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Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

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Neuwertige Doppelhaushälfte mit großem Raumangebot

Beschreibung

Das VISTA-Haus ist im Jahr 2020 in Massivbauweise mit Putzfassade sowie Wärmedämmsystem erbaut. Die Doppelhaushälfte wurde als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Es zeigt sich modern, ungebraucht und sehr gut ausgestattet.

Auf dem ca. 196 m² großen Grundstück werden Sie mit einem hübschen Vorgarten empfangen und stellen Ihren PKW komfortabel rechts neben dem Hauseingang ab, oder fahren direkt in die Garage. Durch die Garagentür haben Sie Zugang zur Terrasse mit Garten. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt zum Sonnenbaden ein. Für Schatten sorgt die fünf Meter breite elektrische Markise komfortabel mit Fernbedienung.

Ausstattung

Herzlich Willkommen Familien! In diesem familienfreundlichen Eigenheim mit insgesamt 6 Zimmern, verteilt über 129 m² Wohnfläche, findet jedes Familienmitglied seinen Raum und fühlt sich wohl.

Im Dachgeschoss stehen zwei Räume mit großen Dachflächenfenstern und schöner Aufteilung zur Verfügung. Zum Beispiel für ein Elternschlafzimmer mit separater Ankleide oder einem gemütlichen Rückzugsort zum Lesen. Auf knapp 27 m² können Sie sich hier einrichten.

Im Obergeschoss befinden sich das helle Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie drei weitere Räume. Zwei der Räume (rund 17 m² und 13 m²) eigenen sich prima als Kinderzimmer, ein weiterer Raum mit etwas mehr als 5 m² bietet sich als Arbeits- oder Spielzimmer an.

Angekommen im Erdgeschoss betreten Sie über die Diele (ca. 6 m²) den großzügigen Ess-/Wohnbereich mit ca. 32 m². Von hier aus kommen Sie in die Küche (ca. 9 m²), in den praktischen Abstellraum und auf die gepflasterte Terrasse und den Garten. Neben der Eingangstür liegt noch das Gäste-WC mit Fenster.

Die neuwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank) von Nobilia mit Markengeräten von Miele, Siemens und Neff ist im Kaufpreis enthalten.

Lage

Neubeckum ist ein Ortsteil der Stadt Beckum im Kreis Warendorf mit rund 10.400 Einwohnern.

Ihr neues Zuhause liegt ruhig am grünen Stadtrand in einer Neubausiedlung und ist gleichzeitig perfekt in die Infrastruktur Neubeckums eingebunden. Supermärkte erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fußweg. Unweit sind herrliche Spazierwege und Grünanlagen für die ganze Familie gelegen.

Neubeckum bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheken und Banken.

Der ideale Ausgleich zum stressigen Alltag bieten die Sportvereine oder das attraktive Freizeitangebot.

Die Autobahn A2 führt südlich an Neubeckum vorbei. Die Ausfahrt Beckum (Nr. 20) befindet sich nur 2 km entfernt. Durch Beckum-Neubeckum verläuft die B 475 (Rheine-Soest). Städte wie Oelde, Rheda-Wiedenbrück, Ahlen oder Hamm sind gut zu erreichen. Die Bezirksregierungsstadt Münster ist 38 km entfernt.

Sonstiges

Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Gäste-WC) sorgen bequem für Verdunklung. Im Dachgeschoss verdunkelt das Velux-Fenster nach Süden per Fernbedienung. Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

Glasfaser mit bis zu 1000 MBIT ist möglich (Deutsche Glasfaser). Eine CAD 7 Verkabelung ist in jedem Raum vorhanden. Die Fertiggarage mit 9 x 3 m hat einen separatem Abstellbereich für Räder und Mülltonnen. Es sind Dachpfannen der Fa. Braas mit 30 Jahren Garantie gedeckt. Fenster und Fenstertüren haben metallverstärkte Kunststoff-Fünfkammerprofile und sind hochwertig dreifachverglast.

Eine Fernwärmezentrale (Nahwärme) befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von der Fa. Techem als Contracting-Unternehmen betrieben (Blockheizkraftwerk mit Gas). Zusätzlich gibt es eine Wärmeerzeugungsanlage ebenfalls mit Gas in Brennwerttechnik.

Vorhandene Gewährleistungsansprüche werden vom Käufer übernommen und belaufen sich auf 5 Jahre nach vollständiger Fertigstellung.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Beckum
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
128,8 m²
Grundstücksfläche
196 m²
Baujahr
2020
Zimmeranzahl
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Einbauküche
vorhanden
Stellplätze
1
Garagen
1
Kaufpreis
368.000 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
sofort
Objektnr.
2022264

Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
51,00 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse
B
Energieträger
Fern
gültig bis
10.09.2030

Karte

Kontakt

Herr Oliver Wecker
E-Mail: oliver.wecker@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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