Einfach bezaubernd: das ca. 1960 erbaute Einfamilienhaus verbindet reichlich Charme mit großzügigen ca. 160 m² Wohnfläche und einem verführerischen Gartengrundstück auf ca. 924 m².

Vier Zimmer mit ca. 9 bis ca. 16 m² schenken Familien ideale Raumgrößen. Schlafzimmer, mehrere Kinderzimmer, Gästezimmer und Arbeitsbereich - vieles ist denkbar. Auch sind zwei Bäder mit Dusche bzw. Badewanne vorhanden.

Im Erdgeschoss erwartet Sie das einladende Entree mit galerieähnlichem Treppenaufgang. Daran angebunden ist das Gäste-WC mit vorgelagerter Garderobe, so dass Sie an dieser Stelle einen hellen und freundlichen Eingang für sich kreieren können.

Repräsentativ folgt das knapp 35 m² große Wohnzimmer, von dem aus ein hervorragender Blick durch das etwa 3,5 m breite Fenster in den idyllischen Garten mit altem Baumbestand genossen werden kann. Angeschlossen ist die Terrasse auf der Westseite des Hauses, von der aus die große Gartenfläche mit zweiter Terrasse auf der Nordseite zugänglich ist. Gestalten Sie Blumenbeete, richten Sie einen Spielbereich für Kinder her oder pflanzen Sie Ihren eigenen Gemüsegarten - so, wie Sie es sich wünschen.

Behaglich ist es im Kaminzimmer, das mit kunstvollen Buntglasfenstern ausgestattet und über einen Durchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Der Wohnraum wird dadurch stimmungsvoll erweitert und kalte Abende können besonders gemütlich vor knisterndem Feuer verbracht werden.

Ihre Kochkünste können Sie in der ca. 3,2 m breiten und ca. 2,1 m tiefen Küche präsentieren. Erweitern Sie die Küche doch gleich auf das etwa 12 m² große Esszimmer, um das Kochen vollends mit Familie und Freunden zu zelebrieren. Auch Ihr Esstisch findet seinen Platz. Vielleicht vor dem großen Gartenfenster des Wohnzimmers?

Für die witterungsgeschützte Unterbringung von mehreren Fahrzeugen und Fahrrädern ist die große Tiefgarage (ca. 3,9 m x ca. 8 m) ideal. Einkäufe können so trockenen Fußes direkt vom Kofferraum aus im Keller verstaut werden.

Ein Einfamilientraum.

Der Vollkeller bietet Ihnen einen Vorratsraum, Waschkeller, Saunaraum und Heizungsraum und bereichert das Familienleben. Über eine Außentreppe gelangen Sie von hier aus in den Garten.

Der begehbare Spitzboden bietet weiteren Stauraum und ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Er kann als Ausbaureserve in Erwägung gezogen werden.

Das Haus wird durch eine Gasheizung aus dem Jahr 2007 beheizt. Im Erdgeschoss sind überwiegend zweifachverglaste Holzrahmenfenster vorhanden. Im Jahr 2005 erfolgte im Dachgeschoss der Einbau der Zweifachverglasung in Kunststoffprofilen. 2006 wurde die giebelseitige Schieferfassade des Dachgeschosses durch Kunststoffelemente in Schieferoptik ersetzt.

Wohn-, Ess- und Schlafzimmer sind mit Stäbchenparkett ausgestattet. Entree, Garderobe, Gäse-WC, Kaminzimmer, Flure und Bäder verfügen über Solnhofener Platten bzw. Fliesen (teilweise Mosaik).

Der Balkon auf der westlichen Giebelseite des Hauses ist von zwei Schlafzimmern aus zugänglich.

Das Haus befindet sich rund 800 Meter von der Innenstadt Beckums entfernt. Eine schnelle Erreichbarkeit der Einrichtungen für den täglichen Bedarf ist gewährleistet. Einkäufe können Sie in wenigen Minuten zu Fuß erledigen.

Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Alltags.

Beckums Rad- und Wanderwege ergänzen das breite Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise im Naturschutzgebiet Vellerner Brok, im Aktivpark Phoenix oder am Höxberg.

Mit der Autobahnanschlussstelle "Beckum" ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Die Immobilie befindet sich insgesamt im baujahrsbedingten Zustand und wurde laufend instand gehalten.

Im Energieausweis werden insbesondere energetische Modernisierungen, wie die Dämmung des Daches und der Einbau neuer Fenster, nahegelegt. Verleihen Sie dem Haus mit hübschen Renovierungen neuen Glanz.

Gerne können Sie das Kontaktformular nutzen, um sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie detailliert vorzustellen.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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