Die Eigentumswohnung verfügt über etwa 79 m² und bietet ihren zukünftigen Bewohnern ein behagliches Wohngefühl, nur wenige Gehminuten entfernt von Barmen-Mitte. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Eigentumswohnungen und zwei Garagen und ist aktuell leerstehend.

Sie betreten Ihr neues Zuhause in der freundlichen Diele mit ca. 7 m², in der Sie genügend Platz für Ihre Garderobe finden. Für den hellen Eintritt sorgt die mit Glaseinsätzen ausgestattete Wohnungstür, durch die zusätzliches Tageslicht in den freundlichen Raum gelangt. Von hier aus erreichen Sie alle weiteren Zimmer.

Das knapp 30 m² große Wohnzimmer setzt sich aus zwei früheren Zimmern zusammen, die über einen Durchbruch miteinander verbunden wurden und jetzt ein tolles, großes Wohnzimmer ergeben. Das damalige Kinderzimmer mit ca. 16 m² ließe sich bei Bedarf auch einfach wieder abtrennen, so dass Ihnen dann zwei Schlafzimmer oder ein separates Bürozimmer zur Verfügung stehen würden.

Der Zugang zur Loggia liegt auf der Südseite des Wohnzimmers. Hier können Sie bei Sonnenschein sowie Regen wettergeschützt sitzen und entspannen.

Das ca. 17 m² große Schlafzimmer lässt sich optimal mit einem Kleiderschrank, Kommode und Bett einrichten. In der etwa 12 m² großen Küche können Sie Ihren Esstisch platzieren und eine neue moderne Einbauküche einbauen, die Ihrem Geschmack entspricht. Die Küche verbleibt für Sie in der Wohnung. Sie ist im Kaufpreis enthalten.

Das Badezimmer ist weiß und zeitlos gefliest und mit zwei Fenstern ausgestattet. Klein und fein findet sich hier auf etwa 4 m² mit Dusche, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper alles, damit Sie sich wohlfühlen können.

Im Keller stehen Ihnen zwei eigene Bereiche zur Verfügung. Hier können Sie die nicht täglich benötigten Dinge sicher verstauen. Außerdem können Sie den Waschkeller gemeinschaftlich nutzen.

Entdecken Sie die Wohnung mit uns.

Die Wohnung befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand. Verleihen Sie ihr mit einem neuen Anstrich und Bodenbelägen einfach einen neuen Charakter. Das schicke und gepflegte Fischgrätparkett im Wohnzimmer glänzt bereits für Sie.

Das Haus wird über die Fernwärmezentrale im Keller mit Wärme versorgt. Im Badezimmer ist ein Durchlauferhitzer vorhanden. Innerhalb der Wohnung erfolgt die Wärmeabgabe über Heizkörper. Die Heizkosten werden mittels Heizkostenverteilern ermittelt.

Es sind zweifachverglaste Fenster in Holzrahmen (1979), passend zu Zimmertüren und Türzargen verbaut. Mit den manuellen Rollläden können die Zimmer verdunkelt werden.

Im Osten des Stadtteils Barmen: Mit dieser Wohnung sind Sie sehr gut an die täglichen Einrichtungen angebunden. Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte - Vieles liegt in naher Umgebung. Paare mit Kind können sich über die schnelle Erreichbarkeit von Kita, Schule und Sportverein freuen. Busverbindungen und Schwebebahn sind zu Fuß erreichbar.

Gerne können Sie das Kontaktformular nutzen, um sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie detailliert vorzustellen.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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