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Attraktive Doppelhaushälfte mit großem Garten

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gepfegten Haus mit großem Garten für sich und Ihre Familie? Dann sollten Sie sich mit dieser Doppelhaushälfte unbedingt näher beschäftigen. In der schönen „Drubbelstadt“ Ennigerloh ist sie zu finden.

Das gepflegte Haus aus dem Jahre 1952 bietet auf ca. 1.400 Quadratmeter Grundstücksfläche viel Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Zudem ist das Hauptgebäude noch vollunterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich zwei separate Garagen mit elektrischen Antrieb.
Weitere Stellplätze sind ebenfalls auf der weitläufigen Einfahrt vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung

Das Innenleben des Hauses bietet Platz für eine Familie bis zu vier Kindern (5 Schlafzimmer) verteilt auf die einzelnen Geschosse. Natürlich können Sie die übrigen Zimmer auch anderweitig nutzen (Büro, Hobby, Bügelzimmer). Raum ist genug da.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang in die Küche. Die Küche können Sie sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus betreten. Die Küche ist mit ca. 15 Quadratmetern großzügig geschnitten und lässt sich wohnlich mit einem kleinen Essbereich ausstatten. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in das Schlafzimmer, welches sich im Erdgeschoss befindet.
Direkt nebenan befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Wanne - sehr praktisch.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein weiteres Tageslichtbad, mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz. Auf der oberen Etage grenzen an das Badezimmer noch 4 weitere Räume an (z.B. als Kinderzimmer, Büro, Abstellzimmer, etc.).

Noch mehr Fläche haben Sie im Kellergeschoss. Da gibt es neben dem Heizungsraum einen Vorratskeller und einen Hobbykeller.

Ein Highlight ist bei diesem Haus der Garten. Er ist groß und weit. Viel Platz für kreative Ideen und gemütliche Grillabende mit der Familie. Für die Unterbringung der Gartengeräte sorgen die zwei Gartenhäuser, mit jede Menge zusätzlichen Abstellmöglichkeiten.

Lage

Ennigerloh ist eine Stadt im Kreis Warendorf und zählt ca. 20.000 Einwohner. Ennigerloh liegt an der B 475. Diese verbindet die Gemeinde im Norden mit Warendorf, im Süden mit Beckum und Soest. Etwa 6 km entfernt liegt der Autobahnanschluss Beckum-Ennigerloh-Warendorf, der die B475 an die A2 anbindet. Der bekannte Radwanderweg, die „100-Schlösser-Route“ führt ebenfalls durch Ennigerloh.

Nachbargemeinden und -städte sind im Uhrzeigersinn, im Norden beginnend: Warendorf, Beelen, Oelde, Beckum, Ahlen und Sendenhorst.

Das Haus selbst befindet sich nördlich der Innenstadt von Ennigerloh. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Marktkauf, Aldi und ein Dorfbäcker), ein Kindergarten, Schulen, ein Fitnesscenter und Restaurants.

Sonstiges

-Teppichboden im gesamten Erdgeschoss
-Laminat und Teppich in den Schlafräumen
-Gaszentralheizung von 2009 (Vissmann)
-Terrasse großzügig überdacht
-2 Garagen und mehr als 3 Stellplätze auf der Einfahrt
-zwei vollwertige, gepflegte Bäder
-Vollkeller
-2 Gartenhäuser
-Sat-Anlage und Glasfaserleitung
-Fenster und Türen mit Doppelverglasung

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Ennigerloh
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
149,8 m²
Grundstücksfläche
1.422 m²
Baujahr
1952
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Keller
ja
Stellplätze
3
Garagen
2
Kaufpreis
187.500 €
Käufercourtage
4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
Frühjahr 2021
Objektnr.
2020186

Energieausweis

nicht vorhanden / in Vorbereitung

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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