Raum Für Leben

Neue Investitionen planen, alte Geschichten hinter sich lassen, spannende Wege gehen, Fantasien fliegen lassen, Substanz für Neues schaffen...

Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

Ich zuerst!

Premiumservice möchten alle. Stecken Sie die Nase zuerst durch die Tür.

Bild
Sprache

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Lassen Sie Gefühle überzeugen.

Fallen Sie ruhig mit der Tür ins Haus

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt.

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt t 02521 85 39 800

Suche

Freundliche Doppelhaushälfte mit großzügigen Sonnengarten im Warendorfer Süden

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Warendorfer Süden auf einem ca. 353 Quadratmeter großen Grundstück. Das Doppelhaus wurde 1998 traditionell in Massivhaus Bauweise errichtet. Das Haus ist derzeit vermietet. Eine Eigennutzung ist nach Rücksprache mit den jetzigen Mietern möglich.

Die ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche sind auf zwei Ebenen verteilt. Der Spitzboden kann optional ausgebaut werden und erweitert das Angebot der Wohnfläche. Der Dachstuhl ist noch nicht gedämmt.

Die Zentralheizung der Marke Junker wurde 1998 in Betrieb genommen und wird mit dem Energieträger Gas betrieben.

Die lang gezogene Einfahrt bietet Platz für 2 PKW´s hintereinander.

Ausstattung

Auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum.

Auf der rechten Seite vom Eingangsbereich befindet sich das durchaus praktische Gäste WC.
Der großzügige Dielenbereich mit separater Garderobenecke empfängt Sie und Ihre Gäste auf eine großzügige Weise.

Angrenzend befindet sich die Küche, die viel Platz für die ganze Familie bietet. Von dort aus besteht die Möglichkeit in den Garten zu gelangen und schnell die Einkäufe ins Haus zu tragen (Zugang zur Einfahrt).

Ebenso erreichen Sie von der Diele aus den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die großen, bodentiefen Fenster machen den großen Raum hell und lebensfroh!

Folgen Sie mir: vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse. Hier ist die Sonne zuhause, der Garten befindet sich in Südlage und lässt Ihnen
auf ca. 200 Quadratmetern viel Platz für kreative Ideen.

Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert, hier haben Sie zusätzlichen Platz für Ihre Hobbies durch den geräumigen Hobbyraum. Ebenfalls finden Sie hier einen Wasch- und Heizungskeller.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hellen, pflegeleichten Fliesenboden
ausgestattet. Heizkörper befinden sich in jedem Raum.

Eine Treppe innerhalb des Dielenbereichs führt hinauf in die erste Etage. Hier gibt es drei Schlaf- und Kinderzimmer, einen Flur und ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne. Das Badezimmer ist aus dem Baujahr und benötigt die ein oder andere Modernisierung.

Wenn Sie eine größere Familie planen, besteht die Option den Spitzboden auszubauen und der Wohnfläche anzuschließen.

Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Fliesenboden.


Ob Sie die Doppelhaushälfte nun für sich selbst oder für Ihre Kinder kaufen oder als Kapitalanlage nutzen möchten: Gerne präsentiere ich Ihnen diese Immobilie von Innen!

Rufen Sie mich einfach an: 02521 85 39 800
Yvonne Mackel-Thomas
(Immobilienberaterin)

Bis bald?

Lage

Mittig im Kreis Warendorf liegend, befindet sich die Stadt Warendorf mit ca. 37.000 Einwohnern. In der Kernstadt befinden sich etliche historische Bauwerke. Die Kombination aus Alt- und Neubauten in Warendorf ergänzen sich sehr gut und machen die Stadt besonders sehenswert.

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Süd-Westen der Stadt, in einem gut gewachsenen Wohngebiet.

Warendorf besitzt eine sehr gute Infrastruktur: viele Bundesstraßen sind in kurzer Zeit zu erreichen. Ein Bahnhof in der Innenstadt von Warendorf sorgt für ausreichend Mobilität.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Warendorf
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
113,4 m²
Nutzfläche
136,8 m²
Grundstücksfläche
353 m²
Baujahr
1998
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Stellplätze
2
Kaufpreis
265.000 €
Käufercourtage
4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt
verfügbar ab
nach Absprache
Objektnr.
201759

Energieausweis

nicht vorhanden / in Vorbereitung

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800