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2 Barrierefreie Neubauwohnungen für Mieter mit Service- und Pflegebedarf

Beschreibung

Herzlich willkommen im Generationenpark Wuppertal-Barmen, in dem insgesamt 33 barrierefreie Wohnungen für Mieter mit Service- bzw. Pflegebedarf bereitstehen!

Die in diesem Exposé beispielhaft beschriebene Wohnung 2.9 (siehe Grundriss) befindet sich im Haus 2 (siehe Übersicht). Es sind weitere Wohnungen mit Größen von ca. 53 m² bis ca. 72 m² verfügbar.

Jeden Mieter erwartet ein umfangreiches Angebot an altersgerechten Service- und Betreuungsleistungen sowie ambulanten Pflegeleistungen, das individuell auf Ihre eigenen Bedürfnisse angepasst und flexibel gestaltet werden kann. Auch wenn Sie die möglichen Leistungen, beispielsweise das 24 h-Notrufsystem, nur teilweise wünschen oder ein Pflegebedarf je nach Pflegestufe erst in absehbarer Zukunft besteht - hier wohnen Sie weiterhin selbstbestimmt!

Je nach Wohnung öffnen entweder Terrassen, Loggien/Balkone oder große Dachterrassen die hellen Wohnbereiche großzügig nach außen. Jede der schicken Wohnungen erhält einen fest zugeordneten Pkw-Außenstellplatz für Ihre eigene Mobilität oder Ihren Gästeempfang.

Nördlich der Wohntürme befindet sich das Seniorenpflegezentrum des Generationenparks, für stationäre Pflege. Die 3-gruppige KiTa "Zaubersterne" ist im Erdgeschoss dieses Gebäudes integriert.

Fein akzentuierenden Grünstreifen und Anpflanzungen auf dem Grundstück sorgen für die harmonische und einladende Szenerie des multigenerationalen Quartiers. Hier ist ein zukunftsgerichtetes und nachhaltiges Gebäudeensemble in KfW 40 Plus-Niedrigenergiebauweise nahe des Helios Klinikums entstanden. Die drei modernen Wohntürme gliedern sich mit Ihrer modernen Architektur eindrucksvoll in die idyllische Lage ein.

Ihr Alterswohnsitz mit Weitblick für Ihre persönlichen Bedürfnisse im betreuten Wohnen und auf das grüne Wuppertal!

Vermietete Einheiten:

Erdgeschoss: 53,08 m², 2 Zimmer
Kaltmiete 808,00 €
Obergeschoss: 68,83 m², 2 Zimmer (beispielhaft unter Details beschrieben)
Kaltmiete 990,00 €

Ausstattung

Die klimafreundliche Energieversorgung der KfW 40 Plus-Häuser ist dezentral über das quartierseigene Blockheizkraftwerk und Photovoltaikanlagen mit Batteriespeicher sichergestellt. Kontrollierte Wohnraumlüftungen und dreifach-isolierverglaste Fenster sind ebenfalls Bestandteil des energieeffizienten Wohnkonzepts nach KfW-Anforderungen.

Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Markeneinbauküchen nach Maß, die im Mietpreis enthalten sind. Die hellen Küchenfronten und Arbeitsplatten mit Wandprofilen in edler Eichenholzoptik integrieren sich hervorragend in die freundlichen Räume.

Für viel Lichteinfall sorgen die bodentiefen Fenster. Diese sind nutzerfreundlich mit leicht bedienbaren, elektrischen Verdunklungsvorrichtungen ausgestattet.

Die hochwertigen Biovinyl-Böden sind wahre Hingucker. An kalten Tagen sorgt die Fußbodenheizung für angenehme Wärmeabgabe.

Den Bewohnern stehen gemeinschaftlich nutzbare Fahrradräume in den Sockelgeschossen der Häuser zur Verfügung. Diese sind auch für die Unterbringung von E-Bikes, Kinderwagen und Rollatoren geeignet.

Selbstverständlich können alle Wohnungen barrierefrei mit dem Aufzug erreicht werden. Auch innerhalb der Wohnungen wurde seniorengerecht geplant. So erfolgt z. B. der Zugang zu den (Dach-)Terrassen und Balkonen/Loggien schwellenarm.

Die geräumigen Badezimmer sind gräulich modern gefliest und besitzen u. a. bodengleiche Duschen, praktische Waschmaschinenanschlüsse und Platz für Wäschetrockner. Sie runden das hochwertige Ausstattungsrepertoire der Wohnungen geschmackvoll ab.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Willibrord-Lauer-Weg, an der schönen, alleeartigen Liebigstraße. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld. Eine bequeme und gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Zentren Barmen, Oberbarmen und Elberfeld ist gegeben.

Das Naherholungsgebiet „Schönebecker Busch“ liegt nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Auch das Zentrum von Elberfeld und der Hardt-Park - die sogenannte grüne Lunge von Wuppertal - mit seinem schönen botanischen Garten, sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges

Lassen Sie sich von uns passend zu Ihrer Wunschwohnung beraten. Hierfür freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit kurzer Vorstellung. Bitte nutzen Sie dazu das Kontaktformular.

Vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass eine Vermietung ohne (absehbaren) Service- und Pflegebedarf nicht möglich ist. Die Service- und Pflegeleistungen gegen entsprechende Entgeltzahlung erfolgen gemäß gesondertem Vertrag und sind nicht in der Miete enthalten.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Wohnung
Ort
Wuppertal
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
68,8 m²
Baujahr
2022
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Besonderheiten
Fahrstuhl
Stellplätze
1 (Miete: 40 €)
Kaution
1.980 €
Kaltmiete
990 €
Warmmiete
1.237 €
Nebenkosten
207 €
verfügbar ab
nächstmöglich
Objektnr.
20224228329

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
21,10 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
A+
Energieträger
Block
gültig bis
24.08.2031

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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