Großzügig, helle Räume und modern renoviert - die reizende Wohnung erfüllt alle gefragten Wohnkriterien!

Es empfängt der hübsche Eingangsbereich mit dem im Jahr 2020 neu verlegten Design-Vinylboden. Die großformatige Fliesen-/Schwarzbetonoptik wurde vom Wohnzimmer aus, über den Flur, Bad und Küche, bis in das Arbeitszimmer verlegt. Mit der passenden Möbelkombination lassen sich die Räume damit klasse in Szene setzen. Die Garderobe kann mit einer Sitzgelegenheit einladend gestaltet werden. Das separate WC ist hier besonders praktisch für Ihre Besucher.

Von der Diele aus schauen Sie auf die zweiflügelige Glastür, durch die Sie das große Wohn- und Esszimmer mit rund 26 m² betreten. Reichlich Fläche für den Familienalltag, Ihren Esstisch und eine gemütliche Couchlandschaft. Die überdachte Loggia öffnet den schönen Wohnbereich nach Außen, in Richtung Süden.

Mit dem ca. 15 m² großen Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer und dem momentanen Arbeitszimmer (beide um 10 m²) stehen drei mögliche Schlafräume zur Verfügung. Es gibt auch die Möglichkeit, den ursprünglichen Durchgang vom Arbeitszimmer zum Wohnzimmer zu öffnen und ein separates Esszimmer neben der Küche einzurichten.

Die knapp zwei Jahre junge und kontraststarke Markenküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von "Bosch" - wie Induktionsherd, Backofen und Geschirrspüler - ausgestattet. Bestückt mit einer Arbeits- und Wandplatte mit Schwarzbeton-Dekor, passt sie zum angesagten Boden. Im geräumigen Badezimmer wurde der moderne Stil fortgeführt. Hier sind die Wände in Betonoptik verspachtelt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des gepflegten 6-Parteienhauses. Der fest zugeordnete und rund 18 m² große Kellerraum wird aktuell auch als Hobbykeller genutzt. Das ist außerdem praktisch: ein eigener Pkw-Stellplatz punktet mit Sondernutzungsrecht zur Alleinnutzung direkt vor dem Haus.

Volltreffer - besonders für Familien.

Das Haus ist massiv und mit Verblendmauerwerk erbaut. Es befinden sich jeweils zwei der sechs Wohnungen verteilt auf drei Etagen. Das Haus ist vollunterkellert. Wasch- und Trockenkeller können gemeinschaftlich mit den weiteren Hausbewohnern genutzt werden. Es sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Die zentrale Heizungsanlage im Keller wird mit Gas betrieben. Heizkörper sorgen innerhalb der Wohnung für die Wärmeverteilung.

Das Badezimmer besitzt einen Waschtisch in Eichenoptik, Badewanne, Dusche und WC. Die erneuerte Glas-Duschabtrennung fügt sich mit ihrer schwarzen Einfassung stilistisch wunderbar ein. Durch das Fenster gelangt Tageslicht in das Bad.

Die zweifachverglasten Fenster mit Kunststoffrahmen sind mit manuellen Rollläden ausgerüstet, so dass die Räume verdunkelt werden können.

Die renovierte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wartet nur noch auf Ihre persönlichen Nuancen. Ziehen Sie schon bald ein!

Mittig gelegen im Städtedreieck von Münster, Warendorf und Ahlen liegt Sendenhorst, im Kreis Warendorf und besteht aus den Ortsteilen Sendenhorst und Albersloh. Von den insgesamt ca. 13.000 Einwohnern leben über 9.000 in Sendenhorst. Als Tor zum Münsterland ist die Kleinstadt umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern.

Neben den Radwegen an den Straßen gibt es den Werse-Rad-Weg, der am Fluss entlang von Münster nach Albersloh führt. Etwas Strandfeeling gibt es im Nachbarsdorf Albersloh. Im Zuge der Renaturierung der Werse ist hier ist hier Strand geschaffen worden, um in erster Linie den Hochwasserschutz zu verbessern. Eine Besonderheit im Münsterland.

Neben der wunderschönen Natur bietet Sendenhorst alles, was das tägliche Leben bequem und lebenswert macht: Von Kindergarten, Grund-, Real- und Gesamtschule, Ärzten bis Apotheken und Post ist alles vor Ort. Mehrere Supermärkte sind schnell erreichbar und zum Teil nur einen kurzen Spaziergang nahe bei der Wohnung.

Mit dem Bus gelangen Sie aktuell halbstündlich nach Münster. Eine attraktive WLE-Schienenverbindung ist geplant: Anfang 2025 sollen auch Personenzüge die Städte Sendenhorst und Münster miteinander verbinden.

Die Einbauküche inkl. Geräten ist nicht im Kaufpreis enthalten. Sie soll mitverkauft werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Lassen Sie sich von der tollen Wohnung entzücken. Wir freuen uns auf Sie.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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