Sie möchten ebenerdig wohnen und suchen das passende Haus dafür? Dann wird Ihnen dieser freistehende Bungalow mit herrlicher Südwestterrasse und Einzelgarage gefallen.

Mit rund 110 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet der Grundriss wirklich für fast jeden etwas: Für die junge Familie, für ein Paar das mitten im Leben steht oder auch für angehende Ruheständler.

Freundlich und mit Blick in den schön angelegten Garten empfängt Sie über die ca. 11,30 m² große Diele sowohl der großzügige Wohn-/Esszimmerbereich mit knapp 40 m² und einem Kaminanschluss als auch die offene Küche mit etwa 9 m². Die vorhandene Einbauküche mit Theke und hellen Fronten ist im Angebot enthalten. Kochevents, gemütlichen Stunden vor dem knisternden Kamin oder entspannten Momenten auf dem Sofa steht demnach nichts mehr im Wege. Und an warmen Tagen treten Sie aus dem Wohnbereich einfach direkt auf die tolle Gartenterrasse hinaus und gehen zu Outdoor-Aktivitäten, wie zum Beispiel grillen, mit Ihrer Familie oder Freunden über. Ein helles Schlafzimmer mit ca. 18 m² und ein weiteres etwas kleineres Zimmer (ca. 14,37 m²) sowie ein praktisches Gäste-WC. Die begehbare Dusche fügt sich nahtlos im schicken Badezimmer ein und rundet den gut geschnittenen Grundriss ab.

Das attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 auf dem ca. 649 m² Grundstück von der Firma OKAL erbaut. Das Fertighaus mit Holzständerbauwerk und zeitloser Klinkerfassade ist mit einem Satteldach versehen. Der Dachboden hat eine Fläche von ca. 70 m² und die Stehhöhe beträgt bis zu 2,30 m. Ein Ausbau zu Wohnzwecken ist unter statistischen und baurechtlichen Auflagen zu prüfen. Optional lässt sich bei Bedarf mit wenigen Handgriffen der Wohnzimmerbereich abtrennen, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Sie brauchen mehr Stauraum? Im Keller gibt es genügend Abstellmöglichkeiten. Die Kellerräume sind gespachtelt und Weiß gestrichen. Ein Kellerraum ist mit einem Heizkörper versehen und ideal für Ihr Hobby geeignet. Der Keller verfügt über eine Außentreppe, die im eingefriedeten Garten direkt neben dem Haus liegt.

Der sonnige Garten liegt nach hinten geschützt und nahezu uneinsehbar. Er lässt sich von der Garage aus begehen oder durch die nebenliegende Gartentür. Die Terrasse ist ca. 20 m² groß - hier können Sie prima Ihre Gartenmöbel platzieren. In der Hofeinfahrt vor der Garage lässt sich bequem ein zweiter PKW abstellen oder Ihre Gäste nutzen den Stellplatz beim Besuch.

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Echtholzparkett versehen und sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die Diele und die modernen Bäder sind mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen versehen. Im Bad sorgen ein beheizter Handtuchhalter und eine begehbare Dusche mit hellen Fliesen bis zur Decke für Komfort.

Havixbeck (plattdeutsch: Havkesbierk oder Havkesbieck) ist eine Gemeinde im Kreis Coesfeld am Nordostrand der Baumberge im Norden von Nordrhein-Westfalen. Havixbeck liegt am Fuße der Baumberge, deren höchster Gipfel, der 188,7 m hohe Westerberg, sich bereits auf Nottulner Gebiet erhebt. Westlich des Ortes entspringt die Münstersche Aa.

Der Ort Havixbeck liegt an der Baumbergebahn von Münster nach Coesfeld und ist mit dem Zug (RB 63) stündlich zu erreichen. Die Fahrtzeit von Münster beträgt etwa 20 Minuten. Ein beleuchteter Weg führt Sie per Rad oder zu Fuß sicher zum Bahnhof. Durch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse A1 und A43 sowie die hervorragende Anbindung an den ÖPNV sind auch umliegende Städte bequem zu erreichen.

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen gewachsenen Wohngebiet im beliebten nördlichen Teil von Havixbeck, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Krankenhaus und verschiedene Ärzte, sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, ein Hallen- und Freibad runden das attraktive Angebot von Havixbeck ab. Frische Lebensmittel gibt es dienstags und freitags auf dem ortsansässigen Wochenmarkt.

2012 wurde der Bungalow umfangreich modernisiert. So wurden die Fenster und Terassentüren erneuert. Ebenfalls wurden elektrische Rollläden installiert und das gesamte Badezimmer sowie das Gäste-WC erneuert. Die Heizkörper wurden ausgetauscht und die Elektrik wurde größtenteils ersetzt - inklusive neuem Stromverteilerkasten.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand - jetzt im Frühjahr 2022 wurden frisch Malerarbeiten getätigt. Wenn Sie es auch in der Garage fein haben möchten, können Sie gern selbst Hand anlegen und spachteln bzw. streichen.

Eine Ölheizung der Firma Vissmann mit Brennwerttechnik (Baujahr 2007/2008) steht inklusive zwei Öltanks (je 1.500 Liter) im Keller. Zusätzlich warmes Wasser bringt der Durchlauferhitzer.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch direkt einen Besichtigungstermin, damit Sie noch in diesem Sommer in diesen charmanten Bungalow einziehen können.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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