Die vor kurzem schick renovierte Dreiraumwohnung begeistert mit wohnlichem Ambiente und gepflegtem Zustand. Helle und geräumige Zimmer ermöglichen jungen Paaren idealen Wohnraum, um die Zukunft planen zu können - und das in ansprechender Lage von Wiedenbrück.

Das etwa 24 m² große Wohnzimmer bietet viel Fläche zur hübschen Einrichtung mit Esstisch, Couchlandschaft und TV-Wand. Die hier vorhandenen Fenster lassen reichlich Licht in den Raum fallen. Der Westbalkon erweitert die Wohnfläche einladend nach draußen. An warmen Tagen genießen Sie hier das schöne Wetter und können Ihrem Kind nebenbei beim Spielen auf dem benachbarten Spielplatz zusehen.

Das Elternzimmer mit ca. 15 m² ist ideal, um auch Ihren großen Kleiderschrank unterbringen zu können. Natürlich haben Sie auch die Möglichkeit, Ihre Garderobe mit Schränken in den Nischen des Flures zu erweitern. Dazu stellt Ihnen der Flur etwa 12 m² Fläche bereit - überaus großzügig.

Das zweite, fast 12 m² große Schlafzimmer lässt sich als Kinder-, Büro- und Gästezimmer nutzen. Flexibilität je nach Lebenssituation, für die Sie ideale Voraussetzungen vorfinden.

Optimal ist das separate, ebenfalls modernisierte Gäste-WC der Wohnung, so dass das Badezimmer als privater Bereich, ganz für Sie gelten kann.

Sie besitzen Ihren eigenen rund 8 m² großen Kellerraum und haben im gemeinschaftlichen Waschkeller eigene Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch das Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen ist im Keller möglich. Direkt vor dem Haus ist der Wohnung ein eigener Pkw-Stellplatz im Sondernutzungsrecht zugeordnet.

Das Mehrfamilienhaus hat mit nur acht Wohnungen eine überschaubare Größe, die für eine schöne Nachbarschaft sorgt. Dadurch präsentiert sich das Haus als kleines, einladendes Idyll, in dem Sie sich ganz zuhause fühlen können.

Das Achtfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wurde ab 2021 renoviert.

Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Duschtasse und Regenbrause, neuen Armaturen, Waschtisch, Spiegelschrank und Badezimmerschrank ausgestattet worden. In Badezimmer, Gäste-WC und Küche wurden schicke neue Bodenfliesen verlegt. Wohnzimmer, Flur und die beiden Schlafzimmer haben Laminatböden erhalten.

Eine Gas-Zentralheizung sorgt für die Beheizung und Warmwasserbereitung im Haus. Innerhalb der Wohnung sind Heizkörper vorhanden.

Die hübschen Sprossenfenster unterstreichen den freundlichen Eindruck der Wohnung. Mit den manuellen Kunststoffrollläden können Sie die Räume verdunkeln.

Bitte beachten Sie, dass die Einbauküche nicht im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Wiedenbrück, ca. 850 Meter südlich der Innenstadt. Mit ihrer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Dadurch sind diese sind auch mit dem Fahrrad schnell erreicht. Zugleich ist die naturnahe Stadtrandlage für Spaziergänge im Grünen optimal.

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Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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