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LEBEN IN SENDENHORST

Beschreibung

Die Neubauwohnungen befinden sich…
im Stadtkern von Sendenhorst.

An der Weststraße 5-7 in Sendenhorst entstehen im ersten Bauabschnitt 7 moderne Komfortwohnungen im ehemaligen Bürgerhaus. Weitere 8 Eigentumswohnungen werden im II. Bauabschnitt im inneren Bereich des Grundstücks (zum „Im Kühl“ gelegen) erstellt.

Eine wirklich außergewöhnliche Grundrissgestaltung ermöglicht eine variantenreiche Nutzung und Einrichtung. Die hochwertige und moderne Ausstattung bietet Ihnen Wohnqualität in höchstem Maße. Die Wohnungen überzeugen durch eine solide Bauausführung nach modernem Standard. Grundlage der Planung für den Wärmeschutz ist die Energie-Einsparverordnung. Rundum wohlfühlen. Genießen Sie die Ruhe in den eigenen 4 Wänden, dafür sorgen die in Massivbauweise erstellten Decken und Wände.

Die Neubauwohnungen werden in einer 2-geschossigen Bauweise mit zusätzlichem Staffelgeschoss erstellt. Eine moderne und qualitativ hochwertige Optik erhält das Gebäude durch eine traditionelle Klinkerfassade. Jede der Wohnungen verfügt über eine nach Süden / Westen ausgerichtete Terrasse oder Balkon.

Beispielhaft beschrieben ist in diesem Exposé die Wohnung N5. Weitere Wohnungen stehen zur Verfügung.

Ausstattung

ENERGIE EFFIZIENT
Nachhaltigkeit. Ein immer bedeutungsvollerer Begriff. Die Wertigkeit der Gebäude wird unter anderem durch den energetischen Standard bestimmt. Energieeffizient bauen. Das Gebäude wird als KFW-55-Effizienzhaus geplant. Hiermit erhalten Sie einen höheren Wohnkomfort und können verschiedene Förderprogramme der KFW nutzen. Für den energetischen Standard erhalten Sie einen Tilgungszuschuss bis maximal 18.000,00 €. Hierzu können wir Sie gerne beraten.

Als Wärmeerzeuger wird eine Luftwärmepumpe eingesetzt. Zusätzlich wird eine Gasbrennwerttherme in das System integriert. Hierdurch kann auch in Spitzenzeiten, jederzeit die benötigte Heiz- und Warmwasserleistung abgerufen werden.

Gutes Raumklima. Ihre Wohnung heizen Sie komfortabel mit einer Fußbodenheizung. In jedem Raum gibt es ein separates Thermostat, mit dem Sie Ihre Wohlfühltemperatur einstellen können.

KOMFORT
Zuhause ankommen und entspannen! Der Neubau erschließt alle Etagen mit einem Personenaufzug, von der Tiefgarage bis ins Staffelgeschoss. Wetterunabhängig gelangen Sie über die Tiefgaragenzufahrt (Einfahrt über Im Kühl) zu Ihrem privaten Stellplatz. Die Tiefgarage verbindet unterirdisch beide Gebäude miteinander. Sie wird in dem bestehenden Untergeschoss des ehemaligen Bürgerhauses errichtet. Über die Tiefgarage gelangen Sie in Ihrem persönlichen Kellerraum, sowie in das Treppenhaus. Sie steigen bequem in den Aufzug, schließen entspannt Ihre Wohnungstür auf und bringen die Einkäufe trocken in die Küche. Die Fahrzeuge sind vor Hitze, Kälte und Feuchtigkeit optimal geschützt. Die Stellplätze erhalten jeweils eine separate Steckdose zur individuellen Nutzung. Eine gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage ergänzt die durchdachte Planung.

Lage

Im wunderschönen Münsterland liegt der Kreis Warendorf. Sendenhorst ist eine Stadt im Kreis Warendorf und zählt ca. 13.500 Einwohner.

Sendenhorst ist sternförmig an verschiedene Landstraßen angeschlossen. Zentral gelegen erreicht man in Kürze mit dem PKW Ahlen, Beckum, Warendorf und Münster.

Die Kleinstadt besteht aus zwei Ortsteilen: Sendenhorst und Albersloh. Die Innenstadt von Sendenhorst ist umschlossen von einer einzigartigen Promenade. Diese entstand im Mittelalter als Schutzwall und wurde rund um die Stadt erbaut. Inzwischen ist an der Stelle der Mauer ein grüner Rundweg entstanden, eine Besonderheit die kaum eine andere Stadt hat.

Sendenhorst - Münster. Eine attraktive Schienenverbindung ist geplant: Die WLE-Strecke wird reaktiviert. Bis Ende 2023 sollen die ersten Züge auf der Bahnstrecke rollen.

Eine bedeutsame Rolle hat der St. Josef Stift in Sendenhorst, dies ist eine deutschlandweit bekannte Einrichtung im Gesundheitswesen. Jeder der Ortsteile verfügt über eine Grundschule, sowie einige Kindergärten, darunter ein Montessori-Kindergarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weiterführenden Schulen.

Die Wohnungen selbst befinden sich mitten in der Innenstadt von Sendenhorst. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, urige Kneipen, Cafés zum Verweilen und verschiedene Restaurants.

Sonstiges

LEBEN
Zuhause ankommen und sich wohlfühlen. Gestalten Sie aktiv Ihren neuen Lebensraum. Eine große Auswahl an Materialien und Bodenbelege können individuell zusammengestellt werden. Lassen Sie sich von den verschiedenen Badezimmerausführungen inspirieren und stellen Sie die Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zusammen. „Zu Fuß“ können Sie die Fußgängerzone von Sendenhorst erreichen. Innerstädtisch und zentral versprüht das Gebäude einen seinen ganz besonderen Charme in Sendenhorst. Wohnen, wo das Leben spielt. Gastfreundlichkeit. Die Freisprechanlage hilft Ihnen dabei, Ihre Besucher schnell und unkompliziert zu empfangen. Das Badezimmer: Vom funktionalen Raum zum Lieblingsort. Es geht mit der Zeit und trägt inzwischen den Charakter eines modernen Wohnraums.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Wohnung
Ort
Sendenhorst
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
78,1 m²
Baujahr
20210
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Keller
ja
Besonderheiten
Fahrstuhl
Stellplätze
1
Tiefgaragen-Stellplätze
1 (Kaufpreis: 17.900 €)
Kaufpreis
234.500 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
Sommer 2021
Objektnr.
20204832425

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
18,40 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
A+
Energieträger
Luftwp
gültig bis
09.02.2030

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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