Das junge Einfamilienhaus verbindet eine familienfreundliche Lage mit der energetischen Attraktivität einer Erdwärmepumpe und Räumen zum Wohlfühlen - up to date und charmant in einer Sackgasse.

Es wurde ab 2003 massiv mit Putzfassade im Wärmedämmverbundsystem erbaut und besitzt eine architektonisch gut konzipierte Zimmeraufteilung. Das ca. 37 m² große Wohn- und Esszimmer lässt sich hübsch in zwei Bereiche einteilen und sorgt mit vielen bodentiefen Fenstern für Licht. Faszinierend und praktisch ist die mittig angeordnete Wendeltreppe in das Dachgeschoss, durch die Sie mehr Platz gewinnen, um sich schön wohnlich einrichten zu können.

Die etwa 25 m² umfassende Terrasse verlagert das Wohngefühl aus dem Wohnzimmer in den sonnigen Garten mit Westausrichtung. Der Garten ist mit Teich und Gerätehaus angelegt. Hier können Sie mit blühenden Beeten für die einladende Stimmung sorgen und Ihre Kinder haben genauso viel Platz zum Spielen und Toben.

Die neben dem Essbereich liegende Küche ist etwa 13 m² groß, wodurch sich die Küchenzeile mit einer zusätzlichen Arbeitsfläche erweitern ließe. Oder Sie richten sich in der Küche eine gemütliche Frühstücksecke ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Abstellfläche für tägliche Haushaltsutensilien können gut im Heizungsraum verstaut werden, in dem auch die Wärmepumpe untergebracht ist. Daneben befindet das Gäste-WC, das vom Eingang aus erreichbar ist. Der helle Eingangsbereich beeindruckt mit seiner Deckenhöhe von ca. 5 m bis in das Dachgeschoss. Willkommen!

Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer mit schönen Größen von ca. 10 bis ca. 16 m². Dazu kommt das etwa 10 m² große Badezimmer, das mit barrierearmer Dusche und Badewanne komfortabel eingerichtet ist.

Für reichlich Stauraum sorgt der gedämmte Spitzboden. Das Carport wurde mit einem elektrischem Tor ausgestattet. Hier können zwei Pkw wettergeschützt untergestellt werden.

Ankommen und zu Hause sein.

Die modern ausgestattete Immobilie überzeugt in energieeffizienter Bauweise, u.a. durch die Versorgung mit Erdwärme. Mit der Energieeffizienzklasse A+ ist nachhaltiges Wohnen gewährleistet.

Über die Fußbodenheizung wird ein angenehm gleichmäßiges Raumklima erzeugt. Die weißen Kunststoffrahmenfenster besitzen Zweifachverglasung und sind im Dachgeschoss mit manuellen Rollläden ausgestattet.

Bei der Gartenbewässerung wurde Wert auf eine umweltbewusste Bewirtschaftung gelegt. Diese ist mit Brunnenwasser möglich.

Die großformatigen und anthrazitfarbenen Bodenfliesen des Erdgeschosses tragen zum modernen Auftritt des Hauses bei. Im Dachgeschoss sind pflegeleichte Laminatböden vorhanden.

Mit individuellen Malerarbeiten können Sie dem Haus Ihren eigenen Charakter verleihen.

Im Süden vom Kreis Warendorf befindet sich die Gemeinde Wadersloh mit ca. 13.500 Einwohnern. Zu der Gemeinde zählen die Ortsteile Wadersloh, Liesborn und Diestedde. Ihr neues Zuhause liegt ruhig in einem Wohngebiet, in naturnaher Ortsrandlage von Wadersloh.

Supermärkte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor Ort. Mit verschiedenen Kindertagesstätten und Grundschule ist auch eine gute Anbindung zur Kinderbetreuung für Familien gegeben.

Durch den Sportverein, Heimatverein, Schützenverein, Musikverein, Motorradclub und viele mehr, herrscht ein reges Vereinsleben.

Städte wie beispielsweise Münster, Hamm, Lippstadt, Oelde und Rheda-Wiedenbrück sind gut zu erreichen.

Gerne können Sie das Kontaktformular ausfüllen, um sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie detailliert vorzustellen.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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