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Helle Dreizimmerwohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz

Beschreibung

Die vor kurzem schick renovierte Dreiraumwohnung begeistert mit wohnlichem Ambiente und gepflegtem Zustand. Helle und geräumige Zimmer ermöglichen jungen Paaren idealen Wohnraum, um die Zukunft planen zu können - und das in ansprechender Lage von Wiedenbrück.

Das etwa 24 m² große Wohnzimmer bietet viel Fläche zur hübschen Einrichtung mit Esstisch, Couchlandschaft und TV-Wand. Die hier vorhandenen Fenster lassen reichlich Licht in den Raum fallen. Der Westbalkon erweitert die Wohnfläche einladend nach draußen. An warmen Tagen genießen Sie hier das schöne Wetter und können Ihrem Kind nebenbei beim Spielen auf dem benachbarten Spielplatz zusehen.

Das Elternzimmer mit ca. 15 m² ist ideal, um auch Ihren großen Kleiderschrank unterbringen zu können. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Garderobe mit Schränken in den Nischen des Flures zu erweitern. Dazu stellt Ihnen der Flur etwa 12 m² Fläche bereit - überaus großzügig.

Das zweite, fast 12 m² große Schlafzimmer lässt sich als Kinder-, Büro- und Gästezimmer nutzen. Flexibilität je nach Lebenssituation, für die Sie ideale Voraussetzungen vorfinden.

Optimal ist das separate, ebenfalls modernisierte Gäste-WC der Wohnung, so dass das Badezimmer als privater Bereich, ganz für Sie gelten kann.

Sie besitzen Ihren eigenen rund 8 m² großen Kellerraum und haben im gemeinschaftlichen Waschkeller eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch das Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen ist im Keller möglich. Direkt vor dem Haus ist der Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz im Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Das Mehrfamilienhaus hat mit nur acht Wohnungen eine überschaubare Größe, die für eine schöne Nachbarschaft sorgt. Dadurch präsentiert sich das Haus als kleines, einladendes Idyll, in dem Sie sich ganz zuhause fühlen können.

Ausstattung

Das Achtfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde ab 2021 renoviert.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Duschtasse und Regenbrause, neuen Armaturen, Waschtisch, Spiegelschrank und Badezimmerschrank ausgestattet worden. In Badezimmer, Gäste-WC und Küche wurden schicke neue Bodenfliesen verlegt. Wohnzimmer, Flur und die beiden Schlafzimmer haben Laminatböden erhalten.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die Beheizung und Warmwasserbereitung im Haus. Innerhalb der Wohnung sind Heizkörper vorhanden.

Die hübschen Sprossenfenster unterstreichen den freundlichen Eindruck der Wohnung. Mit den manuellen Kunststoffrollläden können Sie die Räume verdunkeln.

Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wiedenbrück, ca. 850 Meter südlich der Innenstadt. Mit ihrer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Dadurch sind diese sind auch mit dem Fahrrad schnell erreicht. Zugleich ist die naturnahe Stadtrandlage für Spaziergänge im Grünen optimal.

Sonstiges

Gerne können Sie das Kontaktformular ausfüllen, um sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie detailliert vorzustellen.

Verbraucher­informationen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
T 02521 85 39 800 | F 02521 85 39 801

kontakt@weckerimmobilien.de

www.weckerimmobilien.de

Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Details

Objektart
Wohnung
Ort
Rheda-Wiedenbrück
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche
86,3 m²
Baujahr
1997
Zimmeranzahl
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Keller
ja
Stellplätze
1
Kaufpreis
229.000 €
Käufercourtage
3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektnr.
2023308

Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs­kennwert
102,30 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
D
Energieträger
Gas
gültig bis
04.12.2028

Karte

Kontakt

Herr Christopher Borges
E-Mail: christopher.borges@weckerimmobilien.de
Telefon: 02521 85 39 800

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