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13 Baugrundstücke im beliebten Ortsteil Müllenbach

Beschreibung

Willkommen Familien. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim mit Ihrem Wunschgrundstück.

Im neuen Baugebiet der Gemeinde Marienheide werden im Ortsteil Müllenbach 13 Wohnbaugrundstücke, zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder Doppelhaus (2 Doppelhaushälften), angeboten.

Die Erschließung aller Grundstücke erfolgt vorteilhaft über einen Zugang von der Gevershagenerstraße aus mit Sackgasse am Ende.

Das Baugebiet liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes (B-Plan) 93 „Gervershagener Straße / Unnenberger Straße“ und wird im Frühjahr 2022 erschlossen. Mit einer Freigabe der Baugrundstücke ist im Spätsommer 2022 zu rechnen. Die Grundstücke haben eine Größe von ca. 460 m² bis ca. 864 m².

Beispielhaft wird in diesem Exposé das Grundstück Nr. 4 beschrieben. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 551 m². Hinzu kommt ein Viertel Anteil am Privatweg an dem Grundstück Nr. 15 mit einer rechnerischen Fläche von ca. 28 m². Insgesamt beträgt die Grundstücksfläche dann 579 m². Das Grundstück kann individuell, unter Einhaltung des Bebauungsplanes, beplant und bebaut werden. Im Kaufpreis ist ein Betrag in Höhe von 900 € für den Grundstücksanschlussschacht enthalten.

Verkaufte Grundstücke:

Grundstück Nr. 1: 670 m²
KP 149.000,00 €
Grundstück Nr. 2: 498 m²
KP 111.160,00 €
Grundstück Nr. 3: 603 m²
KP 137.460,00 €
Grundstück Nr. 4: 579 m² (beispielhaft unter Details beschrieben)
KP 128.280,00 €
Grundstück Nr. 5: 877 m²
KP 193.840,00 €
Grundstück Nr. 6: 594 m²
KP 131.580,00 €
Grundstück Nr. 7: 643 m²
KP 146.260,00 €
Grundstück Nr. 8: 732 m²
KP 162.640,00 €
Grundstück Nr. 9: 904 m²
KP 200.480,00 €
Grundstück Nr. 10: 621 m²
KP 138.220,00 €
Grundstück Nr. 12: 586 m²
KP 133.720,00 €
Grundstück Nr. 11: 586 m²
KP 133.720,00 €
Grundstück Nr. 13: 644 m²
KP 144.080,00 €

Ausstattung

Familienglück auf zwei Ebenen: Eine zweigeschossige Bauweise ist möglich. Die Geschossflächenzahl (GFZ) liegt bei 0,6 und die Grundflächenzahl (GRZ) bei 0,3. Weitere Angaben entnehmen Sie bitte dem gültigen B-Plan.

Für die Wärmegewinnung sind Methoden wie Luftwärmepumpe, Geothermie, Solarthermie, Holz- Pelletheizung, etc. vorzusehen. Es wird kein Gas im Baugebiet verlegt.

Auf jedem Grundstück ist mindestens ein standorttypischer Baum erster oder zweiter Ordnung bzw. Obstbäume zu pflanzen. Die Gehölze sind dauerhaft zu erhalten.

Finanzierung schon gesichert? Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihren Grundstückskauf und auch Ihre Hausfinanzierung inklusive Fördermittel. Als Franchisepartner der Dr. Klein Privatkunden AG bieten Ihnen unsere zertifizierten Finanzierungsberater maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einem Angebot von über 400 Bankpartnern. Rufen Sie einfach an und lassen Sie sich zu Ihrem persönlichen Finanzierungsangebot beraten.

Lage

Marienheide liegt im Oberbergischen Kreis mittig zwischen den Städten Gummersbach und Meinerzhagen. Die Grundstücksflächen liegen in Müllenbach, dem größten Nebenort in der Gemeinde Marienheide, am nördlichen Rand des Ortes an der Gervershagener Straße Ecke Unnenberger Straße.

Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar an den Grundstücken. Von hieraus fahren die Busse nach Gummersbach, Meinerzhagen und Remscheid. Es sind nur fußläufig 300 m bis zur Grundschule Müllenbach und kleine Fußwege zu umliegenden Spielplätzen. Mehrere Supermärkte befinden sich im Umkreis von 2 km.

Kulturhistorische Kostbarkeiten und zahlreiche Wander-/ und Spaziermöglichkeiten zeichnen das Bergische Land aus. So ist beispielsweise in gut 20 Minuten auf einem schönen Spaziergang die Brucher Talsperre mit attraktiven Freizeitangeboten für die ganze Familie zu erreichen.

Müllenbach liegt auf einer Höhe 406 m und hat rund 1.300 Einwohner.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Wohngrundstück
Ort
Marienheide
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche
579 m²
Kaufpreis
128.280 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
sofort
Objektnr.
20215170904

Energieausweis

Hinweis
Energieausweis nicht erforderlich

Karte

Kontakt

Herr Oliver Wecker
E-Mail: oliver.wecker@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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