Einladend geräumig präsentiert sich das ab ca. 1989 umgebaute Einfamilienhaus mit knapp 199 m² und Gartengrundstück in sonniger Westausrichtung. Hier finden Sie jede Menge Platz für Ihre Wohnideen - draußen und drinnen, zentral und doch ruhig gelegen.

Sie werden im schicken Entrée empfangen, welches mit Ihren Möbeln zum Blickfang werden kann. Das imposante Wohnzimmer geht in den Wintergarten über, so dass dieser Raum mit seinen ca. 58 m² und viel Helligkeit beeindruckt. Der Kaminofen fügt sich wunderbar ein und verspricht warme Gemütlichkeit. Durch die Sprossenfenster blicken Sie in den weitläufigen Garten, der mit Gartenhaus, Gerätehaus und Pool besonders familiengeeignet ist. An Sommertagen punktet außerdem die knapp 90 m² große Terrasse für Ihre Loungemöbel und ausgiebige BBQ-Feste mit Familie und Freunden.

Im Ostflügel des Erdgeschosses erwartet Sie das ca. 16 m² große Esszimmer, das als Durchgangsraum zur Küche konzipiert ist. Dahinter kann Ihre Traumküche auf ca. 15 m² realisiert werden. Der von der Küche abgehende Hauswirtschaftsraum ist mit einer großen bodengleichen Dusche ausgestattet, so dass das Familienleben erleichtert wird. Einkäufe können im dahinterliegenden Vorratsraum und in den zwei Kellerräumen optimal verstaut werden. Ein Gäste-WC ist im Eingangsbereich vorhanden.

Im Obergeschoss liegen die Schlafräume aufgeteilt im Ost- und Westflügel des Hauses. Eltern, Kinder und Gäste haben so ihren eigenen Bereich und Rückzugsmöglichkeiten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über knapp 30 m² und ist in Ankleide- und Schafbereich unterteilt und hat daneben ein einladendes Badezimmer en suite mit ca. 14 m². Praktisch: die zwei weiteren Schlafzimmer im Westflügel sind über einen Vorflur mit eigenem Duschbad verbunden.

Der große Spitzboden für weiteren Stauraum ist über eine Einschubtreppe begehbar. Ihre Fahrzeuge parken Sie einfach in der Garage oder auf der Hoffläche direkt vor dem Haus.

Willkommen zu Hause.

Die Beheizung des Einfamilienhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern. Der Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für besonderes Ambiente im Wohnzimmer mit Wintergarten.

Die doppeltverglasten Sprossenfenster in Holzrahmen schaffen in Kombination mit dem Wintergarten besonderen Charme. Das Erdgeschoss ist teilweise mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Im Dachgeschoss sind manuelle Rollläden vorhanden.

Im eleganten Elternbad en suite finden Sie eine große Doppelbadewanne, eine Eckdusche und zwei Handwaschbecken vor. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen.

Die Häuser liegen nur knapp 450 Meter vom Stadtzentrum Beckum entfernt. Dadurch ist eine schnelle Erreichbarkeit der Einrichtungen für den täglichen Bedarf gewährleistet. Ihre Einkäufe können Sie auch zu Fuß im naheliegenden Supermarkt und Getränkemarkt erledigen.

Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Alltags.

Beckums Rad- und Wanderwege ergänzen das breite Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise im Naturschutzgebiet Vellerner Brok, im Aktivpark Phoenix oder am Höxberg.

Mit der Autobahnanschlussstelle "Beckum" ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Einfamilienhaus und Dreifamilienhaus befinden sich auf einem Grundstück. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet deshalb beide Häuser.

Das Einfamilienhaus zeigt sich insgesamt im gepflegten Zustand. Ihren persönlichen Charakter verleihen Sie dem Haus mit gezielten Renovierungen.

Die Bauakte des Dreifamilienhauses führt zurück bis in das Jahr 1908. Es wurde zum Teil nach dem 2. Weltkrieg wiederhergestellt und befindet sich heute im sanierungsbedürftigen Zustand. In diesem können Sie mit frischem Fassadenanstrich und Modernisierungen der beiden unteren Wohnungen ansprechenden Wohnraum schaffen.

Das Dreifamilienhaus verfügt über 3 Wohnungen (siehe Grundrisse):
- 4 Zimmerwohnung, inkl. Esszimmer mit separatem Eingang im Hochparterre
- 3 Zimmerwohnung mit Dachterrasse im 1. Obergeschoss
- 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss

Die Dachgeschosswohnung ist unbefristet, zu 500 € Nettokaltmiete/Monat vermietet. Die beiden weiteren Wohnungen sind momentan leerstehend.

Daten des Energieausweis des Dreifamilienhauses:
- Bedarfsausweis, gültig bis 16.12.2032
- Baujahr Gebäude: 1908
- Baujahr Wärmeerzeuger: 1994
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 251,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H

Weitere Details stellen wir Ihnen gerne vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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