Raum Für Leben

Neue Investitionen planen, alte Geschichten hinter sich lassen, spannende Wege gehen, Fantasien fliegen lassen, Substanz für Neues schaffen...

Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

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Grüner Winkel < Neubau mit besonderem Charme - 14 Eigentumswohnungen

Beschreibung

Das Neubauvorhaben Grüner Winkel < mit 28 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden ist in mehrfacher Hinsicht „besünners“ (plattdeutsch, übersetzt: besonders). Schon seinen Namen verdankt es einer architektonischen Besonderheit: den winkelförmig angelegten Baukörpern, die sich zum Grünen hin mit einem großzügig geplanten Innenbereich öffnen.

Willkommen im "Grünen Winkel", für viele das Größte: Wohnen in klein angelegten Mehrfamilienhäusern in solider Bauweise. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Im ersten Bauabschnitt werden zwei Wohngebäude erstellt (Haus 1 und Haus 3 mit 14 Eigentumswohnungen). Beispielhaft beschrieben ist in diesem Exposé die Wohnung 1.1 im Haus 1. Weitere Wohnungen stehen zur Verfügung.

Verfügbare Einheiten:

Haus 1:
Erdgeschoss: 92,77 m², 3 Zimmer (beispielhaft unter Details beschrieben)
KP 253.700,00 €
Erdgeschoss: 65,63 m², 2 Zimmer
KP 189.900,00 €
Erdgeschoss: 93,47m², 3 Zimmer
KP 269.900,00 €
Obergeschoss: 92,79 m², 3 Zimmer
KP 267.200,00 €
Obergeschoss: 65,63 m², 2 Zimmer
KP 190.500,00 €
Obergeschoss: 93,47 m², 3 Zimmer
KP 270.100,00 €
Penthouse: 58,88 m², 2 Zimmer
KP 171.700,00 €
Penthouse: 109,46 m², 3 Zimmer
KP 321.000,00 €

Haus 3:
Erdgeschoss: 94,77 m², 3 Zimmer
KP 279.800,00 €
Erdgeschoss: 94,77 m², 3 Zimmer
KP 281.100,00 €
Obergeschoss: 94,78 m², 3 Zimmer
KP 279.700,00 €
Obergeschoss: 94,78 m², 3 Zimmer
KP 280.800,00 €
Penthouse: 67,08 m², 2 Zimmer
KP 207.600,00 €
Penthouse: 63,80 m², 2 Zimmer
KP 196.900,00 €

Ausstattung

ERLEBNIS
Der wichtigste Ort der Welt sind die eigenen vier Wände. Durchatmen und sich wohlfühlen. Alle Wohnungen sind komfortabel mit einem Personenaufzug erreichbar. Stellen Sie Ihren PKW bequem auf dem Parkplatz, im Freien oder unter der Carportanlage ab. Die zusätzliche Überdachung bietet Schutz vor Hitze und Kälte.

Stauraum. Die Mehrfamilienhäuser sind unterkellert. Dort steht Ihnen der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenkeller sowie Ihr persönlicher Kellerraum, als weiterer Aufbewahrungsort, zur Verfügung.

Wohnraumgestaltung. Bestimmen Sie einfach mit. Eine große Auswahl an Materialien für die Bodenbeläge können individuell zusammengestellt werden. Lassen Sie sich von den verschiedenen Badezimmerausführungen inspirieren und stellen Sie die Fliesen nach Ihrem persönlichen Geschmack zusammen. So können Sie Ihrer Wohnung eine individuelle Note verleihen.


PRIVATSPHÄRE
Harmonisches Wohnumfeld. Jedes Gebäude bildet bewusst eine kleine und übersichtliche Hausgemeinschaft. Durch den Gebäudeversatz im hinteren Bereich der Häuser, schließt sich ein gemütlicher Terrassen- und Balkonbereich an. Schöpfen Sie den Reichtum der Natur aus und gestalten Sie sich Ihre persönliche Oase der Ruhe.

Getrennt wohnen, gemeinsam leben. Ein guter Schallschutz führt zu einer besseren Lebensqualität und sorgt für eine ausgeglichene Wohnatmosphäre in den eigenen 4 Wänden. Die Fenster werden mit elektrischen Rollläden versehen. Dies ist für die Handhabung sehr praktisch, es gibt aber auch noch weitere Vorteile: Bei hoher Sonneneinstrahlung können Sie die Rollläden als Wärmeschutz benutzen oder als Sichtschutz und als zusätzlichen Schallschutz.

Die Terrassen und Balkone sind barrierearm zugänglich und teilweise überdacht. Als Balkonbrüstung wird ein satiniertes Glas verwendet, dies bietet Ihnen sicher und kommod den richtigen Schutz Ihrer Privatsphäre.

Lage

Frische Luft und viel Natur. Für Abwechslung und Entspannung sorgen vielfältige Angebote des Sportvereins. Radwanderwege- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür. Wadersloh ist eine Gemeinde im Kreis Warendorf und zählt ca. 13.500 Einwohner.

Wadersloh: Zentral gelegen im Städtedreieck von Lippstadt, Oelde und Rheda-Wiedenbrück. Die Gemeinde liegt direkt an der B 58, die im Süden von Wadersloh Beckum und die beiden anderen Städte verbindet. Etwa 12 km entfernt liegt die Autobahnanschlussstelle Oelde.

Tradition und Rituale werden gepflegt. Über das Kalenderjahr verteilt, hat Wadersloh ein buntes Programm für jedermann. Im Frühjahr werden im "Backhaus-Café" köstliche Kuchen- und Tortenvariationen angeboten. Karneval und Schützenfest pflegen das soziale Miteinander. Das traditionelle Maibaumfest, Kartoffelsonntag und der Diestedder Nikolaussonntag lassen die ganze Familie aufblühen.

Das Vorhaben befindet sich im nördlichen Bereich der Innenstadt. In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Kneipen. Gesund und Nachhaltig Leben. Viele Hofläden in der nahen Umgebung vertreiben ihre Regionalen Produkte wie Gemüse, Obst, Eier und vieles mehr. Frischer geht es nicht - im Hofladen ist auch Zeit für einen Plausch.

Sonstiges

SICHERHEIT
Den Alltag erleichtern. Die wunderbare Lage in der Gemeinde Wadersloh, ermöglicht Ihnen bequem und sicher in nur wenigen Gehminuten den Marktplatz an der St. Margareta Kirche zu erreichen.

Bedenkenlos und bequem. Das Streben nach Sicherheit ist das Grundbedürfnis eines jeden Menschen. Mit der Freisprechanlage erkennen Sie sofort, wer vor der Tür steht und Sie können verhindern, das ungebetene Gäste eintreten.

Soziales Miteinander. Im Ortsteil Wadersloh leben ca. 7.500 Menschen freundlich miteinander. Hilfsbereitschaft untereinander und Zusammenhalt werden hier großgeschrieben.


ENERGIE EFFIZIENT
Energieeffizient bauen. Umweltfreundliche Energie aus regenerativen Quellen sind essenziell und zukunftsweisend.

Die Einzelhäuser der Wohnanlage werden als KFW-55-Effizienzhaus geplant. Hiermit erhalten Sie einen höheren Wohnkomfort und können verschiedene Förderprogramme der KfW nutzen. Für den energetischen Standard erhalten Sie einen Tilgungszuschuss bis maximal 18.000 €. Hierzu beraten wir Sie gern!

Perfektes Raumklima. Ihre Wohnung heizen Sie komfortabel mit einer Fußbodenheizung. In jedem Raum gibt es ein separates Thermostat, mit dem Sie Ihre Wohlfühltemperatur einstellen können.

Als Wärmeerzeuger wird eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher eingesetzt. Zusätzlich wird eine dezentrale Be- und Entlüftung in das System integriert.

Bedarfsgerechte Lüftung mittels einer Besonderheit: Über die Push Pull Lüftung werden die Räumlichkeiten energieeffizient und effektiv belüftet. Die modernen Neubauten bieten eine wirkungsvolle Wärmedämmung und eine hohe Dichtigkeit. Entscheidend ist der stetige Austausch der Raumluft, um ein gesundes Raumklima zu erzielen.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Erdgeschoss-Wohnung
Ort
Wadersloh
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,8 m²
Baujahr
2021
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Besonderheiten
Fahrstuhl
Carports
1 (Kaufpreis: 13.950 €)
Stellplätze
1 (Kaufpreis: 3.950 €)
Kaufpreis
253.700 €
Käufercourtage
2,98% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
01.04.2022
Objektnr.
20205932911

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
16,90 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
A+
Energieträger
Luftwp

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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