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JETZT INVESTIEREN! Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Sendenhorst

Beschreibung

An der Weststraße 5-7 in Sendenhorst entsteht inmitten der attraktiven Einkaufsstraße, eine großzügige Gewerbefläche mit ca. 247 Quadratmetern - ideal geeignet für eine Praxis oder eine Bürofläche. Eine starke Nahversorgung wird durch die optimale Lage ergänzt.

Die Gewerbefläche plaziert sich im Rahmen der Baumaßnahme im Erdgeschoss des ehemaligen Bürgerhauses. Im 1. und 2. Obergeschoss des Gebäudes entstehen nach modernem Standard 7 Komfortwohnungen.

Das Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine dreigeschossige Bauweise. Die Fassade ist zur Weststraße mit großformatigen Sandsteinplatten verkleidet. Der hintere Bereich des Gebäudes wird im traditionellen roten Klinker erstellt.

Es stehen der Gewerbeeinheit 5 eigene Parkplätze zum Gesamtkaufpreis von 24.000€ zur Verfügung. Sie wollen sich neu aufstellen? Sie wollen sich vergrößern und Ihr jetziges Gewerbe auf neue Beine stellen?

Die hier angebotene Fläche ist im entkernten Zustand. Genau richtig, um jetzt mit Ihrer individuellen Planung zu beginnen. Ein Büro und eine Praxis sind jeweils als Beispiel im Grundriss dargestellt. Weitere Gestaltungsmöglichkeiten für die Gewerbefläche sind darüber hinaus realisierbar.

Gerne zeigen wir Ihnen die vorzüglich gelegene Gewerbefläche von Innen: Rufen Sie uns an T 02521 8539800.

Ausstattung

Bauzustand der Gewerbefläche:

Fenster
- neue Fenster und Außentüren

Heizung
- neue Heizkörper, separate Gastherme mit Zuleitung und Zähler

Sanitär
- Fliesen in den Badbereichen und dazugehörige Keramik

Elektro
- Elektrozuleitungen bis zur Unterverteilung

Weitere Planungen können individuell berücksichtigt werden und nach Absprache durch den Bauherrn ausgeführt werden.

Lage

Im wunderschönen Münsterland liegt der Kreis Warendorf. Sendenhorst ist eine Stadt im Kreis Warendorf und zählt ca. 13.500 Einwohner.

Sendenhorst ist sternförmig an verschiedene Landstraßen angeschlossen. Man erreicht in Kürze mit dem PKW Ahlen, Beckum, Warendorf und Münster.

Die Kleinstadt besteht aus zwei Ortsteilen: Sendenhorst und Albersloh. Die Innenstadt von Sendenhorst ist umschlossen von einer einzigartigen Promenade. Diese entstand im Mittelalter als Schutzwall und wurde rund um die Stadt erbaut. Inzwischen ist an der Stelle der Mauer ein grüner Rundweg entstanden, eine Besonderheit die kaum eine andere Stadt hat. Eine bedeutsame Rolle hat der St. Josef Stift in Sendenhorst, dies ist eine deutschlandweit bekannte Einrichtung im Gesundheitswesen.

Jeder der Ortsteile verfügt über eine Grundschule, sowie einige Kindergärten, darunter ein Montessori-Kindergarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weiterführenden Schulen.

Die Gewerbefläche selbst befindet sich in der Innenstadt (Fußgängerzone) von Sendenhorst. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, urige Kneipen, Cafés zum Verweilen und verschiedene Restaurants.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Büro-/Praxis-Fläche
Ort
Sendenhorst
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtfläche
258 m²
Bürofläche
247 m²
Baujahr
2020
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
2020188

Energieausweis

nicht vorhanden / in Vorbereitung

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800