Diese wundervolle Stadtvilla mit Garage aus dem Jahr 2014 beeindruckt auf zwei Vollgeschossen mit hellen und großen Zimmern. Dank der planerischen Details ist diese Immobilie besonders für das barrierearme Wohnen als Paar oder für die Familie mit Kind geeignet.

Mit diesem Haus finden Sie ein eindrucksvolles Zuhause inklusive liebevoll angelegtem Garten. Aufgrund des jungen Alters befindet sich das Haus im sehr gepflegten Zustand und punktet mit wertigen Ausstattungsdetails.

Sie betreten die ca. 13 m² große Diele mit praktischer Garderobennische und weiterem Stauraum unterhalb der Geschosstreppe, die mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist. Ein repräsentativer Eingangsbereich, der zum weiteren Erkunden des Hauses einlädt.

Das etwa 13 m² große Schlafzimmer im Erdgeschoss lässt sich hervorragend als Arbeits- und Gästezimmer nutzen und ermöglicht bei Bedarf das barrierearme Wohnen auf einer Ebene. Dazu wurde auch an ein zweites Duschbad gedacht, das gleichzeitig als Gäste-WC im Erdgeschoss fungiert. Mit dem Hauswirtschaftsraum (ca. 7 m²) und der Speisekammer (ca. 6 m²) wurden reichlich Abstellmöglichkeiten geschaffen.

Der Flur führt direkt in das ca. 38 m² große Wohn- und Esszimmer mit ca. 11 m² offener Küche, die Modernität und Behaglichkeit miteinander verbinden. Die champagnerfarbene Küche mit Hochglanzfronten und die Kochinsel tragen dazu genauso bei, wie das Nussbaumholz und das Edelstahl-Klarglas-Geländer der edlen Treppe, die den beeindruckenden Raum mittig unterteilt.

Das Obergeschoss trumpft mit zwei ca. 31 m² großen Wohn- und Schlafräumen auf. Im stilvollen Badezimmer glänzt die bodengleiche walk-in-Dusche mit Glaswand. Das separate WC und der zweite Abstellraum komplettieren das attraktive Raumangebot.

Den traumhaften Garten können Sie vom etwa 12 m² großen Wintergarten aus genießen. Die mit Naturstein angelegte Terrasse, Hochbeete sowie Apfel- und Pfirsichbäume prägen die schöne Gartenidylle.

Ein harmonischer Wohntraum in Beckum.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Garage neben dem Haus oder davor abstellen. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar. Neben der Garage befindet sich sich ein praktischer Abstellraum für Ihr Gartenmobiliar und Gartengeräte.

Der idyllische Garten ist durch Hecken- und Strauchgewächse sowie Zaunanlagen vollständig eingefriedet und beinahe uneinsichtig. Die naturgetreuen Bambuszäune tragen zum durchdachten Gartenkonzept bei. Das malerische Bild wird mit dem Duft der Kräuterbeete und des Lavendels hinterlegt.

Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet. Durch die zwei vollwertigen Geschosse gewinnen Sie enormes Einrichtungspotenzial. Der zeitlos elegante Baustil drückt sich unter anderem im formschönen weißen Klinker aus.

Beim Bau des Hauses wurde auch an viele Extras gedacht, die das Wohnen komfortabel gestalten: Die Einbauküche, u. a. mit erneuerter Spülmaschine, Schneidemaschine und Kochinsel mit deckenhängendem Dunstabzug, wirkt als optisches Highlight im großen Wohn- und Esszimmer. Die vielen bodentiefen Fenster lassen viel Licht in den tollen Raum fallen und bringen ihn, mit Blick auf die schicke Treppe, besonders fein zur Geltung.

Der anthrazitfarbene Wintergarten wurde 2021 fertiggestellt und ist damit nahezu neuwertig. Dieser ist, wie die Einbauküche (2014), die wertigen Eichenholzmöbel in den Bädern und WC (2014) sowie die fast neuwertige Alarmanlage mit Videoüberwachung (2020), im Kaufpreis enthalten.

Auch für Nachhaltigkeit ist gesorgt, denn die Beheizung des Hauses erfolgt mittels der 2019 erneuerten Luft-Wärmepumpe. Diese wird über die Solaranlage aus dem Jahr 2014 mit Strom versorgt. Die Fußbodenheizung bietet eine optimale Wärmeverteilung. Auch die dreifachverglasten Fenster in anthrazitfarbenen Kunststoffprofilen tragen zur energetischen Qualität des Hauses bei. Diese sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Immobilie befindet sich im Beckumer Westen, in beliebter Stadtrandlage mit guter Anbindung an die täglichen Versorgungseinrichtungen.

Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Alltags.

Beckums Rad- und Wanderwege ergänzen das breite Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise im Naturschutzgebiet Vellerner Brok, im Aktivpark Phoenix oder am Höxberg.

Mit der Autobahnanschlussstelle "Beckum" ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Gerne können Sie das Kontaktformular nutzen, um sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie detailliert vorzustellen.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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