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Exponierte Einzelhandelsfläche in der Fußgängerzone

Beschreibung

Filialisten wie auch Interessierten mit Individualkonzepten stehen in diesem modernen Shop insgesamt ca. 136 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Fläche ist zurzeit mittels Leichtbauelementen in ca. 98 m² Verkaufsfläche und ca. 35 m² Lagerfläche/Pausenraum inklusive WC aufgeteilt.

Profitieren Sie von der attraktiven Lage nahe des Marktplatzes im Beckumer Zentrum. Die in Sichtweite, wenige Meter entfernt gelegenen Cafés mit ihren Außenbereichen bringen an sommerlichen Tagen Frequenz vom Marktplatz. Aus anderer Richtung, vom Marienplatz aus kommend, wird die Sichtbarkeit durch die leicht vorgezogene Bauweise mit seitlichem Schaufenster unterstützt. Hier kann die Standortgründung in hervorstechender Lage und mit vorteilhaften Sichtachsen entlang der Fußgängerzone erfolgen.

Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein bepflanzter und mit einer Rasenfläche angelegter Hinterhof. Hier können Ihre Mitarbeiter in der Mittagspause Energie tanken und ungestört snacken.

Gern erläutern wir Ihnen den derzeitigen Einzelhandelsbesatz, um Synergieeffekte weiter einschätzen zu können.

Ausstattung

Die ca. 5,70 Meter breite (zzgl. Türelemente und Seitenfenster), zur Westseite gelegene Schaufensterfront ermöglicht die einladende und helle Präsentation Ihrer Waren. Der Verweilbereich vor den Schaufenstern ist mit der elektrischen Markise angenehm zu verschatten.

Über eine 24-Stunden-Zeitschaltuhr lässt sich die Automatisierung der Beleuchtung vornehmen. Das Einkaufserlebnis und die Aufenthaltsqualität werden durch die vorhandenen Klimageräte gesteigert. Ein Türluftschleier sorgt dabei für die Abschottung vom Außenklima.

Der Pausenraum verfügt über einen Wasseranschluss für eine Pantryküche. Ein Spülbecken ist bereits vorhanden.

Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand. Weitere Ausbauten können im Zuge der Anmietungsgespräche nutzergerecht abgestimmt werden. Sprechen Sie uns einfach an.

Lage

Von der Industrie- und Handelskammer Nord Westfalen veröffentlichte Passantenfrequenzzählungen aus September 2020 ergaben mittels Hochrechnungen Passantenfrequenzen in Höhe von 447 Passanten/Stunde an einem Donnerstag (15-16 Uhr) bzw. 829 Passanten/Stunde an einem Samstag (11-12 Uhr).

Die Stadt Beckum gibt auf ihren Internetseiten die Zentralitätskennziffer 107 (Stand 2018) an.

Das Mittelzentrum Beckum, mit seinen rund 37.000 Einwohnern, liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Familienalltags. Beckums Rad- und Wanderwege ergänzen das breite Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise im Naturschutzgebiet Vellerner Brok, im Aktivpark Phoenix oder am Höxberg. Mit der Autobahnanschlussstelle-Beckum ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Ladenlokal
Ort
Beckum
Nutzungsart
Gewerbeobjekt
Gesamtfläche
136 m²
Lagerfläche
35 m²
Verkaufsfläche
98 m²
Baujahr
1900
Nebenkosten
300 €
verfügbar ab
sofort
Objektnr.
2021110

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
176,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
nein
Energie­effizienz­klasse
F
Energieträger
Gas
gültig bis
23.05.2029

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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