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Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

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Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

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Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

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Grüner Winkel < 2 Neubauwohnungen zu vermieten

Beschreibung

Willkommen im „Grünen Winkel“, für viele das Größte: Wohnen in klein angelegten Mehrfamilienhäusern. Geschmackvoll und stattlich sind die Merkmale der Mehrfamilienhäuser. In solider Bauweise werden die Wohnungen errichtet. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.

Die Gebäude werden in zweigeschossiger Bauweise mit zusätzlichem Staffelgeschoss erstellt. Die Fassade erhält einen hochwertigen, hellen Klinker. Das Staffelgeschoss wird mit einer Putzfassade optisch betont.

Derzeit werden zwei Wohngebäude erstellt (Haus 1 und Haus 3). Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in Haus 1 mit ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche, Terrasse und kleinen Garten. Zum Angebot gehört ein Carportstellplatz, privater Kellerraum und ein zweiter PKW-Stellplatz.

Vermietete Einheiten:

Erdgeschoss: 3 Zimmer, 92,77 m² (beispielhaft unter Details beschrieben)
Kaltmiete 810,00 €
Obergeschoss: 3 Zimmer, 92,79 m²
Kaltmiete 810,00 €

Ausstattung

Die Räume sind hell und modern ausgestattet. In der ganzen Wohnung wird durchgehend ein Langdielen Laminatboden in Eichenoptik verlegt.

Das Wohnzimmer mit Küchenbereich (gut 35 m²) hat bodentiefe Fenster, die zum Süden ausgerichtet sind. Hier haben Sie einen wundervollen Blick in den Garten. Auf der Terrasse, die überdacht ist, kann man entspannt den Tag ausklingen lassen. Im Gartenbereich wird eine Rasenfläche angelegt und durch Hecken- oder Zaunelemente eingefriedet. Weitere kreative Gestaltungsideen können mit dem Eigentümer abgestimmt werden.

Im Badezimmer ist eine geräumige, ebenerdige Dusche mit optisch schöner Glasabtrennung vorgesehen. Ein Raum zur Erholung und Erfrischung. Die Bodenfliese hat den Farbton silvergrey und die zugehörige Wandfliese ist weiss glänzend. Das separate Gäste-WC nimmt die gewählte Farbkombination auf.

Ein kleiner Abstellraum mit den Hausanschlüssen bietet Platz als Vorratsraum. Das Schlafzimmer (gut 15 m²) liegt direkt neben dem Badezimmer. Ein weiterer freundlicher Raum mit gut 13 m² steht als Kinder-, Hobby- oder Gästezimmer zur Verfügung.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und einer dezentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Das Gebäude wird über eine Luft-Wärme-Pumpe und einer Gasbrennwertanlage versorgt.

Lage

Frische Luft und viel Natur. Für Abwechslung und Entspannung sorgen vielfältige Angebote des Sportvereins. Radwanderwege- und Wanderwege starten direkt vor der Haustür. Wadersloh ist eine Gemeinde im Kreis Warendorf und zählt ca. 13.500 Einwohner.

Wadersloh: Zentral gelegen im Städtedreieck von Lippstadt, Oelde und Rheda-Wiedenbrück. Die Gemeinde liegt direkt an der B 58, die im Süden von Wadersloh Beckum und die beiden anderen Städte verbindet. Etwa 12 km entfernt liegt die Autobahnanschlussstelle Oelde.

Tradition und Rituale werden gepflegt. Über das Kalenderjahr verteilt, hat Wadersloh ein buntes Programm für jedermann. Im Frühjahr werden im "Backhaus-Café" köstliche Kuchen- und Tortenvariationen angeboten. Karneval und Schützenfest pflegen das soziale Miteinander. Das traditionelle Maibaumfest, Kartoffelsonntag und der Diestedder Nikolaussonntag lassen die ganze Familie aufblühen.

Die Neubauwohnung befindet sich im nördlichen Bereich der Innenstadt. In naher Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Kneipen. Gesund und Nachhaltig Leben. Viele Hofläden in der nahen Umgebung vertreiben ihre Regionalen Produkte wie Gemüse, Obst, Eier und vieles mehr. Frischer geht es nicht - im Hofladen ist auch Zeit für einen Plausch.

Sonstiges

Die Bauarbeiten zur Fertigstellung machen sehr gute Fortschritte, sodass mit einem Erstbezug am 01.08.2022 oder früher geplant werden kann.

Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung vor Ort. Rufen Sie an: 02521 8539800.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Erdgeschoss-Wohnung
Ort
Wadersloh
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
92,8 m²
Baujahr
2022
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Besonderheiten
Fahrstuhl
Carports
1 (Miete: 45 €)
Stellplätze
1 (Miete: 35 €)
Kaution
1.620 €
Kaltmiete
810 €
Warmmiete
1.120 €
Nebenkosten
230 €
verfügbar ab
01.08.2022
Objektnr.
2022250

Energieausweis

nicht vorhanden / in Vorbereitung

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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