Raum Für Leben

Neue Investitionen planen, alte Geschichten hinter sich lassen, spannende Wege gehen, Fantasien fliegen lassen, Substanz für Neues schaffen...

Die Besten Zahlen Für Sie

Die eigene Immobilie verkaufen? Nicht immer einfach. In jedem Raum stecken Emotionen. Das Finanzherz fragt sich, ob der Gegenwert stimmt...

Raum für Individualisten

Das gewisse Etwas schätzen, Räume kreativ gestalten, Träume leben, sich selbst verwirklichen...

Mit der Zukunft rechnen

Ein Nest für die Familie bauen. Seine Freiheit genießen. Sicherheit spüren. Zukunft und Leben planen...

Blick in meinen Garten

Meditieren, Buddeln, Spielen, Sonnen, Feiern, Plantschen, Grillen, Chillen, Säen, Lesen, Träumen...

Struktur liegt (bei) uns

Voller Energie, mit System, aus Leidenschaft, mit Konzept, über alle Grenzen, von vorne, mit Herz...

Kistenweise Tipps

Voller Vorfreude und ohne Stress umziehen. Wissen, wo seine Lieblingsstücke sind. Sektflasche und Gläser finden und anstoßen. Auf Umzugskartons Pizza essen...

Ich zuerst!

Premiumservice möchten alle. Stecken Sie die Nase zuerst durch die Tür.

Bild
Sprache

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Lassen Sie Gefühle überzeugen.

Fallen Sie ruhig mit der Tür ins Haus

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt.

Wir l(i)eben den persönlichen Kontakt t 02521 85 39 800

Suche

Raffinierte Doppelhaushälfte mit viel Platz in Ostenfelde

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in dem Ortsteil Ostenfelde auf einem ca. 300 Quadratmeter großen Grundstück.
Die ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche sind auf 2 Wohneinheiten verteilt und lassen viel Platz für Ihre Wohnideen.

Doppelhaushälfte plus eins!
Die Immobilie verfügt derzeit über eine separate Wohnung mit ca. 70 m² im Obergeschoss und Dachgeschoss.
Diese ist in 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder und einem Balkon in Südausrichtung aufgeteilt.
Die Einliegerwohnung können Sie vermieten oder selbst nutzen. Ideal für mehrere Generationen.

Im Souterrain und Erdgeschoss finden Sie eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern vor. Diese Wohneinheit im Souterrain verfügt über ein Wohn- und Esszimmer mit Gartenzugang, ein Kinderzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und einen Heizungs- und Abstellraum. Weitere Zimmer befinden sich im Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Gäste- WC sowie ein Garderobenbereich.

Hier lebt man auf 4 Ebenen, jeder hat somit sein eigenes Reich!

Die Zentralheizung von Vaillant wurde 2016 erneuert und wird mit Gas betrieben.

Vor dem Haus befinden sich 3 PKW-Stellplätze, die ausreichend Platz für die eigenen PKW´s bieten.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte macht einen einladenden Eindruck.

Sie werden bei der Besichtigung viele Details entdecken, für die Sie sich begeistern könnten:

- ein auf Maß in die Dachschrägen angepasster Kleiderschrank im Dachgeschoss des Hauses

- 3 Bäder und 1 Gäste- WC, jeweils verteilt auf einer der Ebenen (davon ist ein Bad erst kürzlich modernisiert worden)

- neue Zimmertüren mit Glaselementen und Laminatböden in der größeren Wohneinheit

- ein nachträglich ausgebautes Dachgeschoss (Genehmigung liegt vor)

Das Besondere an dem Haus ist die Hanglage, diese wurde optimal bei der Wohnraumplanung berücksichtigt, denn die Fläche im Keller wurde dadurch zur Wohnfläche optimiert. So besitzt das Haus etwas besonderes, was auf den ersten Blick nicht einzusehen ist. Die Hanglage ist mit dem Terrassenbereich abgefangen worden und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.


Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein! Anruf genügt: Telefon: 02521 85 39 800
Yvonne Mackel-Thomas (Immobilienberaterin)

Wollen Sie hier Ihre Lebensidee verwirklichen?

Lage

Das Haus befindet sich in einem gut gewachsenem Wohngebiet in Ostenfelde. Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage zum Ortskern, ist aber dennoch ruhig gelegen. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage und bietet Ihnen einen einzigartigen Ausblick über die Dächer von Ostenfelde.

Ostenfelde ist ein Ortsteil von Ennigerloh und hat ca. 2.500 Einwohner.
Ostenfelde liegt mittig zwischen Warendorf und Oelde. Die beiden größeren Städte sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar.

Vor Ort gibt es alles für den täglichen Bedarf.

Die Grundschule und der Kindergarten sind in unmittelbarer Umgebung, schnell erreichbar.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Doppelhaushälfte
Ort
Ennigerloh / Ostenfelde
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
167,5 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
8
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Keller
ja
Einliegerwohnung
vorhanden
Stellplätze
3
Kaufpreis
239.500 €
Käufercourtage
4,76% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
nach Absprache
Objektnr.
201770

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
158,40 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
E
Energieträger
Gas
gültig bis
04.11.2027

Karte

Kontakt

Frau Yvonne Mackel-Thomas
E-Mail: yvonne.mackel-thomas@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800