Das Gebäude befindet sich in Nordrheda auf einem 572 Quadratmeter großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt sechs Wohnungen. Es wurde 1958 traditionell in der Massivbauweise errichtet und mit einer Putzfassade versehen.

Die beiden Erdgeschosswohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 70 Quadratmetern. Die Wohnfläche in den darüberliegenden Wohnungen verteilt sich auf ca. 65 Quadratmetern. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit jeweils ca. 54 Quadratmetern. Zurzeit sind fünf von sechs Wohnungen vermietet.

Drei Wohnungen sind mit Wolf Heizungsthermen (Baujahr 1992, 2018) ausgestattet und werden mit dem Energieträger Gas betrieben. Die weiteren drei Wohnungen nutzen die Strahlungswärme der Infrarotheizungen (Baujahr 2007) und werden mit dem Energieträger Strom bedient.
Die Warmwassererzeugung in den Wohnungen wird über Vaillant Durchlauferhitzer (Baujahre unterschiedlich) geregelt.

Das Angebot wird abgerundet mit fünf Stellplätzen, sowie 2 Garagen. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und jede Wohnung verfügt über einen privaten Kellerraum.

Die Wohneinheiten sind gut geschnitten und zeigen sich sonnig, hell. Über ein zentrales Treppenhaus erreichen Sie die 6 Mietwohnungen. Am Eingangsbereich schließt sich direkt der Kellerzugang an.

Die Wohnungen sind alle mit 3-Zimmer ausgestattet, einem Badezimmer, separater Küche und Garderobenbereich.
Im Erdgeschoss haben die Wohnungen vom Wohnzimmer aus einen Zugang zur überdachten Terrasse mit etwas Gartenfläche. Die Obergeschosswohnungen haben einen nach Süden gerichteten Balkon und die Dachwohnungen sind im Wohnzimmer jeweils mit einer Dachgaube versehen, die dem Raum Licht und Größe verleiht.

Für die seltener genutzten Habseligkeiten stehen im Untergeschoss zu jeder der sechs Wohnungen ein privater Kellerraum zur Verfügung. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum ist Platz für die Waschmaschinen und Trockner.

Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und 5 weitere Stellplätze, sodass jeder Mieter seinen eigenen Parkplatz auf dem Grundstück hat.

Das 6-Parteien-Haus befindet sich nah am Stadtkern von Rheda gelegen.

Die westfälische Doppelstadt liegt im Kreis Gütersloh. Zur Stadt Rheda-Wiedenbrück gehören noch die drei Ortschaften Batenhorst, Lintel und St. Vit. Insgesamt leben ca. 49.500 Einwohner in der Stadt. Rheda-Wiedenbrück verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. In der Innenstadt von Rheda ist ein Bahnhof gelegen und die sternförmig umliegenden Bundesstraßen (B55, B 61, B64) schaffen eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen Städten. Die Auffahrt zu der Autobahn A2 ist direkt gegeben und lässt Pendler schnell Ihre Arbeitsstätte erreichen.

Das Haus selbst befindet sich im nördlichen Bereich der Stadt Rheda. In naher Umgebung befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, urige Restaurants, die historische Innenstadt und der Schlossgarten mit vielen Verweilmöglichkeiten.

Die aktuelle Jahresrohmiete liegt bei etwa 28.500 €.

Modernisierungen:
- ca. 1990 Fenster in den Wohnungen
- ca. 1990 die Bäder zum ersten Mal saniert
- ca. 2003 Schüco Alu Haustür eingebaut
- ca. 2007 Fenster im Treppenhaus erneuert
- ca. 2007 Stromverteilerkästen für alle 6 Wohnungen erneuert
- ca. 2009 4 x Velux Dachfenster
- ca. 2009 Sanierung Wohnung EG links
- ca. 2023 zwei neue Garagentore

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr: Sie sind handwerklich begabt oder verfügen über gute Kontakte, dann haben Sie die Möglichkeit mittels Eigenleistung viel Geld zu sparen.
Wenn Sie eine Sanierung nicht scheuen und Ihnen ein günstiger Preis wichtiger ist als ein fertiges Wohndesign, dann sind Sie der richtige Kaufinteressent und gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns für weitere Informationen einfach an, T 02521 8539800.

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden/Verkäufers unter Berücksichtigung der gesetzlichen Regelungen. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Wecker Immobilien e.K.
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Öffnungszeiten
Mo–Fr 9:30–12:30 und 13:30–17:30
Gerne können Sie auch einen individuellen Termin mit uns vereinbaren.
Parkplätze gibt es direkt vor der Tür für Sie!

Verantwortlich: Oliver Wecker
Amtsgericht Münster | HRA 10453
Steuer-Nr.: 336/5220/0872
USt.-Ident-Nr.: DE 209094212

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