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Raum für Individualisten

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Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

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Einfamiliendomizil mit Garten & hübschem Waldblick

Beschreibung

Ob kleine Auszeit oder trendiges Homefarming im herrlichen Sonnengarten: Hier begeistern Sie neben dem großen Grundstück am Waldrand auch die einladend großen und hellen Zimmer des Hauses.

In der ca. 4 Meter breiten und ca. 5 Meter tiefen Diele können Sie Ihren freundlichen Eingangsbereich mit komfortabler Sitzgelegenheit und Garderobe gestalten. Das Erdgeschoss erstreckt sich weiter auf das ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer, von dem aus der Blick in den Südgarten mit Terrasse schweift. In der abgeschlossenen Küche steht viel Raum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten zur Verfügung. Das von der Diele abgehende Duschbad bietet den Komfort eines zweiten Badezimmers und der Hauswirtschaftsraum versorgt mit weiterer nützlicher Fläche. Über einen praktischen Zwischenflur gelangen Sie auf die Terrasse und in die Garage.

Drei vorzügliche Schlafzimmer mit Raumgrößen zwischen 15 m² und 21 m² bilden mit dem zweiten Badezimmer die familienfreundlichen Rückzugsräume im Obergeschoss. Die obere Etage stellt damit ein breites Platzangebot für die größere Familie. Als Vollgeschoss bietet es Ihnen Flexibilität bei der individuellen Einrichtung auf voller Raumhöhe, ganz ohne Schrägen in den Schlafräumen. Die Dachterrasse erweitert das freundliche Wohnambiente im Außen und mit Blick in den weitläufigen Garten.

Den nicht ausgebauten Dachboden erreichen Sie aktuell über eine Einschubtreppe. Die Nutzfläche wird durch einen Teilkeller mit Lagerraum und Heizungsraum ergänzt. Ihr zweiter Pkw lässt sich praktisch und witterungsgeschützt unter dem Carport abstellen.

Vieles geboten - Potenzial für Mehr!

Ausstattung

Das ursprünglich ca. 1930 eingeschossig mit Dachgeschossausbau errichtete Wohnhaus wurde um 1965 mit dem Obergeschoss und Satteldach aufgestockt.

Verschiedene Erneuerungen von Elektroinstallationen, Heizung, Fenstern, Dacheindeckung sowie Trauf- und Ortgängen wurden circa im Laufe der Jahre 1979 bis 1995 durchgeführt. Derzeit ist das Haus mit doppeltverglasten Kunststoffrahmenfenstern und manuellen bzw. teilweise elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über einen ölbetriebenen "Viessmann-Vitola-beferral-RN"-Heizkessel aus dem Jahr 1994 und Buderus-Warmwasserspeicher. Zimmertüren und -zargen sind in Holz ausgeführt.

In den Jahren 2017 bis 2019 wurden die Modernisierungen der beiden Bäder, an der Stromverteilung sowie Maler- und Bodenverlegearbeiten vorgenommen. Das Gäste-Duschbad im Erdgeschoss ist mit Waschbecken, WC, Dusche und Fenster ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss besitzt ein Waschbecken, WC, eine Badewanne und Fenster. In den Wohn- und Schlafzimmern sowie im Flur des Obergeschosses sind Laminatböden verlegt. Küche, Bäder und Diele sind geschmackvoll mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen in Steinoptik versehen. Weiße Fliesen zieren die Badezimmerwände, schick.

Lage

Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Familienalltags. Beckums Rad- und Wanderwege ergänzen das breite Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise im Naturschutzgebiet Vellerner Brok, im Aktivpark Phoenix oder am Höxberg. Mit der Autobahnanschlussstelle-Beckum ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Sonstiges

Das attraktive Haus ist zurzeit vermietet. Die Eigennutzung durch den Erwerber wird unter Berücksichtigung der mietvertraglichen oder ggf. weiteren individuellen Vereinbarungen möglich. Gerne erläutern wir Ihnen die Details und Optionen. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie hierzu einen Termin mit uns.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
156 m²
Grundstücksfläche
709 m²
Baujahr
1930
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Carports
1
Garagen
1
Kaufpreis
257.000 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Objektnr.
2021109

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
334,70 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
H
Energieträger
Oel
gültig bis
05.10.2027

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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