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Vorzügliche Maisonette mit Endhauscharme

Beschreibung

Machen Sie es sich richtig hübsch!

Mit ihren ca. 96 m² und den zwei Etagen stellt die Wohnung eine gefragte Alternative zum Hauserwerb dar. Die äußere Lage im Haus, ein Mehr an Fenstern und die Aufteilung in Tages- und Schlafgeschosse verschaffen der Wohnung ihren besonderen Reihenhauscharakter.

Auch die Details überzeugen: Im 2. und 3. Obergeschoss gelegen, ist die Wohnung über ein Treppenhaus mit anschließendem Laubengang zu erreichen. Die zwanzig Wohnungen des Hauses sind allesamt als große Maisonettes erbaut. Der Eigentümergemeinschaft ist daneben ein zweites Haus zugeordnet, das sich auf der anderen Grundstücksseite befindet.

Die zwei großen Schlafzimmer der Wohnung sind für die dreiköpfige Familie ideal. Das Kinderzimmer kann optional in zwei Zimmer umgestaltet werden. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich das Bad, das mit einem Fenster ausgestattet und wunderbar hell ist. Im Abstellraum lassen sich Ihre täglichen Utensilien ganz einfach verstauen. Das WC ergänzt den hausähnlichen Grundriss und auch Ihre Gäste freuen sich über dieses separate Örtchen.

Starten Sie doch damit, sich das beeindruckende Wohnzimmer mit einer gemütlichen Couchgarnitur und schönem Esstisch einzurichten. Mit mehr als 20 m² ist reichlich Platz dafür vorhanden. Eine moderne Einbauküche ist schon im Kaufpreis enthalten. Nun noch die Küche zum Essbereich öffnen?

Bei schönem Wetter öffnen Sie jedenfalls die große Balkon-Schiebetür zur Südseite. Kommen Sie an!

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem von den Eigentümern gepflegten Zustand.

Schicker Laminatboden ist verlegt. Auch wurde die Wohnung mit neuen Zimmertüren ausgestattet. Teilweise sind zimmerseitige Innenisolierungen an den Außenwänden erfolgt. Der Balkonboden ist erneuert.

Eine gasbetriebene Zentralheizung versorgt alle Wohnungen des Hauses. Innerhalb der Wohnung erfolgt die Wärmeabgabe über Heizkörper.

Die zweifachverglasten Holzrahmenfenster sind mit Kunststoffrollläden ausgestattet. Die Rollläden zum Balkon sind elektrisch bedienbar.

Das raumhoch geflieste Badezimmer ist mit einem Waschtisch und Spiegelschrank, Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss sowie Fenster ausgestattet.

Lage

Der Stadtteil Neubeckum, mit seinen rund 10.000 Einwohnern, gehört zum Kreis Warendorf. Hier ist die schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten, Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen und Freizeiteinrichtungen, beispielsweise das Freibad, in der fußläufigen bis fahrradnahen Umgebung gegeben. Zum nächstgelegenen Supermarkt gelangen Sie in nur ca. 3 Minuten.

Gleichzeitig ist die Lage durch eine schnelle überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahn 2 in ca. 3,5 km, Richtung Bielefeld oder Dortmund, äußert verkehrsgünstig. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum für Shoppingtrips bequem mit der Bahn zu erreichen. Den Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.

Feld-, Wald-, Rad- und Wanderwege in der grünen Umgebung Neubeckums/Beckums, beispielsweise im Naturschutzgebiet "Vellerner Brok", im "Aktivpark Phönix" oder am "Höxberg", laden zur Naherholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. Hier können Sie entspannen oder tatkräftig werden.

Sonstiges

Ihnen gehört ein eigener Kellerraum. Darüber hinaus stehen weitere Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Das bestehende Mietverhältnis über eine Garage auf dem Grundstück kann eventuell zur Unterbringung Ihres Pkw übernommen werden.

Bei einer Besichtigung zeigen wir Ihnen gerne weitere tolle Details der Wohnung.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Wohnung
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
95,9 m²
Nutzfläche
15 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Keller
ja
Kaufpreis
226.000 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektnr.
2022253

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
156,50 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
E
Energieträger
Gas
gültig bis
25.03.2028

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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