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Sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf Erbpachtgrundstück

Beschreibung

Familienfreundliches, massiv errichtetes und voll verklinkertes Einfamilienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche. Vier Zimmer im Erdgeschoss, eine Terrasse in Südausrichtung sowie ein schöner Garten. Und noch mehr: ein geräumiges Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für alles, was die Familie benötigt oder noch brauchen könnte; sei es Abstellfläche oder Ausbaureserve.

Das südwestlich perfekt dem Sonnenverlauf nach ausgerichtete Wohn- und Esszimmer lässt sich unter anderem mit einer breiten Sofalandschaft und einem Esstisch einrichten. Ihr Wunsch nach gemütlichen Stunden vor dem Kamin, mit Blick in den eigenen Garten, lässt sich damit genauso erfüllen, wie der nach einer großen Küche. Darüber hinaus befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und das Gäste-WC barrierearm hier im Erdgeschoss. Der attraktive Grundriss vermittelt ein offenes und komfortables Wohngefühl, das bereits beim Betreten des als Galerie gestalteten Eingangsbereichs entsteht und beeindruckt.

Rund 122 m² Nutzfläche, verteilt auf Wasch- und Trockenraum, Vorratsraum, Partykeller, Saunaraum mit Dusche, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Flur und ein separates WC, stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.

Eine große Garage mit ca. 32 m² Nutzfläche und Werkgrube für Schrauber komplettieren das großzügige Raumangebot. Neben einem Pkw finden hier auch Fahrräder, eine Werkbank und die benötigten Schränke für Ihre Werkzeuge ihren Platz - auch auf dem darüberliegenden Bodenraum. Praktisch. Darüber hinaus lässt sich ein weiterer Pkw unter dem breit überdachten Hauseingang unterstellen.

Bezaubernd wohnen in bevorzugter Lage von Neubeckum.

Ausstattung

Gesellige Abende lassen sich auch vor dem Außenkamin, auf der schön angelegten Terrasse verbringen. Ein Highlight ist der Blick in den liebevoll und fachmännisch gestalteten Garten. Eine weitere Kaminstelle befindet sich darüber hinaus im Partykeller, der zudem mit einem Tresen und einer Spüle ausgestattet ist. Die Beheizung und Warmwasserbereitung des Hauses erfolgt mittels einer Gasheizung.

Manuell bedienbare Außenrollläden an den doppeltverglasten Kunststoffrahmenfenstern ermöglichen die Verdunklung sämtlicher Räume. Im Eingangsbereich, in der Küche und in den Sanitärräumen sind pflegeleichte Fliesenböden verlegt. Im Wohn- und Esszimmer sowie in den Schlafzimmern befinden sich Teppich- bzw. Laminatböden.

Das helle Tageslichtbad ist mit einem wandhängenden Handwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Abgelegte Kleidung lässt sich von hier aus praktischerweise über einen Schacht in den darunterliegenden Wasch- und Trockenkeller befördern. Das Gäste-WC verfügt ebenso über ein Fenster.

Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Willkommen in Neubeckum. Schnell mal eine Runde Laufen oder an den See? Oder lieber ausgiebig spazieren gehen mit Kind und Kegel? Möchten Sie schnell ein paar Lebensmittel einkaufen? Dann wohnen Sie gegenwärtig genau richtig.

Gleichzeitig ist die Lage durch eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahn 2 (ca. 2,4 km) und den Bahnhof (ca. 2,1 km) äußerst verkehrsgünstig. Feld-, Rad- und Wanderwege liegen nah zum Haus. Hier können Sie entspannen, hier können Ihre Kinder Abenteuer erleben. Kindergarten und Schulen sind in wenigen Minuten Radfahrzeit genauso schnell erreicht, wie ein Spielplatz zu Fuß.

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf mit rund 10.400 Einwohnern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort oder im Zentrum Beckums.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Einfamilienhaus
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
629 m²
Baujahr
1976
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
249.000 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
2020182

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,00 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
G
Energieträger
Gas
gültig bis
04.03.2030

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800