Raum Für Leben

Neue Investitionen planen, alte Geschichten hinter sich lassen, spannende Wege gehen, Fantasien fliegen lassen, Substanz für Neues schaffen...

Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

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Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt t 02521 85 39 800

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Gewerbe ganz einfach. Sie gestalten, wir setzen um.

Beschreibung

Auf die Lage kommt´s an! Inmitten der Einkaufsstraße von Sendenhorst entsteht eine Gewerbefläche mit flexibler Größe. Im Rahmen der Umbaumaßnahme am ehemaligen Bürgerhaus an der Weststraße 5, in Sendenhorst, finden im Erdgeschoss des Gebäudes 1- 2 Gewerberäume Ihren Platz.
Büro oder Praxis? Die Geschäftsräume sind optimal für kreative Ideen! Vor dem Einzug gibt es einiges zu tun. Wir begleiten und unterstützen Sie in der Planung und Umsetzung Ihre Vorhabens.

Wände entfernen, einziehen oder ersetzen, Fachleute übernehmen die Grundrissplanung nach Ihren Wünschen. Innenausstattung mit den für Ihr Gewerbe notwendigen Einrichtungen und Einbauten können selbstverständlich mit einbezogen werden. Architekten- und Ingenieursleistungen wie Baugenehmigung, Statik, Energienachweis, Brandschutz und vieles mehr liegen vor und sind im Preis enthalten.

Ganz einfach. Sie gestalten individuell Ihre Geschäftsräume und wir übernehmen die Planung vom Fach.

Ausstattung

Ursprüngliche Schönheit in Szene gesetzt. Die Fassade im Erdgeschoss wird neu und modern gestaltet, ergänzt werden die großformatigen Sandsteinplatten mit einer hellen Nuance. En Vogue und auf höhe der Zeit.

Ausreichend Platz haben. Sie entscheiden wie viel Räume Sie brauchen. Insgesamt stehen ca. 258 Quadratmeter zur Verfügung. Manchmal machen kleine Änderungen den Unterschied: Die Gewerbeimmobilie lässt sich auch teilen, auf zwei Einheiten mit je ca. 126 -132 Quadratmeter, dies ist im Grundriss als Beispiel dargestellt. Es ist also auch möglich nur "die Hälfte" zu erwerben.

Die zeitgemäße Sanierung des Gebäudes bietet Ihnen die Möglichkeit, nach aktuellen Gestaltungstrends Ihr Gewerbe zu präsentieren. Es lohnt sich gleich doppelt. Sie steigern den Marktwert Ihrer Immobilie und gleichzeitig erhöhen Sie den energetischen Standard und sparen wertvolle Heizenergie. Von Nutzen und effektiv.

Praktisch: Gewerbe und Parken. Zu den Gewerberäumlichkeiten gehören insgesamt 5 Stellplätze, die sowohl für Mitarbeiter, als auch für Ihre Kunden genutzt werden können. Ergänzt wird das Parkangebot durch Stellplätze für Zweiräder, die im Nahbereich viele Vorteile bieten.

Aus alt mach neu. Das Projekt startet mit Ihren Ideen! Wir helfen Ihnen, Ihr Projekt auf ein festes Fundament zu stellen. Der Kaufpreis richtet sich nach der individuellen Ausstattung und Gestaltungen je nach Bedarf. Lassen Sie uns ein erstes Gespräch führen und dann kalkulieren T 02521 8539800.

Lage

Im wunderschönen Münsterland liegt der Kreis Warendorf. Sendenhorst ist eine Stadt im Kreis Warendorf und zählt ca. 13.500 Einwohner.

Sendenhorst ist sternförmig an verschiedene Landstraßen angeschlossen. Man erreicht in Kürze mit dem PKW Ahlen, Beckum, Warendorf und Münster.

Die Kleinstadt besteht aus zwei Ortsteilen: Sendenhorst und Albersloh. Die Innenstadt von Sendenhorst ist umschlossen von einer einzigartigen Promenade. Diese entstand im Mittelalter als Schutzwall und wurde rund um die Stadt erbaut. Inzwischen ist an der Stelle der Mauer ein grüner Rundweg entstanden, eine Besonderheit die kaum eine andere Stadt hat. Eine bedeutsame Rolle hat der St. Josef Stift in Sendenhorst, dies ist eine deutschlandweit bekannte Einrichtung im Gesundheitswesen.

Jeder der Ortsteile verfügt über eine Grundschule, sowie einige Kindergärten, darunter ein Montessori-Kindergarten. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Weiterführenden Schulen.
Die Gewerbefläche befindet sich in der Innenstadt (Fußgängerzone) von Sendenhorst. In naher Umgebung liegen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, urige Kneipen, Cafés zum Verweilen und verschiedene Restaurants.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Büro-/Praxis-Fläche
Ort
Sendenhorst
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtfläche
258 m²
Bürofläche
247 m²
Baujahr
2021
Stellplätze
5
Käufercourtage
2,38% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
31.07.2021
Objektnr.
2020188

Energieausweis

nicht vorhanden / in Vorbereitung

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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