Raum Für Leben

Neue Investitionen planen, alte Geschichten hinter sich lassen, spannende Wege gehen, Fantasien fliegen lassen, Substanz für Neues schaffen...

Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

Ich zuerst!

Premiumservice möchten alle. Stecken Sie die Nase zuerst durch die Tür.

Bild
Sprache

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Lassen Sie Gefühle überzeugen.

Fallen Sie ruhig mit der Tür ins Haus

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt.

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt t 02521 85 39 800

Suche

Vermietete Vierraumwohnung mit Garage

Beschreibung

Sympathisch und langzeitig vermietet, wird ein solides Mietverhältnis vorgefunden, das einfach beibehalten werden kann.

Die vermietete Eigentumswohnung begeistert durch einen ansprechenden Zuschnitt, verteilt unter anderem über das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Loggia und teiloffener Küche, den klar abgegrenzten Rückzugs- und Schlafbereich mit drei Zimmern sowie einen Eingangsbereich mit Hauswirtschaftsraum. Badezimmer und WC befinden sich praktischerweise, voneinander getrennt, im hinteren Teil der Wohnung. Der Kellerraum birgt darüber hinaus weitere Abstellfläche.

Nicht nur von der geräumigen Loggia, sondern auch von den Schlafräumen aus genießen Sie den unverbauten Blick ins Grüne. Die Werse liegt nur einen Steinwurf nahe zur Wohnung. Ein ausgiebiger Spaziergang entlang des Flusslaufs ist so schnell vom Hauseingang aus möglich. Kinder können auf dem benachbarten Spielplatz herumtollen.

Weiterer Komfort wird mit der auf dem Grundstück befindlichen Garage geboten. Diese bildet eine selbstständige Teileigentumseinheit, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Garagendächer wurden im Jahr 2019 saniert.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt im Erdgeschoss, ebenerdig auf der Rückseite des Hauses.

Entdecken. Entzücken. Erfüllen.

Ausstattung

Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Flur und Sanitärräume sind hell gefliest. Im Elternschlafzimmer ist Laminatboden verlegt. Die beiden Kinderzimmer verfügen über Teppichböden.

Badezimmer und WC besitzen einen weißen ca. 3/4-hohen Fliesenspiegel. Im Badezimmer finden sich eine ausgefallene Eckbadewanne, eine Dusche und ein Waschbecken. Der Hauswirtschaftsraum bietet zwei Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschinen und genügend Platz für die Unterbringung eines Wäschetrockners.

Die Verdunklung der Wohnung kann über die manuellen Kunststoffrollläden vorgenommen werden. Die Fenster sind doppeltverglast und in Kunststoffprofilen verbaut. Durch die bodentiefen Fensterelemente an der Loggia wird eine einladend helle Wohnatmosphäre im Wohn- und Esszimmer geschaffen.

Die Beheizung erfolgt über die gasbetriebene Zentralheizung des Hauses, deren Heizkessel im Jahr 2016 erneuert wurde. Heizkörper sorgen für die Wärmeabgabe.

Das Haus besitzt einen Aufzug, welcher im Jahr 2019 modernisiert wurde.

Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.

Lage

Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Familienalltags. Beckums Rad- und Wanderwege ergänzen das breite Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise im Naturschutzgebiet Vellerner Brok, im Aktivpark Phoenix oder am Höxberg. Mit der Autobahnanschlussstelle-Beckum ist in ca. 3,7 km die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde oder Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Erdgeschoss-Wohnung
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
87 m²
Baujahr
1974
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
133.000 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
2021103

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
105,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
D
Energieträger
Gas
gültig bis
18.09.2027

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

Diese Website verwendet Cookies, die zur Funktionsfähigkeit nötig sind. Nach Ihrer Zustimmung nutzen wir außerdem Tracking-Cookies, um Ihr Nutzungsverhalten in anonymisierter Form auszuwerten. Weitere Informationen finden Sie unter Datenschutz. Dort können Sie Ihre Entscheidung jederzeit widerrufen.