Willkommen Familien. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim mit Ihrem Wunschgrundstück.

Im neuen Baugebiet der Gemeinde Marienheide werden im Ortsteil Müllenbach 13 Wohnbaugrundstücke, zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus (2 Doppelhaushälften), angeboten.

Die Erschließung aller Grundstücke erfolgt vorteilhaft über einen Zugang von der Gevershagenerstraße aus mit Sackgasse am Ende.

Das Baugebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan) 93 „Gervershagener Straße / Unnenberger Straße“ und wird im Frühjahr 2022 erschlossen. Mit einer Freigabe der Baugrundstücke ist im Spätsommer 2022 zu rechnen. Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 460 m² bis ca. 864 m².

Beispielhaft wird in diesem Exposé das Grundstück Nr. 4 beschrieben. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 551 m². Hinzu kommt ein Viertel Anteil am Privatweg an dem Grundstück Nr. 15 mit einer rechnerischen Fläche von ca. 28 m². Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche dann 579 m². Das Grundstück kann individuell, unter Einhaltung des Bebauungsplanes, beplant und bebaut werden. Im Kaufpreis ist ein Betrag in Höhe von 900 € für den Grundstücksanschlussschacht enthalten.

Verkaufte Grundstücke:

Grundstück Nr. 1: 670 m²
Grundstück Nr. 2: 498 m²
Grundstück Nr. 3: 603 m²
Grundstück Nr. 4: 579 m² (beispielhaft unter Details beschrieben)
Grundstück Nr. 5: 877 m²

Grundstück Nr. 6: 594 m²
Grundstück Nr. 7: 643 m²
Grundstück Nr. 8: 732 m²
Grundstück Nr. 9: 904 m²
Grundstück Nr. 10: 621 m²

Grundstück Nr. 11: 586 m²
Grundstück Nr. 12: 586 m²
Grundstück Nr. 13: 644 m²

Familienglück auf zwei Ebenen: Eine zweigeschossige Bauweise ist möglich. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,6 und die Grundflächenzahl (GRZ) bei 0,3. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem gültigen B-Plan.

Für die Wärmegewinnung sind Methoden wie Luftwärmepumpe, Geothermie, Solarthermie, Holz- Pelletheizung, etc. vorzusehen. Es wird kein Gas im Baugebiet verlegt.

Auf jedem Grundstück ist mindestens ein standorttypischer Baum erster oder zweiter Ordnung bzw. Obstbäume zu pflanzen. Die Gehölze sind dauerhaft zu erhalten.

Finanzierung schon gesichert? Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihren Grundstückskauf und auch Ihre Hausfinanzierung inklusive Fördermittel. Als Franchisepartner der Dr. Klein Privatkunden AG bieten Ihnen unsere zertifizierten Finanzierungsberater maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einem Angebot von über 400 Bankpartnern. Rufen Sie einfach an und lassen Sie sich zu Ihrem persönlichen Finanzierungsangebot beraten.

Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis mittig zwischen den Städten Gummersbach und Meinerzhagen. Die Grundstücksflächen liegen in Müllenbach, dem größten Nebenort in der Gemeinde Marienheide, am nördlichen Rand des Ortes an der Gervershagener Straße Ecke Unnenberger Straße.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar an den Grundstücken. Von hieraus fahren die Busse nach Gummersbach, Meinerzhagen und Remscheid. Es sind nur fußläufig 300 m bis zur Grundschule Müllenbach und kleine Fußwege zu umliegenden Spielplätzen. Mehrere Supermärkte befinden sich im Umkreis von 2 km.

Kulturhistorische Kostbarkeiten und zahlreiche Wander-/ und Spaziermöglichkeiten zeichnen das Bergische Land aus. So ist beispielsweise in gut 20 Minuten auf einem schönen Spaziergang die Brucher Talsperre mit attraktiven Freizeitangeboten für die ganze Familie zu erreichen.

Müllenbach liegt auf einer Höhe 406 m und hat rund 1.300 Einwohner.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
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Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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