Die bislang als Zweifamilienhaus genutzte Immobilie eignet sich aufgrund ihrer verlockenden Zimmeraufteilung für Einzelfamilien oder zwei Haushalte mit Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Hier finden Eigennutzer wie auch Kapitalanleger ein attraktives Wohnhaus mit ca. 20 m tiefem und ca. 14 m breiten Sonnengarten und idyllischem Baumbestand.

Das Haus befindet sich insgesamt im sanierungsbedürftigem Zustand und verspricht tatkräftigen und handwerklich geschickten Käufern einiges an Potenzial. Es ist daher ideal geeignet für Handwerker, die sich ihren eigenen Wohnwunsch ermöglichen möchten. Hier können Sie Ihre Ideen in die Tat umsetzen und ein liebevolles Zuhause für sich oder die Mieter schaffen.

Vom gemeinsamen Treppenhaus aus erwartet Sie im Erdgeschoss momentan eine unbewohnte Zweizimmerwohnung mit etwa 36 m² großem Koch-, Wohn- und Essbereich mit ca. 3,5 m breiter Fensterfront und Blick in den beschaulichen Garten. Im Flur lässt sich eine praktische Garderobe herrichten. Das etwa 18 m² große Schlafzimmer hält Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett bereit. Im ca. 4,5 m² großen Badezimmer ist eine Eckdusche und ein Fenster zur Gartenseite vorhanden. Von der Küche aus gelangen Sie auf die ca. 4 x ca. 4,5 Meter messende und überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss liegt eine aktuell noch vermietete Wohnung: Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zum südlichen Balkon über der Garage. Die zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sind ideal für einen Zwei- bis Dreipersonenhaushalt auf dieser Ebene. Das Badezimmer besitzt eine Dusche und ein Fenster mit Ausblick in den großen Garten.

Bei einer Nutzung als Einfamilienhaus kann sich die Familie über insgesamt ca. 150 m² mit Büro- und Gästezimmer im Erdgeschoss und Schlafzimmern im Obergeschoss großzügig einrichten.

Fahrzeuge können am Haus, in und vor der Garage, abgestellt werden. Der Vollkeller mit 5 Räumen - einer davon mit Dusche - und der Dachboden stehen für Lager- und Hobbyzwecke bereit.

Beide Wohnungen besitzen eine eigene Heizungsanlage, die sich im Keller (Bj. 2006) bzw. im Obergeschossflur (Bj. 2017) befinden. Die vorhandenen Heizkörper sorgen für die Wärmeabgabe. Auch der Keller ist teilweise beheizbar.

Die Stromunterverteilung befindet sich am Kellerabgang. Es sind Kippsicherungen und zwei Stromzähler verbaut. Dadurch können die Verbräuche getrennt abgerechnet werden.

Das Haus besitzt zweifachverglaste Fenster in Kunststoffprofilen, welche überwiegend mit manuellen bzw. teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind.

In der Erdgeschosswohnung ist eine Einbauküche vorhanden, die im Kaufpreis inbegriffen ist. Weiteres Mobiliar/Zubehör kann nach Absprache übernommen werden.

Im Wohn- und Esszimmer des Erdgeschosses präsentiert sich der gepflegte Holzdielenboden für ein warmes Ambiente. Mit Ihren Renovierungen können Sie diesen Eindruck unterstreichen und dem Haus dazu einen modernen Charakter verschaffen.

Die Immobilie befindet sich im Beckumer Süd-Westen, in ruhiger Siedlungslage und mit guter Anbindung an die Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf.

Die Stadt Beckum mit ihren rund 37.000 Einwohnern liegt im Kreis Warendorf. Mit vielen Einrichtungen zur Kinderbetreuung, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Gymnasien und Förderschulen verfügt die Stadt über eine gut ausgebaute Bildungsinfrastruktur. Die Vielzahl an Lebensmittelmärkten ermöglicht die schnelle Organisation des Alltags.

Beckums Rad- und Wanderwege ergänzen das breite Angebot zur Freizeitgestaltung, beispielsweise im Naturschutzgebiet Vellerner Brok, im Aktivpark Phoenix oder am Höxberg. Mit der Autobahnanschlussstelle "Beckum" ist die schnelle überregionale Verkehrsanbindung gegeben. Durch die vielen Bundesstraßen und Beckums Busbahnhof sind Sie außerdem gut an die Städte Ahlen, Oelde und Warendorf angebunden. Das Oberzentrum Münster ist durch den Bahnhof Neubeckum auch bequem mit der Bahn zu erreichen.

Gerne können Sie das Kontaktformular nutzen, um sich für weitere Informationen mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen und Ihnen die Immobilie detailliert vorzustellen.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
Nordstraße 55 | 59269 Beckum
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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
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Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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