppelgarage mit elektrisch bedienbaren Garagentoren lassen sich zwei Pkw trocken unterstellen. Das schafft Platz für Ihre Gäste, die dann direkt und ebenso bequem vor der Garage parken können.

Ihr Haus zum Verlieben und Gestalten.

Ausstattung

Gemütliche Stunden am knisternden Feuer des Kaminofens im Wohn- und Esszimmer oder an dem des Außenkamins auf der Terrasse. Hier oder dort, beides lässt sich genießen. Der naturfarbene Fliesenboden in Wohn- und Esszimmer, im Entree und im Flur lässt sich mit einer harmonisierenden Einrichtung, wie beispielsweise Holzmobiliar, farblich elegant kombinieren. Der weitere Kunststoff-Design-Fußbodenbelag in Holzoptik in den Schlafräumen und der Küche fügt sich optisch harmonisch in das Ausstattungsrepertoire ein.

Weiterer Komfort ergibt sich durch die sich über das gesamte Erdgeschoss und Teile des Kellergeschosses erstreckende Fußbodenheizung. Sie wird über eine Viessmann-Gasheizung aus dem Jahr 2009 gespeist. Das neue Badezimmer, mit bodengleicher wie geräumiger Dusche und gläserner Duschabtrennung, trägt in Kombination mit den anthrazitfarbenen Boden- und hellen Wandfliesen sowie dem markanten Handwaschbecken zum modernen Wohnambiente bei.

Ende des Jahres 2018 wurden neue Kunststoffrahmenfenster mit dreifach Wärmeschutzverglasung eingebaut. Das ebenso im Jahr 2018 erneuerte Flachdach führt neben den Fenstern zu einer weiteren energetischen Modernisierung des Hauses.

Lage

Im attraktiven Sünninghausen vereint sich dörfliche Kultur mit einer nur ca. 4,6 km nahegelegenen überregionalen Verkehrsanbindung an die Autobahn 2 in Richtung Dortmund oder Gütersloh/Bielefeld. Hier wird naturnahes, idyllisches Landleben mit kurzer Erreichbarkeit von gewünschtem Stadtflair ermöglicht. Der ca. 1.300 Einwohner zählende Ortsteil der Stadt Oelde war im Jahr 1987 Bundessieger des Wettbewerbs "Unser Dorf soll schöner werden". Auch heute verbinden die Einwohner des "Sonnendorfs" diesen Titel mit ihrer schönen Heimat. Mit den umliegenden Landschaften, wie u.a. dem nahegelegenen Naturschutzgebiet am Mackenberg, wird sowohl ein attraktives Wohnumfeld für Naturfreunde als auch die nur ca. sieben bzw. ca. acht Kilometer entfernt liegenden Städte Oelde und Beckum geboten. So sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen schnell erreicht und das idyllische Landleben kann voll und ganz genossen werden.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
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Verantwortlich: Oliver Wecker
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Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Bungalow
Ort
Oelde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
139,6 m²
Nutzfläche
143,8 m²
Grundstücksfläche
939 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
4
Badezimmer
1
Keller
ja
Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
329.000 €
Käufercourtage
5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
2020183

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
163,10 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
F
Energieträger
Gas
gültig bis
29.03.2030

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800