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Wohnen im Bever-Carré – Erstbezug! 10 Neubauwohnungen

Beschreibung

Im ersten Bauabschnitt werden drei Wohngebäude erstellt (Haus 3, 4 und 5 mit 19 Eigentumswohnungen). Die hier angebotene Obergeschosswohnung 4.3 (siehe Grundriss) befindet sich im Haus 4 (siehe Lageplan).

Willkommen im Bever-Carré. Mitten im Zentrum von Ostbevern entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 5 Häusern. Vier Wohnhäuser und ein kombiniertes Wohn- und Geschäftshaus werden passend zum Stadtbild im stilvoller Klinkeroptik errichtet. Neben den Wohnräumen leisten die ansprechend geplanten Gewerbeflächen einen wesentlichen Beitrag zur Belebung und nachhaltiger Aufwertung des Ortskerns.

Jede der insgesamt 29 Eigentumswohnungen wird klassisch-elegant mit Terrasse, Balkon oder Loggia ausgeführt. Erdgeschosswohnungen bekommen ein Sondernutzungsrecht für den Garten.

Ganz gleich wohin man schaut: Hier entsteht direkt in der Innenstadt neuer Wohnraum mit Wohlfühlcharakter für Jung und Alt. Ob Eigennutzung oder Kapitalanlage, das professionell ausgearbeitete und architektonisch reizvolle Konzept überzeugt durch und durch.

Vermietete Einheiten:

Erdgeschoss: 66,98 m², 2 Zimmer
Kaltmiete 670,00 €
Obergeschoss: 90,48 m², 3 Zimmer (beispielhaft unter Details beschrieben)
Kaltmiete 830,00 €
Obergeschoss: 64,47 m², 2 Zimmer
Kaltmiete 680,00 €
Obergeschoss: 67,04 m², 2 Zimmer
Kaltmiete 670,00 €
Dachgeschoss: 97,20 m², 3 Zimmer
Kaltmiete 920,00 €
Dachgeschoss: 118,07 m², 3 Zimmer
Kaltmiete 1.060,00 €
Dachgeschoss: 68,15 m², 2 Zimmer
Kaltmiete 680,00 €
Dachgeschoss: 61,52 m², 2 Zimmer
Kaltmiete 615,00 €
Maisonette: 87,58 m², 3 Zimmer
Kaltmiete 832,00 €
Maisonette: 98,28 m², 3 Zimmer
Kaltmiete 930,00 €

Ausstattung

Wohnen Sie in dieser schicken Obergeschosswohnung mit modernem offenem Ambiente und genießen Sie Sonntage sowie laue Abende auf dem großen Balkon. Komfort bieten zwei Badezimmer und großzügigen Empfang der weitläufige Flur.

Die hochwertige Neubauwohnung mit 3 Zimmern punktet nicht nur mit ihrer zentralen Lage, sondern auch mit ihrem rund 91 m² großen und perfekt geschnittenem Grundriss: offener Küchen-/Ess- und Wohnbereich (38,62 m²) inklusive Zugang zum herrlichen Balkon, geräumiger Eingangsbereich (12,04 m²) mit Nische und offenem Übergang zum Küchenbereich, helles Schlafzimmer (12,02 m²) und Arbeits-/Gast-/Kinderzimmer (14,43 m²). Keine Wünsche offen lassen das Badzimmer mit Badewanne, Bidet und beheiztem Handtuchhalter sowie die integrierte begehbare Dusche im weiteren „Gäste-Bad“.

Die Räume werden mit exquisitem Designboden versehen. Schicke Fliesen statten beide Bäder vollwertig aus. Alle Räume werden mit weißer Farbe gestrichen und warten darauf von Ihnen neu eingerichtet zu werden. Die Küche können Sie nach Ihren eigenen Wünschen gestalten und einbauen (lassen), sie ist nicht im Mietpreis enthalten.

Weitere Pluspunkte:
+ vielfach bodentiefe Fenster
+ elektrische Rollläden
+ 2 Badezimmer mit Fenster
+ Fußbodenheizung
+ Personenaufzug
+ Gegensprechanlage
+ Tiefgaragenstellplatz Nr. 4.3 (€ 50,00)
+ Privater Kellerraum Nr. 4.3
+ gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
+ gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz

Weitere Wohnflächen:
Bad 1: 6,59 m²
Gäste-Bad 2: 3,11 m²

Lage

Ostbevern ist natürlich vielseitig! „Klein aber fein“ präsentiert sich die Gemeinde zu Recht als lebens- und liebenswerter Wohnort. Die überschaubare Größe hat viele Vorzüge, die die Lebens- und Wohnqualität positiv beeinflussen. Neben dem Wohnen im Grünen ist infrastrukturell für alles gesorgt.

Am Ort sind alle Schulabschlüsse möglich, die ärztliche Grundversorgung ist gesichert. Ein reichhaltiges Warenangebot sorgt nicht nur für die Deckung des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind im Umkreis innerhalb 500m bequem zu Fuß zu erreichen.

Ostbevern liegt an der Bever und punktet mit einem hohen Freizeitwert. Im Sommer lockt ein Ausflug in die Natur. Ein weitverzweigtes Radwegenetz mit schönen Picknickplätzen, Spazier- und Wanderwege laden dazu ein. Das beliebte Beverbad liegt direkt um die Ecke und ist in 4 Gehminuten von der Wohnanlage aus zu erreichen.

Natürlich profitiert Ostbevern auch als Wohnort von der Nähe zu Münster. Man lebt in einer ländlichen Gemeinde und ist doch nah am Geschehen der Westfalenmetropole. Die sehr gute Anbindung zu Münster und auch Osnabrück sorgt für Mobilität. Egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto. Die Haltestellen der Buslinien sind fußläufig gelegen, der Bahnhof Ostbevern ist ca. 5 km vom Stadtkern entfernt. Auch die Nachbarorte Telgte, Warendorf oder Glandorf sind einfach zu erreichen.

Sonstiges

Die Heizungsleistung für alle Häuser erfolgt günstig, regenerativ und sicher über Nahwärme. „Nahwärme“ ist einfach und wirkungsvoll: Eine lokale Verteilung von Wärme durch Nahwärmenetze ist äußerst klimafreundlich und hilft dabei der regionalen Wertschöpfung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sie wollen langfristig mieten? Dann rufen Sie uns einfach an und lassen uns über Ihr neues Zuhause sprechen. Ihre Mietwohnung befindet sich in der finalen Fertigstellung und kann nach Terminvereinbarung bereits besichtigt werden.

SORGLOS VERKLEINERN. Der Schritt im Alter noch mal die Immobilie zu wechseln ist gar nicht so groß. Wir erledigen alles Nötige für Sie. Von Bewertung über Verkauf bis Behördengänge. Starten Sie lieber früher als später, so können alle Ihre Wünsche berücksichtigt werden.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Wohnung
Ort
Ostbevern
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
90,5 m²
Baujahr
2022
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Besonderheiten
Fahrstuhl
Stellplätze
1
Tiefgaragen-Stellplätze
1 (Miete: 50 €)
Kaution
1.660 €
Kaltmiete
830 €
Warmmiete
1.060 €
Nebenkosten
230 €
verfügbar ab
01.06.2022
Objektnr.
20214834643

Energieausweis

nicht vorhanden / in Vorbereitung

Karte

Kontakt

Herr Oliver Wecker
E-Mail: oliver.wecker@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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