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Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

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Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

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Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

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Große Citywohnung mit Balkon

Beschreibung

Die familientaugliche Wohnung bietet allen Stadtmenschen komfortable Zentralität. Ihre drei großzügigen Schlafzimmer ermöglichen variables und großzügiges Wohnen; und das mitten in der City.

Das rund 27 m² große Wohn- und Esszimmer, das über einen Zugang zum breiten, teilüberdeckten Balkon in südlicher Ausrichtung verfügt, ist schön hell. Hier finden Ihre Möbel und ein großer Esstisch am Fenster ihren Platz. Erweitern Sie den einladenden Wohnbereich noch um eine gemütliche Balkonlounge für entspannte Sommerabende.

Die direkt neben dem Wohn- und Esszimmer liegende Küche wird zum Einzug mit einer "perlgrauen" Einbauküche und schicken Eichendekoren ausgestattet. Elektrogeräte, wie Glaskeramikkochfeld, Flachschirm-Umlufthaube, Ofen und Geschirrspüler sind vorhanden. Ihr eigener Kühlschrank zieht mit Ihnen um. Die hübsch integrierte Sitzgelegenheit nutzt den Küchenraum optimal aus. Frisch Zubereitetes kann dann über ein Fenster direkt auf den Balkon gereicht und hier verköstigt werden.

Zwei ca. 17 m² bzw. 13 m² große Schlafzimmer liegen angenehm zur Nordseite und lassen sich durch manuelle Rollläden verdunkeln. Ein weiteres ca. 18 m² großes Zimmer befindet sich neben dem Wohn- und Esszimmer, zur Südseite ausgerichtet. Auch hier ist ein manueller Rollladen zur Verschattung vorhanden.

Ein Abstellraum für tägliche Utensilien befindet sich praktischerweise schon in der Wohnung. Der eigene Kellerraum bietet noch zusätzlichen Stauraum.

Ob als Familie oder Paar mit Ankleideraum und Büro- und Gästezimmer - richten Sie sich Ihrem Wunsch nach ein!

Ausstattung

Weitere Annehmlichkeiten auf einen Blick:

+ Aufzug für bequeme Erreichbarkeit der Wohnung im 2. Obergeschoss

+ Hell gefliestes Bad mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken, WC und Fenster für Tageslicht

+ Parkettböden im Wohn- und den Schlafzimmern sorgen für ein warmes Ambiente

+ Praktische TV-Anschlüsse im Wohn- und den Schlafzimmern

+ Pflegeleichte Fliesenböden in Küche und Flur

+ Sämtliche Zimmer sind mit manuellen Rollläden ausgestattet

+ Gegensprechanlage für direkte Kommunikation an der Haustür

+ 1A-Lage nahe der Fußgängerzone

Lage

Die Wohnung liegt nahe der Fußgängerzone und des Marktplatzes. Die kurzen Wege zu Cafés, Geschäften, Supermärkten, Bäckereien, Banken, Ärzten und Apotheken sind für Alltag und Freizeit optimal.

Die Stadt Beckum verfügt mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. In der durch Wälder und Felder geprägten Umgebung Beckums sind ausgiebige Fahrradausflüge und Spaziergänge möglich. Ein wunderschönes Ausflugsziel ist das Naherholungsgebiet Höxberg, mit Wanderwegen, einem urigen Aussichtsturm und einem beliebten Caférestaurant.

Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt in nur ca. 3 Kilometern über die A2. Beckums Busbahnhof ermöglicht außerdem die einfache Erreichbarkeit der Städte Ahlen, Oelde und Warendorf mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum für Shoppingtrips bequem mit der Bahn zu erreichen.

Sonstiges

Ihr Einzug ist nach Vereinbarung, kurzfristig möglich. Der Einbau der Küche ist für Mitte April geplant. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Etagen-Wohnung
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
110,7 m²
Baujahr
2000
Zimmeranzahl
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Keller
ja
Besonderheiten
Fahrstuhl
Kaution
1.660 €
Kaltmiete
830 €
Warmmiete
995 €
Nebenkosten
165 €
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektnr.
2022256

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
125,60 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
D
Energieträger
Gas
gültig bis
14.08.2028

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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