Raum Für Leben

Neue Investitionen planen, alte Geschichten hinter sich lassen, spannende Wege gehen, Fantasien fliegen lassen, Substanz für Neues schaffen...

Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

Ich zuerst!

Premiumservice möchten alle. Stecken Sie die Nase zuerst durch die Tür.

Bild
Sprache

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Lassen Sie Gefühle überzeugen.

Fallen Sie ruhig mit der Tür ins Haus

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt.

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt t 02521 85 39 800

Suche

Reihenhaus mit Ausbaureserve in Neustadt

Beschreibung

Ob Wohngemeinschaften oder Mehrgenerationenwohnen mit der größeren Familie, in diesem Haus sind aufgrund der zwei separaten Wohnungen und des Ausbaupotenzials verschiedene Wohnformen realisierbar.

Das spannende Reihenhaus verläuft großzügig über fünf Ebenen, inklusive Kellergeschoss. Dadurch ist ein eigener Wohnbereich für betreuungsbedürftige Personen oder die Teenager der Familie denkbar. Ursprünglich um 1900 erbaut, erfolgte ab ca. 1949 - unter Nutzung noch vorhandener Substanz - der Wiederaufbau des Keller-, Erd- (Hochparterre) und 1. Obergeschosses.

Der Zutritt erfolgt über den etwa 1965/1966 nach innen verlegten Hauseingang, in den kleinen Vorflur des Treppenaufgangs. Von hier aus gelangen Sie links in die Einliegerwohnung des Hauses. Sie besteht aus dem Wohnzimmer mit offener Küche, angrenzender Loggia zum Innenhof, Schlafzimmer, Flur und einem geräumigen Duschbad. Loggia und Badezimmer wurden ab ca. 1977 angebaut und der Wohnraum dadurch vergrößert.

Die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss setzt sich aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Loggia zum Innenhof, Bürozimmer, Flur, WC, Duschbad und Küche zusammen. Von der Küche aus gelangen Sie weiter auf die zum Innenhof liegende Dachterrasse. Diese ist besonders an Sommertagen verlockend.

Ab circa 1982 wurde die Aufstockung des 2. Obergeschosses und Dachgeschosses vorgenommen. In diesen beiden Etagen dürfen laut Bauakte aktuell keine Aufenthaltsräume oder Schlafstellen eingerichtet werden. Um die beiden Ebenen als Wohnraum nutzen zu können, sind zuvor bauliche Vorgaben mit Schlussabnahme zu erfüllen.

Der Innenhof ist vom Vollkeller aus begehbar. Hier lässt sich mit der passenden Bepflanzung ein grüner Rückzugsort für Sommertage und entspannte Feierabende herrichten.

Reizende Substanz. Jetzt die Möglichkeiten ausschöpfen.

Ausstattung

Das Haus befindet sich insgesamt im modernisierungsbedürftigen Zustand.

Es ist mit drei Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Die zweifachverglasten Fenster in Holzrahmen verfügen über manuelle Rollläden.

Im Dachgeschoss - das über eine Holztreppe erreichbar ist - wurden im Jahr 2012 Heizkörper nachgerüstet. Das dortige Badezimmer wurde zur gleichen Zeit ausgebaut und Wasser- und Kanalleitungen für die Küche installiert. 2010 und 2011 ist der Hauptkanal im Inliner-Verfahren saniert worden. In 2015 wurde eine weitere Wasserleitung vom Keller in das Dachgeschoss geführt.

Elektroinstallationen für das 2. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss wurden ebenfalls 2012 vorgenommen. Der Fassadenanstrich aus 2020 gibt dem Haus eine frische Optik.

Mit weiterem Engagement lässt sich hier etwas Tolles verwirklichen. Weitere Details stellen wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Hohentor, im südlichen Stadtteil Neustadt. Viele Altbremer Häuser tragen zum historischen Charme dieses Stadtteils bei. Die gute Versorgungsstruktur mit Supermärkten, Restaurants und Cafés ist praktisch. Für junge Familien ist die schnelle Erreichbarkeit von Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen und Hochschule gegeben.

Die Vorzüge des städtischen Wohnens werden durch kurze Wege zu den Neustadtswallanlagen für Naherholung und in die Bremer Altstadt ergänzt. Die schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Grünflächen, der Obernstraße in der Innenstadt und von Weser und Werdersee sind attraktiv.

Mit der Anbindung an die Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Nähe, gelangen Sie in nur ca. 5 Minuten in die City und in ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof.

Sonstiges

Das angegebene Baujahr 1910 entstammt den Angaben des Energieausweises. Die Bauakte führt zurück bis in das Jahr 1897. Das genaue Baujahr kann nicht angegeben werden.

Bitte beachten Sie, dass auf Kaufangebote nur auf Grundlage von konkreten Finanzierungsnachweisen eingegangen werden kann.

Finanzierung schon gesichert? Wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihre Hausfinanzierung. Als Franchisepartner der Dr. Klein Privatkunden AG bieten Ihnen unsere zertifizierten Finanzierungsberater maßgeschneiderte Finanzierungslösungen aus einem Angebot von über 400 Bankpartnern. Rufen Sie einfach an und lassen Sie sich zu Ihrem persönlichen Finanzierungsangebot beraten.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Reihenhaus
Ort
Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
149 m²
Baujahr
1910
Zimmeranzahl
5
Keller
ja
Einliegerwohnung
vorhanden
Kaufpreis
285.000 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
sofort
Objektnr.
2022245

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
168,10 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
F
Energieträger
Gas
gültig bis
21.03.2025

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

Diese Website verwendet Cookies, die zur Funktionsfähigkeit nötig sind. Nach Ihrer Zustimmung nutzen wir außerdem Tracking-Cookies, um Ihr Nutzungsverhalten in anonymisierter Form auszuwerten. Weitere Informationen finden Sie unter Datenschutz. Dort können Sie Ihre Entscheidung jederzeit widerrufen.